京沪深的同学，是不是很多把国内房子清空了？

cooper-1

lumin 发表于 2016-9-4 14:27
其实现在学界普遍认为

元朝老百姓才是中国最幸福的

初夜权你也觉得很幸福？人分四等，你是几等？

都是些什么人？

xiva

cooper-1 发表于 2016-9-4 19:03
初夜权你也觉得很幸福？人分四等，你是几等？

都是些什么人？

这是典型书读太少，段子看太多的人。
以前他们相信美国看病不要钱，福利世界最好，后来他们相信民主的印度人民和元朝老百姓最幸福。

Cash1800

xiva 发表于 2016-9-4 19:13
这是典型书读太少，段子看太多的人。
以前他们相信美国看病不要钱，福利世界最好，后来他们相信民主的印 ...

惠民局，养慈院都是元朝创立的，比起西方民主社会早多少年？

bftzht

牛豆 发表于 2016-9-4 18:45
反正我是都没卖，嘿嘿

小弟有房在二环内（回迁楼，96/97年拆迁的，那时还没有货币补偿，还可以回迁）， ...

如果是平房的话，有可能翻倍补偿，楼房的话开发商吃不消。毕竟和平房相比，户数太多，对开发商而言成本太大。

牛豆

bftzht 发表于 2016-9-4 19:29
如果是平房的话，有可能翻倍补偿，楼房的话开发商吃不消。毕竟和平房相比，户数太多，对开发商而言成本太 ...

是楼房，所以后来就没有下文了，现在根本就拆不起了。

noah1987

apple0728 发表于 2016-9-4 17:17
去年河北燕郊涨了100%，我一同学没有北京户口被限购，这些年被逼的只能在燕郊陆陆续续买了5套房，现在他所 ...

这个爽死了。。。
有个类似的房价上涨的例子：
今年3月上海限购加码前，挨着上海的通上海地铁的昆山花桥，每平米房子不到1万块。
上海限购加码后，还没半年，现在花桥的房子涨到两万五了。

爱天蝎的巨蟹

只有一套，卖什么？ 卖了回去怎么办？

bftzht

牛豆 发表于 2016-9-4 19:31
是楼房，所以后来就没有下文了，现在根本就拆不起了。

楼房确实是拆不起，毕竟二环内平房还不少呢，先紧着平房拆，平房的拆迁都让开发商吃力了。

Rosielchen

Cash1800 发表于 2016-9-4 18:35
昏君的话以当时西汉商会势力可以推翻其政权，建立君主立宪的资本主义社会 ...

然后匈奴趁乱打来，运气好的话五胡乱华提前几百年上演，运气不好的话“汉人”这个词
不存在于这个世界上。

Cash1800

Rosielchen 发表于 2016-9-4 22:16
然后匈奴趁乱打来，运气好的话五胡乱华提前几百年上演，运气不好的话“汉人”这个词
不存在于这个世界上 ...

汉人会永远存在，中华文化魅力就在此，当年春秋战国，秦人是中原诸侯国的外人蛮夷，但当秦人统一中国，就被中原汉人完全同化，南匈奴也完全一样，五胡乱华，最终鲜卑各族不也最终被中原汉人同化？唐朝宗室是突厥后裔，但是又被中原汉人同化了淹没在汉族之中，契丹，女真，蒙古，满族，都是征服了汉族数十年后，完全被中原汉人同化，推崇道家儒家和四书五经。
你太小看中华文化的同化力量了
例如清末名将萨镇冰，就是色目人回族，但是完全把MSL教义不管，在留学前只读儒家四书五经，可以说完全摆脱了MSL的传统变成一个不折不扣的汉人，这就是同化的最好例子。
只不过因为文化大革命，中华文化的同化能力遭到了削弱罢了

牛豆

Cash1800 发表于 2016-9-4 23:23
汉人会永远存在，中华文化魅力就在此，当年春秋战国，秦人是中原诸侯国的外人蛮夷，但当秦人统一中国，就 ...

赞同这个观点！

任何外族来到天朝早晚被同化掉，无一幸免！

Cash1800

牛豆 发表于 2016-9-4 23:34
赞同这个观点！

任何外族来到天朝早晚被同化掉，无一幸免！

现在天朝在全球输出一个价值观，就是啃老，像英国以前哪有什么长大了还跟父母一起住的说法，都在自己搬出来住，但是华人在伦敦买了房后，房价涨了，年轻人不得不选择回家跟父母住啃老，跟国内啃老没区别，RBA行长都说了父母要帮助子女买房，这跟国内的爸妈买房有毛区别？其实在潜移默化中，华人悄悄把中国的家庭观念通过房价输出给欧美了。

chats

noah1987 发表于 2016-9-4 19:43
这个爽死了。。。
有个类似的房价上涨的例子：
今年3月上海限购加码前，挨着上海的通上海地铁的昆山花桥 ...

为什么限购加码反倒涨了呢？

noah1987

chats 发表于 2016-9-5 00:10
为什么限购加码反倒涨了呢？

没法在上海买房所以买昆山

dingyipu

chenjianmti 发表于 2016-9-4 16:11
就算买的华人区也至少亏30万刀

那就是资本运作没搞好吧，我在澳洲的资本回报率比国内朋友的高100%左右。

dingyipu

chenjianmti 发表于 2016-9-4 16:11
就算买的华人区也至少亏30万刀

国内隐性成本太高

fffighter

只有一套，打算过两个月回去卖了，应该不会回北京了，户口也拉倒吧。

Rosielchen

Cash1800 发表于 2016-9-4 23:23
汉人会永远存在，中华文化魅力就在此，当年春秋战国，秦人是中原诸侯国的外人蛮夷，但当秦人统一中国，就 ...

大哥，给你挑几个刺：
1) 秦朝时哪来的“中原汉人”？说是中原华夏族好吧。
2) 匈奴是被汉朝打得元气大伤，再加上内部分裂，南匈奴力量单薄，自知不是汉的
对手，才肯向汉朝归顺归化。要是匈奴打得赢汉人，早就把汉灭了。
3) 五胡乱华之后鲜卑各族最终被中原汉人同化，得归功于两个人：元宏和杨坚。元
宏深化冯太后的汉化改革，后遭遇鲜卑六镇反水，从北魏分裂出来的北周更是大肆
去汉化复鲜卑，如果不是最后杨坚收拾了宇文皇族，重回汉化，李世民的名字该叫
“大野世民”。
4) 唐朝皇室自称是汉将李广的后裔，虽然母系混了不少少数民族的血，但还是以汉
人自居。突厥是隋唐的强敌，我没听过“唐朝宗室是突厥后裔”这个新奇的说法。

缱绻

dingyipu 发表于 2016-9-5 08:04
国内隐性成本太高

澳洲的隐形成本才不低吧

Rosielchen

牛豆 发表于 2016-9-4 23:34
赞同这个观点！

任何外族来到天朝早晚被同化掉，无一幸免！

按照这个观点，当年的抗日战争白打了, 失去了把大和族同化的机会了。

Rosielchen

Cash1800 发表于 2016-9-4 23:23
汉人会永远存在，中华文化魅力就在此，当年春秋战国，秦人是中原诸侯国的外人蛮夷，但当秦人统一中国，就 ...

汉文化能一直存在的根本原因：汉人人数够多，拳头够硬，百折不挠。

stardust058

chenjianmti

dingyipu 发表于 2016-9-5 08:04
国内隐性成本太高

租售比是不高，但是交易成本比这边低，在上海cgt才总价的1%-2%

Cash1800

Rosielchen 发表于 2016-9-5 11:54
大哥，给你挑几个刺：
1) 秦朝时哪来的“中原汉人”？说是中原华夏族好吧。
2) 匈奴是被汉朝打得元气大伤 ...

你真不知道李氏是突厥人？
樊樹志《國史十六講》中説：“唐朝的締造者李淵出生於北方山西地區一個有著漢人與胡人混合血統的貴族之家，他是西魏貴族李虎之孫，本人又世襲唐國公，憑藉自己的政治優勢，利用隋末的動亂形勢，取而代之，建立新的王朝。隋、唐的建立者與西魏有著千絲萬縷的關係。西魏宇文泰創建府兵，最高長官有八柱國、十二大將軍，隋朝締造者楊堅之父楊忠是十二大將軍之一，唐朝的締造者李淵的祖父李虎是八柱國之一。而且宇文泰、楊忠、李虎透過突厥望族獨孤信維繫著一種聯姻關係：獨孤信的大女兒嫁給了宇文泰之子（即北周明帝），四女兒嫁給了李虎之子李昞，七女兒嫁給了楊忠之子楊堅（即隋文帝）。李淵透過其母獨孤氏，與北周及隋兩家皇室有著密切的關係。所以李淵取代隋，有如楊堅的取代北周，是貴族政治的産物。”

你不知道秦人一开始在其他国家眼里只是西方蛮夷之国？
比如，秦人所建秦国并由秦始皇灭亡六国而统一中国，建立中央集权的封建专制秦王朝，其秦人和秦始皇家族都不是炎黄子孙的中原华夏族人，而是原先为中原民族也就是后来所称汉族放马的外族人，据说他们是从格鲁吉亚迁移过来的。人们在看过西安秦始皇兵马俑后就可知道，这些秦军将士的脸型根本不是中原人，而是地道的外族人长相。

也就是说，秦始皇统一中国，实际上是非华夏中原人即非汉人武力征服汉族人而建立的外族统治王朝。也正因为外族秦人征服和统治汉族人，所以表现得特别残酷无情，比如秦人军队对六国的军民杀起来毫不留情，往往是斩尽杀绝。如秦赵长平之战，秦军一夜之间坑杀投降赵军达40万人，成为世界战争史上一天一次杀戮军队最多的世界之最，而秦始皇在征服六国的十年统一战争中杀死六国士兵达200多万人，中原百姓死伤者更是不计其数。

chenjianmti

dingyipu 发表于 2016-9-5 08:02
那就是资本运作没搞好吧，我在澳洲的资本回报率比国内朋友的高100%左右。 ...

你要算汇率，还有他是low doc又贷不了9成。这边比较好的就是refiance比较容易，规避交易成本。职业炒家的话澳洲回报率可能会高，但是业余的基本没戏。

人之初

牛豆 发表于 2016-9-4 19:31
是楼房，所以后来就没有下文了，现在根本就拆不起了。

不知道以后会怎么样，再过几年40w起，开发商成本更高了。

desktop

dingyipu 发表于 2016-9-5 08:04
国内隐性成本太高

澳洲隐性成本比国内高吧，房子维护，物业费，还有政府收税都是房东出

牛豆

人之初 发表于 2016-9-5 12:28
不知道以后会怎么样，再过几年40w起，开发商成本更高了。

个人觉得以后没有开发商能在二环内搞大规模拆迁了，政府主导的项目还有可能

如果传说中的“中央直辖区”真的落户二环内，会有一定的可能性进行大规模的二次拆迁改造

一旦是政府项目，那么拆迁补偿就不会太高，老百姓能同意？怎么解决？哈哈哈

所以个人觉得即使是政府主导，这种规模的拆迁难度也太大，这些地方住的牛B人太多，拆迁肯定会触及方方面面的切身利益

目前天朝又没有人可以只手遮天，哎。。。谁知道呢？先持有再说吧

人之初

牛豆 发表于 2016-9-5 13:18
个人觉得以后没有开发商能在二环内搞大规模拆迁了，政府主导的项目还有可能

如果传说中的“中央直辖区” ...

亲戚的老房子，南二环以内，老式的板楼，大概一栋楼八九十户，平均每家少说70平方米，如果三十万一平方米，光是拆迁费就1.68亿。二十万一平方米也要1.12亿，拆不起啊。

mdlp

没卖 上海房子5套房子都留着 3套卢湾 1套松江 1套川沙全无贷款 悉尼两套高杠杆还贷中。。。
才30多岁还在赚钱阶段 等到50岁退休开卖 不过北上广在我们有生之年只要共产党还在，只会看到涨