房价与人民币齐跌，关门打狗震撼上演

yesli168

steven991010 发表于 2016-10-16 22:53
所以都到国外狂扫货，国外东西太便宜了，可是回国海关现在也要有限制金额了，超过5000美金的货品吧，都要 ...

最近想出手在墨尔本买一套投资房，能分析一下国内的调控对澳洲房市的影响吗？
我觉得全球的资金都在收紧，中国算收的比较晚了，澳洲银行贷款也不是很容易就贷款的，靠的是移民和海外投资，估计影响不会很大。最担心的是澳洲政府也玩肉烂在锅里，一下取消了负扣税可怎么办？

steven991010

yesli168 发表于 2016-10-16 23:07
最近想出手在墨尔本买一套投资房，能分析一下国内的调控对澳洲房市的影响吗？
我觉得全球的资金都在收紧 ...

负扣税三年自由党任期内不会改变。国内调控必定利多澳洲房市，避险资金出逃，澳洲会分一杯羹。澳洲国内收入贷款很容易办，BROKER都可以搞定，2年内低利率不会改变

mspet

学习一下

ZxxxxZ

hsy12 发表于 2016-10-16 22:55
深圳都排在北京上海前面了。。。

房改以来，上海北京只有两个走势，横盘和上涨，这是全中国人民的意识形态造成的，永远改变不了。深圳是虚高，掉下来很正常

hsqhugh

steven991010 发表于 2016-10-16 19:58
跟全世界的钱庄都有关系，都要在国内有相应的地下钱庄做交接才能运转，国内的被端了，就玩不了了 ...

看来你是真没走过钱庄。点到为止，有兴趣自己去调研吧。

yesli168

steven991010 发表于 2016-10-16 23:14
负扣税三年自由党任期内不会改变。国内调控必定利多澳洲房市，避险资金出逃，澳洲会分一杯羹。澳洲国内收 ...

谢谢，学习了。  蜻蜓fm有一个叫长盛说房的节目，如果有兴趣的同学可以听一听。很有参考价值，补充一句我不会买他的香。

steven991010

hsqhugh 发表于 2016-10-16 23:24
看来你是真没走过钱庄。点到为止，有兴趣自己去调研吧。

我当然汇过，无非是国内存人民币，澳洲这边钱庄收澳币，告诉您行不通了，都在监控之内，别误人子弟，没收罚款不是开玩笑的

fireup

ZxxxxZ 发表于 2016-10-16 23:21
房改以来，上海北京只有两个走势，横盘和上涨，这是全中国人民的意识形态造成的，永远改变不了。深圳是虚 ...

没错。“国内房产”和北京上海房产是两回事儿。

steven991010

yesli168 发表于 2016-10-16 23:25
谢谢，学习了。  蜻蜓fm有一个叫长盛说房的节目，如果有兴趣的同学可以听一听。很有参考价值，补充一句我 ...

不错，听了一期，北京每天挂单量大涨，每天比以往增加1-2000卖房，要价已经跌10%不止，难怪多多的成交数字还是没跌，原来如此

土澳天空

人民币兑澳元能回到6比1吗？

hsqhugh

steven991010 发表于 2016-10-16 20:30
我当然汇过，无非是国内存人民币，澳洲这边钱庄收澳币，告诉您行不通了，都在监控之内，别误人子弟，没收 ...

好。我回头扫听扫听。这个我现在是真不知情。我的经验还停留在2009年初。

hsqhugh

steven991010 发表于 2016-10-16 20:44
不错，听了一期，北京每天挂单量大涨，每天比以往增加1-2000卖房，要价已经跌10%不止，难怪多多的成交数 ...

要价跌10%了？

流浪南半球

steven991010 发表于 2016-10-16 23:30
我当然汇过，无非是国内存人民币，澳洲这边钱庄收澳币，告诉您行不通了，都在监控之内，别误人子弟，没收 ...

明天问问昆仑还能不能走了

hsqhugh

流浪南半球 发表于 2016-10-16 20:48
明天问问昆仑还能不能走了

你问完了能上来汇报一下吗？我虽然用不到这个途径了，但有朋友会用到。所以想了解一下。

流浪南半球

hsqhugh 发表于 2016-10-16 23:50
你问完了能上来汇报一下吗？我虽然不用到这个途径了，但有朋友会用到。所以想了解一下。 ...

好，我问问先

流浪南半球

好几个国内来的新移民都看好几百万的房子呢，钱还是有过来渠道的

steven991010

流浪南半球 发表于 2016-10-16 23:52
好，我问问先

即使对方说可以，你也要慎重，最近严打的风口浪尖，劝足友规避风险，所有澳洲的非银行汇款结构在国内的相应接口都是打击对象，对方最多倒闭了事，你则可能血本无归。

hsqhugh

流浪南半球 发表于 2016-10-16 20:53
好几个国内来的新移民都看好几百万的房子呢，钱还是有过来渠道的

我也有同感。

明天你汇报完了我给你加好多分哈。

steven991010

流浪南半球 发表于 2016-10-16 23:53
好几个国内来的新移民都看好几百万的房子呢，钱还是有过来渠道的

据说国内卖房的资金在几个月之内可以换成外汇汇出购置房产，具体政策不清楚，但可以走银行正规渠道，一定不要走钱庄

流浪南半球

以前走钱庄，也是分多比，每笔打的不多金额，汇给国内一个河南个人账户，确实心不安稳，钱庄一定要大牌，汇率高点不怕，小钱庄最近少走

steven991010

链家一个门店一天只有4个人去看房，燕郊上市1万多卖家，每天增加100多套房子，燕郊环京可能领跌

Acu

steven991010 发表于 2016-10-16 22:45
外管局解读：什么是“蚂蚁搬家”分拆换汇？

1.５个以上不同个人同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇 ...

天朝的外汇储备不是世界第一吗？为毛如此严格？

ibbod

逻辑不通
房价上涨过快，所以人民币必须贬值
房价跌了，老百姓都看得到，不能维稳必定有内乱，所以房价必须只涨不跌
货币贬值，老百姓不是一天就能捉摸透的,最多食品价格上去了，老百姓骂几句娘

linkspeed

leasing 发表于 2016-10-16 18:01
太容易了

how

steven991010

Acu 发表于 2016-10-17 07:08
天朝的外汇储备不是世界第一吗？为毛如此严格？

防止资金外逃，肉必须烂在锅里

jiaxi1112

大成 发表于 2016-10-16 22:04
来源合法、用途合法，也只有5万一年的限制。

跟银行和外管局说明是全家移民要买自主房没人拦着你，要提供很多证明证明收入来源合法以及完税证明，好像还包括证明意图要永久离开中国的，有几个朋友新PR移民都这么拿过来得钱全款买的房很简单，需要等外管局审批，仅限于移民买自主房，人不过来投资房不会批，说的5万限额只是不需审批的额度

steven991010

ibbod 发表于 2016-10-17 07:52
逻辑不通
房价上涨过快，所以人民币必须贬值
房价跌了，老百姓都看得到，不能维稳必定有内乱，所以房价必须 ...

你说的好像老百姓人手一套北京学区房似的，这逻辑

既得利益者只是极少数，9大城市群人口只占全国人口25%，其中房价飞涨的学区房及周围的人口估计5%都不到，看不出降低这部分的房价会导致全国人民不满

此次调控主要打击对象是800万-1200万及以上房价区域，还有资源不配套的认为炒作区域楼盘

steven991010

jiaxi1112 发表于 2016-10-17 08:12
跟银行和外管局说明是全家移民要买自主房没人拦着你，要提供很多证明证明收入来源合法以及完税证明，好像 ...

应该如此

jiaxi1112

steven991010 发表于 2016-10-17 08:20
应该如此

一直就是如此，小老百姓想走没人拦着，只是不许两头占着，外汇管制主要对象也根本不是小老百姓们

Acu

steven991010 发表于 2016-10-17 08:11
防止资金外逃，肉必须烂在锅里

这么说连几十万美金都没办法出来了？