被卖房中介告到VCAT了(更新）

wmwbull

楼主一家二卖。。。要付二个中介费。。。否则中介费免了。。。律师费比中介费贵几倍。。。

mikiyami

shawn-oz 发表于 2016-11-5 16:43
如果楼主能确认中介给你签字的3页合同中没有exclusive条款，而没给你的几页中有exclusive条款，那这个仲裁 ...

我非常确认中介给我签字的3页合同中没有exclusive条款。

mikiyami

日生秋月 发表于 2016-11-5 16:52
那你当时的短信是要求对方停止不卖了？还是要求终止和中介的合同？

我觉得两者区别挺大的。 ...

现在的关键点不是这个了，是合同

日生秋月

mikiyami 发表于 2016-11-5 17:14
现在的关键点不是这个了，是合同

可惜我们也看不到合同，exclusive的估计悬。

jijii

LZ 会赢，法律文书讲完整性，说 common sense 是不懂装懂。

mikiyami

candy_li 发表于 2016-11-5 16:58
为什么你的房子还在前中介名下新中介就和你联系说有买家出价超过你心理价位？买家不用看房的吗？而且新中 ...

新中介来敲门，我想我本来就是要卖房子，就同意他联系他的客户，买家在中介敲我门后的1个小时内就到了，看房后很满意也很爽快，给的价位超出我的心理价。
很多事情的发生和发展就是超乎意料，不可控制

小白猪猪

BesteverCPA 发表于 2016-11-5 14:14
这个官司楼主你可能很难赢，说说为什么。

这个EXCLUSIE LISTING的条款是卖房中介合同的标准条款，就是说是 ...

楼主又不是专业人士，要什么common sense，很多澳洲人一辈子租房，没买过房子没卖过房子，也懂common sense？合同有20页，中介只给了楼主3页需要签字的，其他17页楼主没看过没签过字。这也行？

再说楼主短信他取消合同/不卖，他同意了。

建议楼主用小米手机，所有通话自动录音。这样楼主稳赢。

nz-au

shawn-oz 发表于 2016-11-5 16:43
如果楼主能确认中介给你签字的3页合同中没有exclusive条款，而没给你的几页中有exclusive条款，那这个仲裁 ...

我觉得应该是楼主拿出来证据，说明当时签的合同是那几页。如果能证明，其余的都不算。而不是中介证明什么。如果你证明不了，你的输面大。中介一定会说他给你的是完整本。取消合同的短消息可以用来参考，但不是主要证据。应该以正式书面形式才有校，就像签的合同那样。
太同情楼主了，我也有过被中介坑的经历。

dingyipu

VCAT判得了大额民事纠纷么？

mikiyami

nz-au 发表于 2016-11-5 17:26
我觉得应该是楼主拿出来证据，说明当时签的合同是那几页。如果能证明，其余的都不算。而不是中介证明什么 ...

我可以拿出证据

mikiyami

小白猪猪 发表于 2016-11-5 17:25
楼主又不是专业人士，要什么common sense，很多澳洲人一辈子租房，没买过房子没卖过房子，也懂common sen ...

说的对。
我现在超级后悔没有电话录音，遇上个这么出尔反尔，言而无信的中介。

nz-au

mikiyami 发表于 2016-11-5 17:33
我可以拿出证据

那就好，看看你的证据是不是能被vcat认可。

mikiyami

bello 发表于 2016-11-5 17:41
楼主一开始应该让这两个中介合作分成，你房子照卖，就不会有这种麻烦了。 ...

当初哪知道合同里有这样的条款。如果知道，就不会让新中介卖了。

mikiyami

shawn-oz 发表于 2016-11-5 16:43
如果楼主能确认中介给你签字的3页合同中没有exclusive条款，而没给你的几页中有exclusive条款，那这个仲裁 ...

现在等级太低没办法给你加分

mikiyami

nz-au 发表于 2016-11-5 17:40
那就好，看看你的证据是不是能被vcat认可。

email可以作为证据吗？

日生秋月

我拿到的合同，不管是什么合同，都是完整地过来的，都有页码，和共计多少页的信息。
当时买房（没有卖过房，不知道和中介的合同是怎样的。）是要求每页上面都必须双方签字的。

所以不大理解给合同的时候，有的页没有给的情况。

jijii

这里出点子的人不多，大尾巴狼不少，lz 要有信心。中介就是诈你一下。

ozforever

KANCHENG2008 发表于 2016-11-5 16:17
协商少付点吧，这里不是中国！这样都可以，中介真的就不要干了！打官司你可能连中介的律师费都要付，那可就 ...

中介本来就不要干了。说说卖房过程中中介能做些什么value adding的事！就尼玛倒个手伸手就要钱。钱都那么好挣大家都去要饭好了

新panda

vic的独家合同是那个code002吗？ 合同名字就是独家授权 只有第一页需要签字

mikiyami

日生秋月 发表于 2016-11-5 17:50
我拿到的合同，不管是什么合同，都是完整地过来的，都有页码，和共计多少页的信息。
当时买房（没有卖过房 ...

我也是事发后才发现他给我的合同少了几页的，既然这样了，那我肯定要争取我自己利益，不能让中介为所欲为啊。如果我签的合同有他所说的条款，那不管告到哪里我都赢不了，都要付这钱，我何必去浪费时间呢。现在情况正好相反，我肯定和他打到底。

mikiyami

jijii 发表于 2016-11-5 17:57
这里出点子的人不多，大尾巴狼不少，lz 要有信心。中介就是诈你一下。

上vcat诈我？下星期我去法律援助那找个律师去。

Ryan小鱼

最恶心的两类sales 卖房卖车的

度己度人

Benjamin88 发表于 2016-11-5 16:52
这个是有执行力的仲裁，当事人找到你的雇主什么的，雇主一定会从你的工资里扣的，否则那个Vcat也会没有生 ...

雇主是不可能从工资扣钱的

度己度人

mikiyami 发表于 2016-11-5 17:45
email可以作为证据吗？

我认为可以

郭小宝

lz 要有信心，跟什么标准条款都没关系。 关键点就在于合同没发全。 你咬死就是以为发来的就是完整合同。还没完，立刻投诉到fair trading  中介故意不发完合同，误导。

郭小宝

补充：取消合同这一段只是附带信息。 不是重要位置。 在独家合同中，合同取消了时间还算。

郭小宝

VCAT如果失败，立刻court。  最终肯定会赢。印象中high court 中有类似案例。

mikiyami

郭小宝 发表于 2016-11-5 18:21
lz 要有信心，跟什么标准条款都没关系。 关键点就在于合同没发全。 你咬死就是以为发来的就是完整合同。还 ...

好的，谢谢帮助，星期一就去打电话。

mikiyami

郭小宝 发表于 2016-11-5 18:23
VCAT如果失败，立刻court。  最终肯定会赢。印象中high court 中有类似案例。

好的，请问你是律师吗，貌似有很多这方面的经验。

lm2068830

关注，请楼主到时更新进度。