房间不够了，是改车库还是内部重新分割？求建议

mlink3

nunululu 发表于 2016-7-22 08:53
谢谢您的意见。主要是大厅只有入门处那个小窗，光线不够好。dining的光源足一点。 ...

在澳洲， 一向是厅和厨房光线要足， 房间不要紧的。 因为房间就是去睡个觉。

我觉得另外一个你可以做的是， 把车库同时也给改成一个厅。 车库后侧用玻璃滑门来替代，其余的都用石膏板墙，隔热不难，地面上就铺符合地板，复合地板下面的海绵多垫一层， 或甚至还可以开个天窗， 这个作为老人的厅， 这样阳光也有了， 你们的活动区也分开了

luckyme7777

游泳池填了盖个小的够不够啊

vtis

2改成房间

fffighter

nunululu 发表于 2016-7-22 08:53
要的。问council说车库要，室内加减bedroom也要。

既然都要批，不如直接改车库，增加一个房间，一步到位。
反正停车的地方也够了。

qhyntjs

换房

罗把樵

nunululu 发表于 2016-7-21 22:14
请问他们的da好申请吗？我找了论坛里的设计师，他说车库da会难度高一点，所以我想开工前，多做调查，确保 ...

偷偷告诉你，我知道的人中，至少有一半是没有DA的，嘿嘿。

我还见过有些超简单的改造，就是直接在车库地面铺上地毯，墙粉刷一下，然后把车库门收起来，在门口安装上玻璃推拉门及窗帘，这样就直接变成了一个活动室或者卧室。如果有需要的时候，直接把车库门再放下来，就又变成车库了~~~

zzq0422

最理想的是厨房变房间，把左边做成开放式厨房加厅 洗衣房是最简单的。但是可能要5W以上

sinokai

nunululu 发表于 2016-7-21 22:10
谢谢您的建议。

我又再看了一次，这样改的话，family那里空出来的过道，是不是显得有些浪费？

family那里空出来的过道， 你是指主卧那里吗？ 如果是的， 主要是为隐私， 因为没有那堵墙， 客人进来直接可以看到两个卧室门， 客人坐在客厅是， 如果卧室门不关，也可看见。 这堵墙主要是作为区域划分用。 你不要也无所谓。
我做的修改是成本最小化， 如果你要改洗衣房，加浴室也可以。 当然成本就上去了，预估要， 施工时间也上去了。 加这几面墙， 最快两三天， 但加浴室，估计要一个星期。

nunululu

sennylu 发表于 2016-7-22 09:12
两人住，10平米其实就够了。2*5都没有么

没有，只有一个洗衣房那么大。

nunululu

hongji 发表于 2016-7-22 09:21
车库的居住条件毕竟不能和房子比，要和房子一样保温隔热还是很花钱的

请问如果是正经改车库加个卫生间，最简单的装修，两万够了吗？

老婆是CPA

动车库搞DA挺麻烦的

楼主 动车库不麻烦 搞DA才麻烦 所以你可以

动车库不搞DA嘛

nunululu

sennylu 发表于 2016-7-22 09:23
提醒你一下，council没有floor plan，怎么认定了你改变了客房数量？
realestate上的广告里的floor plan上 ...

这个我不确定。但是我咨询的画图师说他有见过案例，council找麻烦时用的卖房时等其它来源的floor plan。我想老人开心的住，所以我打算不管改哪里，都通知council.

nunululu

mlink3 发表于 2016-7-22 09:26
在澳洲， 一向是厅和厨房光线要足， 房间不要紧的。 因为房间就是去睡个觉。

我觉得另外一个你可以做的 ...

这个想法还真不错，因为我从来不停车库，都是停门口，所以觉得车库好像有点浪费。

谢谢。

nunululu

luckyme7777 发表于 2016-7-22 09:35
游泳池填了盖个小的够不够啊

一来填游泳池要三万，没钱呀。二来小朋友很喜欢，舍不得呀。

nunululu

sinokai 发表于 2016-7-22 10:58
family那里空出来的过道， 你是指主卧那里吗？ 如果是的， 主要是为隐私， 因为没有那堵墙， 客人进来直 ...

如果要拆墙的话，是不是请人画图纸的同时，还要请结构工程师来看是否是承重墙？

nunululu

zzq0422 发表于 2016-7-22 10:30
最理想的是厨房变房间，把左边做成开放式厨房加厅 洗衣房是最简单的。但是可能要5W以上 ...

我的存款不够，想2-3万搞定。这才上来集百家意见，取一个最经济最合适的改动方法。

nunululu

老婆是CPA 发表于 2016-7-22 21:19
楼主 动车库不麻烦 搞DA才麻烦 所以你可以

动车库不搞DA嘛

因为是老人住进来，万一以后council找麻烦，叫我们拆，那老人就得搬来搬去，可能心里还会自责。所以，才想动工前，画点心思，找到最容易的DA。

Henry2015au

进来学习

老婆是CPA

nunululu 发表于 2016-7-22 21:29
因为是老人住进来，万一以后council找麻烦，叫我们拆，那老人就得搬来搬去，可能心里还会自责。所以，才 ...

哈哈 老人住进来楼主就更没有什么需要担心的 你不说谁知道？总不能老人往外桶吧？

正真走council的 差不多都应该是要出租啊神马的吧 怕被别人捏住小jj啊

mlink3

nunululu 发表于 2016-7-22 21:25
如果要拆墙的话，是不是请人画图纸的同时，还要请结构工程师来看是否是承重墙？ ...

一般的Builder就可以了

nunululu

老婆是CPA 发表于 2016-7-22 21:31
哈哈 老人住进来楼主就更没有什么需要担心的 你不说谁知道？总不能老人往外桶吧？

正真走council的 差不 ...

和自己隔街的朋友，把车库稍稍装修了一下，想改成儿童活动室，家里的房里也隔了间出来，后来被邻居举报（不太确定是哪个），结果council就上门了，叫他们恢复原样。我昨天特地去问了他，他说就周末关着门搞装修，没大声张扬，想不通怎么就被发现了。这世道很难说呀。

tracescan

改车库是正路, 毕竟人口增加了，增加活动空间是最佳选择。反正你有不缺地方停车. 车库里如果不加卫生间有两万块足够了

nunululu

mlink3 发表于 2016-7-22 21:33
一般的Builder就可以了

还想多问一下，一般程序是否是：

1。画图，找builder, (他管所有活儿），我只收工后验收付钱

或者

2。画图，不找builder，自己联系水管工，电工，刷墙的，装衣柜的等等，一个一个来做，自己需要每样检查到位后，分别付钱。

请问大致是这样的流程吗？谢谢

nunululu

tracescan 发表于 2016-7-22 21:42
改车库是正路, 毕竟人口增加了，增加活动空间是最佳选择。反正你有不缺地方停车. 车库里如果不加卫生间有两 ...

谢谢您的意见。

请问如果加卫生间，多一万是不是能cover？

tracescan

nunululu 发表于 2016-7-22 21:44
谢谢您的意见。

请问如果加卫生间，多一万是不是能cover？

有希望，不过麻烦的是你没有任何PLAN，我可以帮你问一下PLUMBER，淋浴还好，马桶下水是100的一定要接在主管上

nunululu

tracescan 发表于 2016-7-22 21:52
有希望，不过麻烦的是你没有任何PLAN，我可以帮你问一下PLUMBER，淋浴还好，马桶下水是100的一定要接在主 ...

非常感谢。

lucyliu8472

nunululu 发表于 2016-7-22 21:40
和自己隔街的朋友，把车库稍稍装修了一下，想改成儿童活动室，家里的房里也隔了间出来，后来被邻居举报（ ...

车库里面不改变结构，不加马桶厨房，就是粉刷铺个地毯可移动走那种，当lounge room看电视和小孩玩，council会说什么？结构和功能的改变没permit才会管吧。让lounge room 成为一个卧室当个睡人的地方，不就解决问题了。

toozz

略画了一个
如果不动车库，个人觉得最好的就是卧室放在lounge的地方。我画的差不多有12平米。
这个位置其实本来也没有什么采光，拿来做卧室最合适。鬼佬其实对卧室不太在意。
另外鬼佬喜欢厅大。活动区域要朝北，而且要阳光好，而且可以有通往室外的空间。
原来的pantry拿掉，加一排柜子做储物。
客厅和餐厅实际用起来其实也不是特别大，但是也勉强够用了。
空间连起来看上去会大些，以后需要换房的时候也好出手。

mlink3

nunululu 发表于 2016-7-22 21:21
这个想法还真不错，因为我从来不停车库，都是停门口，所以觉得车库好像有点浪费。

谢谢。 ...

mlink3

toozz 发表于 2016-7-22 23:52
略画了一个
如果不动车库，个人觉得最好的就是卧室放在lounge的地方。我画的差不多有12平米。
这个位置其实 ...

呀!怎么抄习了我的设计!看76楼