想在2E买个楼花，请兄弟姐妹们指点

hunter_valley

楼里一大群中介，撕得真热闹呀

skhx

安生syd 发表于 2016-5-16 14:59
2E才刚开始好吧？好多人排队入场呢，怎么就撤了，

Epping现在差不多10个盘在卖，不用排队，去买就好啦。

skhx

topliu 发表于 2016-5-16 14:14
那你就举个不是“之一”的来看看？历来交通枢纽都是投资上选，但745和Strathfield都太贵了，唯有Epping价 ...

本身"没有之一“这种说法就是很主观，很偏执的说法。有谁敢说哪个产品，工具，在这世上是“没有之一”呢？如果真的客观有“没有之一”的东西，那这个产品也无需别人去销售或者推荐了。更何况，对未知的未来坦言“没有之一”，确实是体现了说话人的水平和可信度。

我说区域不错，没说不好，但是投资有机会成本，你能投效率更高的，就不选低的，密集的，需要时间消化的。我也不是中介，也不用说哪个区也不想为哪个区做广告，更因为在"没有之一"的不客观的人面前，说哪个区跟不说是一个样的。

topliu

skhx 发表于 2016-5-16 15:32
本身"没有之一“这种说法就是很主观，很偏执的说法。有谁敢说哪个产品，工具，在这世上是“没有之一”呢 ...

太罗嗦了，你能不能说出一个比Epping更好的吧，附上理由，现在Epping楼花都比Rhodes便宜了，Rhodes那个垃圾场都那么高了，说不出来就认了吧，不要那么纠结，承认自己不对也没那么难

paoqiqi

skhx 发表于 2016-5-16 15:23
Epping现在差不多10个盘在卖，不用排队，去买就好啦。

epping的楼花集中上市也就去年开始的，大多还没settle，怎么来的套利离场？settle以后消化可能要点时间，但是rhodes meadowbank等不都经历过？现在这些地方就变成投资成功的典范了？从绝对数量来看，现在epping楼花并不多，只不过都集中在这段时间了，所以要买就要现在买，算是epping比较早的。
epping park什么就别拿出来说了，几不靠的地方，除了一个epping west什么都没。

skhx

Top 10 Sydney suburbs for 2016

http://www.smartpropertyinvestment.com.au/opinion/14283-top-10-sydney-suburbs-for-2016

前三都不错。“没有之一”不在里面，在楼上心中。你可以写个文章让SQM把没有之一放在零的位置。试试。

安生syd

skhx 发表于 2016-5-16 15:23
Epping现在差不多10个盘在卖，不用排队，去买就好啦。

epping现在就保利一个大盘，其他都小盘，如果继续开发，这都算早的，如果政府不让盖了，那这十个盘岂不是稀有了？Eastwood根本就没开发，这么大一块肥肉，潜力无限啊，

my001209

xiaochahu 发表于 2016-5-8 15:59
发现2E 的价格完全被高估了。 比下北传统好区 Gorden, Killara, Pymble 都贵。不如直接去下北了。 ...

你这几个可不算下北吧。。。

bigdanmachine

topliu 发表于 2016-5-16 15:39
太罗嗦了，你能不能说出一个比Epping更好的吧，附上理由，现在Epping楼花都比Rhodes便宜了，Rhodes那个垃 ...

承认自己不对不难？你这不自己在扇自己嘴巴子吗？ 没事，活在自己的世界里挺好的！你继续扇

suyinsarah

xiaochahu 发表于 2016-5-8 15:59
发现2E 的价格完全被高估了。 比下北传统好区 Gorden, Killara, Pymble 都贵。不如直接去下北了。 ...

你说的这些都是上北house区。如果买apt，最不要买上北，贵就不说了，由于是house区，没人气，商店和其它设施开不起来，不方便也就失去了住apt的意义，这几个地方的apt不会比epping mq好的

砍不死

bigdanmachine 发表于 2016-5-18 12:55
承认自己不对不难？你这不自己在扇自己嘴巴子吗？ 没事，活在自己的世界里挺好的！你继续扇 ...

这个顶刘 你要是敢说一句就一句2E不好 他能根你玩命 去看看以前帖子 没任何道理的玩命 身价性命都投在一个区域 理解点人家吧兄弟不要争了 像我南西北都买就不会像他那样激进了 我投资的砍不死 这些上来就直接开骂啊 我才回回 你只是很可观的说密度大 他们就不行了 心里成受力太低了他们哈哈哈哈

rock9

明年更多选择

bangalow

卡林福果然是中介聚集区

suyinsarah

skhx 发表于 2016-5-16 15:32
本身"没有之一“这种说法就是很主观，很偏执的说法。有谁敢说哪个产品，工具，在这世上是“没有之一”呢 ...

住apt要密集才好，才能有更多的设施，减少区内小汽车出行。孤零零的一栋apt才不好。

你看看north syd st leonards Chatswood哪里不密集呀？Parramatta都比epping密集，epping以后是town centre，那几栋楼真不算多

zhangtingban

skhx 发表于 2016-5-15 17:44
着眼于效率，如果今天南区70多万的楼花，settle的时候赚个10万8万很简单。今天Burwood1.1的楼花，Settle ...

不好意思 本人就是买了你说的burwood1.1的楼花 几年后settle是怎样是你能猜得到的嘛 有点搞笑 有本事还是猜猜明天股市是涨是跌吧。。。。

登陆

topliu 发表于 2016-5-12 15:39
去买你心目中的北上广吧，黑2E对你没帮助，你才是牛B烘烘的吧，你底气从哪儿来的？来过2E吗？
第一次听说 ...

Epping 有名是因为早年的Epping boy high school, 虽然现在已有更多华人孩子多的学校更有名。
Epping 几十年前当地居民中多有搞学术，技术的，他们比其它职业的西人家庭更注重教育，所以此地公立学校久负胜名，早点来的华人就慢慢往那边挪。

skhx

suyinsarah 发表于 2016-7-15 09:19
住apt要密集才好，才能有更多的设施，减少区内小汽车出行。孤零零的一栋apt才不好。

你看看north syd st ...

所有密集公寓的区域，都是银行高风险区域。MQ Park Green Sq Wolli Creek，这些都是现在或未来的黑名单。

brandonrong

skhx 发表于 2016-10-17 16:08
所有密集公寓的区域，都是银行高风险区域。MQ Park Green Sq Wolli Creek，这些都是现在或未来的黑名单。 ...

呵呵

brandonrong

skhx 发表于 2016-10-17 16:08
所有密集公寓的区域，都是银行高风险区域。MQ Park Green Sq Wolli Creek，这些都是现在或未来的黑名单。 ...

来悉尼后去的地方有限，比较孤陋寡闻，请教一下以五年期算就是10-12年买同价楼花为例的话，哪些就建几栋楼的区比Rhodes, Chatswood或者Green square这些高密度区更好
因为自己和朋友们在这段时间在以上区域有投入，真心想知道哪些地方更好的

skhx

brandonrong 发表于 2016-10-18 00:06
来悉尼后去的地方有限，比较孤陋寡闻，请教一下以五年期算就是10-12年买同价楼花为例的话，哪些就建几栋 ...

注意我没有说Chatswood。Chatswood,Burwood属于CBD效应区域，也是传统居住区，有居住底蕴。高密度开发新兴区域，在刚刚开始的时候买合适，现在还花100多万进去买个两房，你就看看settle是什么样子吧。比如刚刚买Park One在MQ那些人，70多万买个50平一房没车位，1.1-1.3买个两房76-78平。那边这月底到11月要开三个盘，ParkOne，Prime，绿地nbh900套，很快就黑名单了，要不估价低个20%都是正常。因为根本消化不了这么多房子，出租，二手买卖，都是问题。

Jmfang

ttma1046

xiaochahu 发表于 2016-5-8 16:59
发现2E 的价格完全被高估了。 比下北传统好区 Gorden, Killara, Pymble 都贵。不如直接去下北了。 ...

Gorden, Killara, Pymble 应该是上北

下北是chatswood到North Sydney