中国籍来澳买房，需要注意什么？

RobF

juliantsin 发表于 2016-10-20 16:12
推倒一个，再弄一个不可以，弄两个或是两个以上，政府是允许的。

国外身份的买不了这样的地，只能买这样开发好的房子，比如说duplex，Villa

magictime

tongwandou

今年7月新加个surcharge的税  还蛮高的  

goodgoodday

升值够呛，保值也许。

rosey123

土豪

evar

回答你的问题：

1， 以目前的市场情况，只能考虑悉尼，墨尔本都要小心。

2. 海外人士买房，只能买期房楼花（off plan）
   1) 根据预算，找个相应好的区，多看房建议买北区，如果房东还打算以后自己住。
   2) 看到喜欢的，找个好的中介，建议好的当地中介（一般都有会中文的销售）。
   3) 购买时自己或通过律师向政府申请FIRB,因为要交申请费用，所以看好了购买再申请比较好。
   4) 签合同时准备付10%首付，印花税7.5%（当地人3.5%）3个月内交付。
   5) 一般卖方中介都有租房部，可以把房子交给她们出租。建议你找当地的中介是因为一般她们都比较诚信，做事按流程，客户群也不错，这个关系到你以后的房子维护和租金等。
   
群里有人说买楼花被骗，我真的不明白，国人一个精过一个，怎么就会被骗？ 多是中国人的中介忽悠的她们买的房没拿到租金，地方不好，自己自己问题供不下来等等。。我见过一些其实他们自己有问题，不能做正确的判断，其实是自己的失误。多学习多了解就不会出现这样的事情。

有问题再提问，乐意解答我所知道的

渔妇

Grace4670 发表于 2016-10-20 12:14
firb申请很简单，自己网上就可以办，会英语就行

多谢~这样可以省下不必要的费用。

渔妇

juliantsin 发表于 2016-10-20 16:12
推倒一个，再弄一个不可以，弄两个或是两个以上，政府是允许的。

多谢。这个再查查看。

渔妇

darkjazz 发表于 2016-10-20 16:33
买地起建也算新房吗

貌似不行

渔妇

desktop 发表于 2016-10-20 16:35
如果是真的朋友，就别害人家来这买了

先了解下，具体来不来买，人家自己决定

渔妇

nomency 发表于 2016-10-20 17:08
现在4大银行停止海外贷款，准备好现金settle，luck 一点能从小银行贷出来。

多谢

渔妇

RobF 发表于 2016-10-20 21:38
国外身份的买不了这样的地，只能买这样开发好的房子，比如说duplex，Villa

多谢

渔妇

magictime 发表于 2016-10-21 08:56

看热闹呢

渔妇

tongwandou 发表于 2016-10-21 11:20
今年7月新加个surcharge的税  还蛮高的

谢谢

渔妇

goodgoodday 发表于 2016-10-21 12:25
升值够呛，保值也许。

保值也是好的

渔妇

rosey123 发表于 2016-10-21 13:24
土豪

这个不知道

frankielynna

我朋友问我同样的问题，我的回答基本是劝他不要来澳洲买房作为投资

渔妇

evar 发表于 2016-10-21 22:05
回答你的问题：

1， 以目前的市场情况，只能考虑悉尼，墨尔本都要小心。

多谢费心。一定转告

渔妇

frankielynna 发表于 2016-10-21 23:22
我朋友问我同样的问题，我的回答基本是劝他不要来澳洲买房作为投资

我帮助收集点儿信息。具体拿主意是朋友自己的事情

singa130

你朋友看中了一块地，你把它买下来，然后把房子造好再卖给你朋友。这应该也算新房吧 。

渔妇

singa130 发表于 2016-10-22 15:07
你朋友看中了一块地，你把它买下来，然后把房子造好再卖给你朋友。这应该也算新房吧 。 ...

这个建议听上去很棒
只是这盖房子真的有很多学问，咱不懂。
再说，朋友之间做这些，会不会引出误会？

渔妇

singa130 发表于 2016-10-22 15:07
你朋友看中了一块地，你把它买下来，然后把房子造好再卖给你朋友。这应该也算新房吧 。 ...

多谢！我发这个帖子，就是想集中大家的意见，然后转交朋友

singa130

渔妇 发表于 2016-10-22 15:10
这个建议听上去很棒
只是这盖房子真的有很多学问，咱不懂。
再说，朋友之间做这些，会不会引出 ...

对，只是分享一下我想到的方法，不一定适用。

这个对朋友之间的信任度需要很高，万一你造好了他又不买了就完了。。

渔妇

singa130 发表于 2016-10-22 15:19
对，只是分享一下我想到的方法，不一定适用。

这个对朋友之间的信任度需要很高，万一你造好了他又不买了 ...

感谢你想出这个主意。
如果我买地，应该也是朋友的钱。我没钱买。
造房子很多不可预知的因素，比如合同价格之外，会有很多追加款项。
昨天还看到一个同学说，半路上，建筑商倒闭了，停在那里一两年。
还有可能，造成了人家不满意，即使不好意思说，这么大的款项在那里，心里也可能不舒服

datou1981

我给国内朋友都说的。。。。换个国家可以买两套。。来这里买干啥

渔妇

datou1981 发表于 2016-10-22 16:14
我给国内朋友都说的。。。。换个国家可以买两套。。来这里买干啥

我也觉得是这样。可能中介忽悠得有点儿很，加上这边有朋友买的感觉还不错，就动心了

datou1981

渔妇 发表于 2016-10-22 23:08
我也觉得是这样。可能中介忽悠得有点儿很，加上这边有朋友买的感觉还不错，就动心了  ...

我有好几个朋友专门坐飞机过来看房。。。我还带着去看了的。。。介绍一遍后。。。。果断放弃了

渔妇

datou1981 发表于 2016-10-23 13:04
我有好几个朋友专门坐飞机过来看房。。。我还带着去看了的。。。介绍一遍后。。。。果断放弃了 ...

我也是建议朋友夫妻一起看看再做决定。毕竟不是仨瓜俩枣的事情。

datou1981

渔妇 发表于 2016-10-23 16:30
我也是建议朋友夫妻一起看看再做决定。毕竟不是仨瓜俩枣的事情。

对啊。。自己定夺。。。优劣给他们讲清楚。千万别听啥中介的。。。。坑人

渔妇

datou1981 发表于 2016-10-23 16:31
对啊。。自己定夺。。。优劣给他们讲清楚。千万别听啥中介的。。。。坑人 ...

对， 我要提醒朋友， Rule No. 1 拒绝中介忽悠。