重磅！？ Epping Rezoning 机会？

coolsolar

会上有人提出由于cliff road 的开发，附近的 保护区已经失去保护价值。说的很对。

churchman

越来越堵

xs8111

coolsolar 发表于 2016-12-14 20:43
会上有人提出由于cliff road 的开发，附近的 保护区已经失去保护价值。说的很对。 ...

其实cliff road 附近rezone后卖给开发商的那些house没比市价高很多，绝对没有想像中的暴富，批的都是4.5层的小apartment，如果房子条件保持不错，又是双层的话，很多居民是不愿意卖的，如果是大地破房倒还不错，可以比市场价高20-30万左右。我唯一知道rezone暴富的是eastwood central 那个楼盘rezone的10几户，1000平地的一家前年得到了320万，有运气成份，eastwood的地开发的少，那一片当时4.5家开发商抢的很厉害，所以现在也卖的非常贵，70几平的二室就93.5万起

melbegg

这会开的效率太差，没听到任何town centre planning的更多细节，发言的人也一个个假大空。提问简直成了吐槽大会，可见鬼佬平时也没地方反应问题。
另外，如果民意真的有效，Parramatta到EPPING的火车线也好轻轨也好早通了；倾听民意就是政客们拉取选票的限时工具罢了；民意在财团利益面前就是个屁。还是老外关心的问题实际可操作：这个路口要这样那样，马路拓宽树要保留，其他，轮不到屁民左右主意。

collot

xs8111 发表于 2016-12-14 21:48
其实cliff road 附近rezone后卖给开发商的那些house没比市价高很多，绝对没有想像中的暴富，批的都是4.5 ...

cliff rd上大概就一户两层的近新房，其他的都是900平左右的地。基本上卖了3.5-3.7m左右，感觉比你说得eastwood的还好点，到市场最热的时候都4-5m了。不过很多房开发商很久前就放过option了，所以房主赚的少了。

coolsolar

collot 发表于 2016-12-14 22:31
cliff rd上大概就一户两层的近新房，其他的都是900平左右的地。基本上卖了3.5-3.7m左右，感觉比你说得eas ...

请问您说的放option是怎么放的?

Bennett

coolsolar 发表于 2016-12-15 06:39
请问您说的放option是怎么放的?

就是谈好价格，先给房主十几万的零花钱，不论是否收购，这钱都不用退回。但一旦开发商决定收购，必须按照当初谈好的价格执行

coolsolar

Bennett 发表于 2016-12-15 08:53
就是谈好价格，先给房主十几万的零花钱，不论是否收购，这钱都不用退回。但一旦开发商决定收购，必须按照 ...

学习了。 谢谢。

coolsolar

topliu 发表于 2016-12-14 18:47
谢谢，回头你给大家来个总结啊

个人参会感觉：火车线东边 Essex Street Conservation Area 进行改动的可能性相当大。

topliu

coolsolar 发表于 2016-12-15 09:16
个人参会感觉：火车线东边 Essex Street Conservation Area 进行改动的可能性相当大。 ...

西边也应该改改了啊

kjking

Rezone是迟早问题

vista09

Bennett 发表于 2016-12-15 08:53
就是谈好价格，先给房主十几万的零花钱，不论是否收购，这钱都不用退回。但一旦开发商决定收购，必须按照 ...

option 十几万也太少了，二、三年多前 KENT ST 和CARLINGFROD交界附近，七百多平方米的房子开发商就收了一间屋350万 option 放了35万