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楼主:coolsolar

[其他讨论] 重磅!? Epping Rezoning 机会? [复制链接]

发表于 2016-12-14 20:10 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 amyye 于 2016-12-14 20:23 编辑

刚散会,来了好多人,后面都站满了人,大部分是白人。主要是讨论improve traffic control, tree preserve, school.新的administrator 看来不错, listen to the community concern, make Epping a better place, earn trust.
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发表于 2016-12-14 20:43 来自手机 |显示全部楼层
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会上有人提出由于cliff road 的开发,附近的 保护区已经失去保护价值。说的很对。

发表于 2016-12-14 21:30 来自手机 |显示全部楼层
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越来越堵
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发表于 2016-12-14 21:48 |显示全部楼层
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本帖最后由 xs8111 于 2016-12-14 21:50 编辑
coolsolar 发表于 2016-12-14 20:43
会上有人提出由于cliff road 的开发,附近的 保护区已经失去保护价值。说的很对。 ...


其实cliff road 附近rezone后卖给开发商的那些house没比市价高很多,绝对没有想像中的暴富,批的都是4.5层的小apartment,如果房子条件保持不错,又是双层的话,很多居民是不愿意卖的,如果是大地破房倒还不错,可以比市场价高20-30万左右。我唯一知道rezone暴富的是eastwood central 那个楼盘rezone的10几户,1000平地的一家前年得到了320万,有运气成份,eastwood的地开发的少,那一片当时4.5家开发商抢的很厉害,所以现在也卖的非常贵,70几平的二室就93.5万起
签名被屏蔽

发表于 2016-12-14 22:02 |显示全部楼层
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这会开的效率太差,没听到任何town centre planning的更多细节,发言的人也一个个假大空。提问简直成了吐槽大会,可见鬼佬平时也没地方反应问题。
另外,如果民意真的有效,Parramatta到EPPING的火车线也好轻轨也好早通了;倾听民意就是政客们拉取选票的限时工具罢了;民意在财团利益面前就是个屁。还是老外关心的问题实际可操作:这个路口要这样那样,马路拓宽树要保留,其他,轮不到屁民左右主意。

发表于 2016-12-14 22:31 |显示全部楼层
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xs8111 发表于 2016-12-14 21:48
其实cliff road 附近rezone后卖给开发商的那些house没比市价高很多,绝对没有想像中的暴富,批的都是4.5 ...

cliff rd上大概就一户两层的近新房,其他的都是900平左右的地。基本上卖了3.5-3.7m左右,感觉比你说得eastwood的还好点,到市场最热的时候都4-5m了。不过很多房开发商很久前就放过option了,所以房主赚的少了。

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发表于 2016-12-15 06:39 来自手机 |显示全部楼层
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collot 发表于 2016-12-14 22:31
cliff rd上大概就一户两层的近新房,其他的都是900平左右的地。基本上卖了3.5-3.7m左右,感觉比你说得eas ...

请问您说的放option是怎么放的?

发表于 2016-12-15 08:53 |显示全部楼层
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coolsolar 发表于 2016-12-15 06:39
请问您说的放option是怎么放的?

就是谈好价格,先给房主十几万的零花钱,不论是否收购,这钱都不用退回。但一旦开发商决定收购,必须按照当初谈好的价格执行

发表于 2016-12-15 09:14 |显示全部楼层
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Bennett 发表于 2016-12-15 08:53
就是谈好价格,先给房主十几万的零花钱,不论是否收购,这钱都不用退回。但一旦开发商决定收购,必须按照 ...

学习了。 谢谢。

发表于 2016-12-15 09:16 |显示全部楼层
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topliu 发表于 2016-12-14 18:47
谢谢,回头你给大家来个总结啊

个人参会感觉:火车线东边 Essex Street Conservation Area 进行改动的可能性相当大。

发表于 2016-12-15 09:19 来自手机 |显示全部楼层
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coolsolar 发表于 2016-12-15 09:16
个人参会感觉:火车线东边 Essex Street Conservation Area 进行改动的可能性相当大。 ...

西边也应该改改了啊
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发表于 2016-12-15 09:22 |显示全部楼层
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Rezone是迟早问题

发表于 2016-12-17 10:54 |显示全部楼层
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Bennett 发表于 2016-12-15 08:53
就是谈好价格,先给房主十几万的零花钱,不论是否收购,这钱都不用退回。但一旦开发商决定收购,必须按照 ...

option 十几万也太少了,二、三年多前 KENT ST 和CARLINGFROD交界附近,七百多平方米的房子开发商就收了一间屋350万 option 放了35万

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