[日常管理] 含最新更新！中介不赔损失，还要求付维修期间的房租！才租的房子被大便水淹了，求组房东赔偿问题，在线等 [复制链接]

发表于 2016-4-24 16:52 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-4-24 15:31
如果最后还是入住了
LZ买些消毒药水自己再一次喷一下用电风扇吹一阵子吧 ...

那肯定，如果周四清洁完毕，我都会再吹2天才入住，还不知道会清洁成什么样，听说还要消毒，撒CHEMICAL之类的，还要把地毯掀起来，看下面有没有STAIN,不过中介派过来的清洁工会不会向着中介，不认真给我清洁，胡乱弄一下就完事了

yusayusa

木屐族

发表于 2016-4-24 16:53 |显示全部楼层

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daidai3 发表于 2016-4-24 12:58
这些都是中介要求的，bond 付6周是维州法律规定的，房租大于340/w的，由4周变为6周，房租一次性付到6月1 ...

現在改6周了嗎? 我也是VIC的, 房租500+/w, 中介只求付4周的bond 0.0

guocongwudi

木屐族

发表于 2016-4-24 16:56 |显示全部楼层

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论出租房买保险的重要性

lemonteawithice

发表于 2016-4-24 16:58 |显示全部楼层

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怎能继续住下去呀.......... 都有心理阴影了吧? (paopaobing(89))

lemonteawithice

发表于 2016-4-24 17:05 |显示全部楼层

bl_helen 发表于 2016-4-23 19:16
这种如果房东和中介积极帮你解决问题，不能随便退租的，好多年前经历过类似的专门咨询过fair trading，非常 ...

怎样才算积极帮忙解决问题? 出了事后肯收拾残局?

分分和钱钱同样难储....

lemonteawithice

发表于 2016-4-24 17:07 |显示全部楼层

老婆是CPA 发表于 2016-4-23 19:26
其实如果所有的粑粑是自己的也不是不可以住

嗯.... 我要去先吐一下 (paopaobing(89))

分分和钱钱同样难储....

薯条

发表于 2016-4-24 17:16 |显示全部楼层

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太恶心了，清洁有什么用，必须换新的，这些保险里面都包的，也不是房东出钱，大胆提要求就好了，有什么好怕的，家具的损失也可以问中介提的，看看保险包不包，如果房东没有保险再说。

夏目

木屐族

发表于 2016-4-24 17:53 |显示全部楼层

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都被屎泡过了，还是算了吧。而且这情况谁能保证没有下次呢？来修了几次都没弄好，估计不花大价钱跟时间，一时半会好不了

丁丁妈妈

发表于 2016-4-24 18:01 |显示全部楼层

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楼主能先公开这个房子大致哪个楼盘嘛，以后大家就不租了

新panda

铜靴族

发表于 2016-4-24 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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bond六周好像违法了吧，房租如果退租成功可以要求退的，傻的中介出租房子才会用这些条件burgain。中介拖拖拖，直接告到法庭最快

ivorsyd

金靴族

发表于 2016-4-24 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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搬家还是最佳选择

nali

铜靴族

发表于 2016-4-24 19:01 |显示全部楼层

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这种情况，如果屋主买了出租保险，是否可以申报？这样的话，或许很多的损失都能挽回。

楼主问一下中介，屋主是否买了这个保险。

还有就是楼上有个同学提醒的，房客自己记得以后买房屋内部保险（content insurance）

dson_z

草鞋族

发表于 2016-4-24 19:15 |显示全部楼层

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太心塞了，安慰一下

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-4-24 23:26 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-4-24 10:45
>content受损是居住者自己负责，如果没有买content insurance只能自认倒霉

请注意，这不是意外！

中介不一直有在租客汇报后，有派水管工来修吗，而且翻了下前面的，LZ租的好像是APT，如果是水管的原因，那该修的是OC

xiwu

白金靴族

发表于 2016-4-25 00:36 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-4-24 22:26
中介不一直有在租客汇报后，有派水管工来修吗，而且翻了下前面的，LZ租的好像是APT，如果是水管的原因， ...

正因为中介在租客汇报后有派水管工来修过，所以才说这不是意外。

意外是不能告中介赔，该由保险公司赔；不是意外是该告中介赔，保险公司是不赔的.

如果中介告水管工赔，it is not 租客's business.

发表于 2016-4-25 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2016-4-24 15:38
这么多？是楼上影响的？还是就是自己家里的？楼上的话，是整个楼的问题。 ...

是整个楼的问题，因为我住底楼，就堵了我家，后面水管工发现是树根长到水管里面，楼上一冲水，底楼就堵了

发表于 2016-4-25 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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丁丁妈妈发表于 2016-4-24 17:01
楼主能先公开这个房子大致哪个楼盘嘛，以后大家就不租了

在墨尔本第二土豪区，kew...真是悲剧了，老房子千万别租底楼啊