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楼主:winterflower123

[修房建房] 换fence, 结果往我这边移了大概5cm怎么办？ [复制链接]

SnowJade

布鞋族

发表于 2018-4-20 17:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 SnowJade 于 2018-4-20 16:22 编辑

zzfgg123 发表于 2016-6-25 20:10
没有这回事，boundary一直不会变的，fence是7年还是15年以上不需要重做而已。。 ...

学习

SnowJade

布鞋族

发表于 2018-4-20 17:22 |显示全部楼层

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pengruijun 发表于 2016-7-5 10:27
adverse possession 是需要申诉到高等法院来判的。而且fence 不代表boundary.
adverse possession 的本 ...

原来如此
那如果是邻居的车库过界了，占到我家地界
而且已经超过15年了
这个怎么算？

originwu

布鞋族

发表于 2018-4-20 23:14 |显示全部楼层

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虽然fence侵占了你的一点点地，但因为你还在支付你全部土地的Council Rates，也就是证明你还没有abandon你的土地。这一点就足够瓦解对方的AP claim。

除非你人也消失了，也不交council rates了，邻居占了且还帮你交Council Rates，才能证明他的intention to possess.

可详细阅读TLFC律师行的建议
http://tlfc.com.au/adverse-possession-guide-acquiring-land/

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suzy_clt

皮靴族

发表于 2018-4-21 00:32 |显示全部楼层

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originwu 发表于 2018-4-20 22:14
虽然fence侵占了你的一点点地，但因为你还在支付你全部土地的Council Rates，也就是证明你还没有abandon你 ...

请问是哪个州的？

suzy_clt

皮靴族

发表于 2018-4-21 00:42 |显示全部楼层

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吸取我的教训吧，以后做fence，要跟邻居把条条框框说好，叫他们知道咱们不是不懂，的第一天下桩的时候，要紧盯住，宁可不上班也得盯着桩定下来。

另外fence的价钱也是一分钱一分货的，我上的图片是邻居找的， $68/米，维州，便宜吧。但是做工粗糙，很多木结，木板不光，fencing guy 很莽，树看得乱七八糟的。
NND，应该是隔壁买了新房子，估计要卖掉这个，中介叫他做个新fence。

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suzy_clt

皮靴族

发表于 2018-4-21 00:52 |显示全部楼层

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suzy_clt 发表于 2018-4-20 23:32
请问是哪个州的？

谢谢，我查到了，这个就是墨尔本的

originwu

布鞋族

发表于 2018-4-21 21:33 |显示全部楼层

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suzy_clt 发表于 2018-4-20 23:52
谢谢，我查到了，这个就是墨尔本的

Freshrosey

布鞋族

发表于 2018-4-21 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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syd1820 发表于 2016-7-4 17:16
谢谢你。还有一事请教。现在邻居盖房子，fence 一部分被拆了，就用临时的铁栅栏拦起来。但是因为他们都挖 ...

这是不允许的你邻居违规

Freshrosey

布鞋族

发表于 2018-4-21 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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suzy_clt 发表于 2018-4-20 05:32
这是不是太明显了，浅绿色的是他家车库。我已经找他谈过了、开始他不承认, 我说那就找一个land surveyor 测 ...

你这个是太明显了

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快乐的小旗

铜靴族

发表于 2021-7-16 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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suzy_clt 发表于 2018-4-20 05:32
这是不是太明显了，浅绿色的是他家车库。我已经找他谈过了、开始他不承认, 我说那就找一个land surveyor 测 ...

请问后来怎么处理了？

kidcx

皮靴族

发表于 2023-1-14 21:05 |显示全部楼层

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rickli84 发表于 2016-7-4 15:35
adverse possession 这条在VIC是怎么运作的自己去查吧，不做研究乱说的叫 “信口开河” ！你要是告诉别 ...

好像就是这么运作的啊

嗨

kidcx

皮靴族

发表于 2023-1-14 21:12 |显示全部楼层

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originwu 发表于 2018-4-20 22:14
虽然fence侵占了你的一点点地，但因为你还在支付你全部土地的Council Rates，也就是证明你还没有abandon你 ...

好像不是这样。有人因为15年fence一直在同一个位置反向侵占成功的。坐标维州

嗨

zhengkexi73

皮靴族

发表于 2023-1-26 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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冯唐发表于 2016-6-25 13:29
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

好像是真的。

kimikudo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-26 08:22 |显示全部楼层

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1cm大概1个手指甲的宽度，5只手指甲的长度太吃亏了，你邻居也太会占便宜了

即来之

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-1-26 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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这种情况把fence拆了不要fence了，明天纷争了

Shirleylylylyly

光脚族

发表于 2023-1-27 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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rickli84 发表于 2016-6-25 01:51
换fence竟然没先做boundary survey吗？但是说实话50mm 对于卖房没什么影响， boundary 就是boundary, fenc ...

帖子说的是5cm啊

qwertyui

金靴族

发表于 2023-1-27 19:59 |显示全部楼层

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Shirleylylylyly 发表于 2023-1-27 16:55
帖子说的是5cm啊

难道50mm不等于5cm吗

jimxu911

草鞋族

发表于 2023-1-31 21:00 |显示全部楼层

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你没做survey确定不了边界吧，没准你占了邻居很多地呢，我就是这样，我以为邻居占了我的地，结果做了survey发现占了隔壁两家各几十厘米宽的地，就很尴尬

z18xer

铜靴族

发表于 2023-1-31 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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这事情7年了，还在打官司吗

dingyipu

白金靴族

发表于 2023-1-31 22:57 |显示全部楼层

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z18xer 发表于 2023-1-31 21:38
这事情7年了，还在打官司吗

刚注意到，七年了

chun.g

皮靴族

发表于 2023-2-1 10:04 |显示全部楼层

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winterflower123 发表于 2016-6-25 22:14
谢谢大家，已经决定周一打电话找surveyor,否则修个fence 心里不爽。让停工，等settle boundary, 再说。
请 ...

一个boundary的surveyor没多钱。整个地做title reestablish survey才三千。

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