擅自占据排屋的男子欲利用法律漏洞从华人房东手里夺走房屋所有权

BOC

擅自占据排屋的男子欲利用法律漏洞从华人房东手里夺走房屋所有权。

一个被废弃的房子，一个失踪的房主，一个神秘的入侵者和一个古老的法律都拼起了一幅可能导致一名年轻的银行员工不用一分钱就接管一套价值上百万房屋的拼图。

现在邻居们担心这可能导致那些无人居住的房屋，特别是那些房东被海外投资者拥有，被人随意掠夺的情况。

这套位于悉尼内城区的排屋的房东住在海外，目前无法联系上，而一名入住者说他正在使用一个古老的地产法律来宣布所有权。

这名自称为Andrew James或者Andy Robert的男子被看到多次进出这套位于Redfern区Elizabeth St的房子。

他告诉邻居他打算利用“逆向侵占权”，也就是一个人如果长期持续占用房屋超过一定时限后可能取消原房主的所有权的律条款。

这个房子的真正房东是一名中国出生的男子Paul Fuh，他在1991年买下这套房子。

但是在2007年回到中国后的9年里再也没有人见过他，现在James或者Robert相信他可以不花一分钱就夺走这个房产。

“他是一个年轻人，但是试图夺走房产，”一名邻居Paul Wilton说。

他曾经报警非法侵占，但是被告知只有房主才可以投诉。

“据我所知他雇了一个锁匠打开前门住了进去，当我质问他时，他说他住的是空置的房子。”

“他说他打算装修这里，然后租出去，并且在适当的时候根据逆向侵占的法律申请所有权。”

另一名邻居Gerad Knapp说他担心这将打开一个威胁空置房产的先例。

“他说他已经控制了这个房子，”Knapp说。

“他进入房屋，现在要申请所有权。这是一个非常罕见的情况。”

“有人对我说这相当于‘合法偷窃’，考虑到海外投资者在悉尼购买了上千套房产，这可能导致实际上无法无天的结果。”

“逆向侵占”是一个法律术语，也就是如果有人占据了一套房产足够长的时间，原来的房东将失去所有权。

在新州，这个期限是12年。

Fairfax媒体几经努力也无法联系上James。

他告诉邻居他在银行工作，并且已经请了律师。

当Fairfax致电这家律师行时，前台说“关于Andrew James我们无可奉告，”然后挂断电话。

这个房子已经变得破败，2008年悉尼市政厅因为忽视房屋而将Fuh告上法庭。

但是他并没有出庭，土地和环境庭法官下令悉尼市政厅实施紧急修理，并要求被告支付35，580元的诉讼费用。

担心破败的房屋会损害相邻房屋的邻居们一直要求市政厅拍卖这个房子，扣除必要费用后把剩余的资金交给Fuh或者他亲戚的信托受益人。

他们希望新买家能重建房屋，好好维护。

但是市政厅发言人说房屋所有权属于房主和任何居住在里面的人之间的问题。

“市政厅无权接管房产，但是如果他没有支付市政费，我们也许会考虑拍卖房屋收回拖欠的款项。”

根据法律，市政厅可以强行拍卖拖欠市政费超过5年的房产。


The man living in the abandoned terrace identifies himself as Andrew James or Andy Robert. The photo was taken by a neighbour.


http://www.domain.com.au/news/redfern-squatter-seeks-to-take-possession-of-terrace-using-arcane-law-20160608-gpcp8t/

harryaus

没有那么容易

ivorsyd

应该是政府收回而不是个人

出来气人

很奇怪这个男子是怎么知道这房子的信息，貌似不是路过走过不错过的那种。

sydney22

大妈们惊出一身冷汗

小生

强盗的逻辑。

蔻宝宝

也就是说在新州连续租一栋房子12年就可以拥有这栋房子了。

paopaolong19

脸皮真够厚的，不是明目张胆的强占么

博闻

等着吧。华人如果不打击白澳，最后有血本无归的时候。而且都是以法律的名义。

ivy_cn

真恐怖，擅自开锁难道不该收监吗？

ctal

问题是如何可以证明已经占据了房子？

sh1_hai

蔻宝宝 发表于 2016-6-9 14:33
也就是说在新州连续租一栋房子12年就可以拥有这栋房子了。

你想多了，租和占是两码事，房东和中介手中有你签字的房屋租赁合同

huaxinmaomao

这人是不是出什么事儿了？ 正常人怎么会这么久都不管自己的房子

wenjie8

不过澳洲的法律都是比较奇葩的。譬如fence也是这样。在vic，如果fence建在错误的地方超过15年（就是不在title的正确位置上），那么那块土地就可以被fence包围的那个人申请拥有它

Poweregg

paopaolong19 发表于 2016-6-9 14:33
脸皮真够厚的，不是明目张胆的强占么

鬼佬从来没有脸皮

就像很多案件，行凶者的家人都支持凶手，说他只是冲动啊，温柔的巨人之类

夜鸣猪

这不就是工粉想干不敢干的事么？均贫富啊，大力支持

含笑领便当

据我所知他雇了一个锁匠打开前门住了进去

这应该算破门而入了吧，不是说锁住的房子你不能破门而入，如果门没锁才可以进去占么。

大韦

房主可能遭遇啥不幸了。
哎。

丛林导师

夜鸣猪 发表于 2016-6-9 14:46
这不就是工粉想干不敢干的事么？均贫富啊，大力支持

也只有你这样的奇葩才会认为纳税、福利制度等同霸占

tjlsb72

强盗的后人就是与众不同！

cycwong21

Fuh 中国人有这个姓氏拼法？:o

夜鸣猪

丛林导师 发表于 2016-6-9 14:49
也只有你这样的奇葩才会认为纳税、福利制度等同霸占

支持澳洲实现共产主义，造反有理革命无罪。

桑格

好像是英国那边的法律就这样，这家伙是不是英国人。

cindy1000

房东可能已经不在人间

vickyvicky

好奇房东哪里去了? 难道没有亲戚或后人? 澳洲政府不可以和中国相关部门查护照入境吗? 反正费用从拍卖房屋里扣除。建议微信找人。否则太让无赖不把咱们当人看。

Cattailpudding

不劳而获， 脸皮真厚

steven_sa

博闻 发表于 2016-6-9 14:34
等着吧。华人如果不打击白澳，最后有血本无归的时候。而且都是以法律的名义。 ...

这也能扯上白澳?

photog

What if someone else goes in and occupy it again?

photog

The council will probably auction it before those guys take the ownership.

dreamcometrue

。。。静观事件发展