大家觉得5年后悉尼墨尔本的房价均价会比现在翻倍么？

咱家那house

desktop 发表于 2016-4-13 12:35
国内大城市几个，人口多少，而且国内工资现在很高了，夫妻40万一年很多。澳洲工资变化不大 ...

夫妻40万一年算很低的，基本刚够生活

cosksun

10翻倍是没疑问的，5年要看行情。

咱家那house

cosksun 发表于 2016-4-13 20:22
10翻倍是没疑问的，5年要看行情。

那就等2016年吧

online2013

還翻？以為翻根朵呀

bmatt

真正的要看地段吧。。。个人感觉CBD40公里以外的新建房要翻倍可能性不大，比较破的二手房倒是有可能。。

xxxnnn

也许10年后和今天价格差不多，就像上一个10年一样。
不要相信房价一直会涨，看看Perth就知道了，有所有涨的理由，但是还是大跌了。Perth是澳洲房产的风向标，悉尼墨尔本下行不是没有可能。

nancylinyan2008

不大可能了

yixuan

应该不能。。。

cosksun

怀疑房价悉尼墨尔本房价要下行的， 可以不买呀或者把自己有的房卖啦呀。看看五年后。。。。。你是哭还是笑。。。

Georgie

五年就翻翻，太贪了吧！

咱家那house

cosksun 发表于 2016-4-16 12:49
怀疑房价悉尼墨尔本房价要下行的， 可以不买呀或者把自己有的房卖啦呀。看看五年后。。。。。你是哭还是笑 ...

看现在的趋势还真不好说，说不定5年后价格和今年还是一样

cosksun

咱家那house 发表于 2016-4-16 21:39
看现在的趋势还真不好说，说不定5年后价格和今年还是一样

不过大家还是都在买呀，没听说有人把房卖啦把钱放银行里呀。

咱家那house

cosksun 发表于 2016-4-16 21:44
不过大家还是都在买呀，没听说有人把房卖啦把钱放银行里呀。

那可能过个7，8年房价还是和现在一样

Baby98

房价是和股票一样的是要钱来堆上去的。看涨的也要有理论。看跌的也一样。如果现在都是投资客多到刚需的。那么还是要下来的。澳洲的现在的经济增长能支承这房价吗?这末多企业在关门。除了和房地产有关的企业还很好。澳洲好有什么好的地方吗。我是看空的。

cosksun

咱家那house 发表于 2016-4-17 09:11
那可能过个7，8年房价还是和现在一样

那你还不趁现在你认为的高位把你家的House卖啦？

sgs

Mark

ql_cat

均价翻倍不至于，但暴跌也不可能。

erictsai

自住房，涨几倍又怎样，纸上富贵而已；暴跌又怎样，总算有个栖身处。

ruxin

10年没问题

pan123au

datou1981 发表于 2016-4-13 11:22
一年20%收益率....谁做生意啊...都倒闭了炒房吧.......
A股5000点的时候...很多股民 ...

别把话说的太满，2024 年看结果。

datou1981

pan123au 发表于 2016-4-17 18:54
别把话说的太满，2024 年看结果。

别看得太远....看近点....疯狂借贷的估计没有2024了

sunwave201

北上深，10年10倍，这边10年1倍，不为过吧。

Joeymel

真的是不求翻倍。只希望市场能够温和的每年涨一点点就好。没什么大本钱，经不起大起大落。。

Joeymel

erictsai 发表于 2016-4-17 13:01
自住房，涨几倍又怎样，纸上富贵而已；暴跌又怎样，总算有个栖身处。

您说的真好！

532308

果子豆子

骑行神马 发表于 2016-4-10 22:15
北京的房子每10年翻10倍！
1984年3万，2004年30卖掉了又花54万换了套，2014年，54万这套已经涨到540万
亲身 ...

十年后这套房子5400万你卖给我看看

dragonballz

hsun49 发表于 2016-4-10 22:01
5年后翻倍的可能性很小，10年后翻倍的可能性都不大。如果房产有10%的年回报，那还要那些专业基金经理干嘛， ...

你的数学是体育老师教的

投资翻倍是复利，就是利滚利。10年翻倍，每年7%就够了。简单计算就是72法则。用72除以倍增年份就是目标增长率

dragonballz

Joeymel 发表于 2016-5-27 10:47
真的是不求翻倍。只希望市场能够温和的每年涨一点点就好。没什么大本钱，经不起大起大落。。 ...

每年的通货膨胀大致在2.5-3%左右，房产也要超过它才不会亏，自住也是一样。

Joeymel

dragonballz 发表于 2016-5-27 12:06
每年的通货膨胀大致在2.5-3%左右，房产也要超过它才不会亏，自住也是一样。 ...

哦哦 这样啊 哎 还要考虑这个。。好吧。。那自住的买了也不舒心啊。。

格美

咱家那house 发表于 2016-4-17 09:11
那可能过个7，8年房价还是和现在一样

曾经也这样考虑过。

不过，房价一样你的损失，不过是首付的利息，还有贷款部分的利息，如果是投资房，你贷款利息由房客承担了大部分，如果是自己住，你不用付租金吧。而上涨呢，你的房子是贷款的，涨的部分是有杠杆力。