平房house外墙裂缝，有经验朋友的可否看下是否严重

lindadeer

我们家就是这种缝， 40多年的房子，砖嘛，也这样 四角都没有的，当时这是不是一个builder盖的？

SYDNEYPSA

Chioz 发表于 2016-4-8 20:14
请问，哪儿找到这些信息的？我家的房子有几条竖纹。

Google Keller, talk to them. Jet grouting or compaction grouting is a cost effective way to fix the problem. Of course you need to consider the mobilisation fee of the crew and equipment.

SYDNEYPSA

lindadeer 发表于 2016-4-8 20:28
我们家就是这种缝， 40多年的房子，砖嘛，也这样 四角都没有的，当时这是不是一个builder盖的？ ...

Do you have the inspection hole underneath and near by the window as well?

pc6673

mlink3 发表于 2016-4-8 20:09
这个贴也能火起来。。。呵呵。。。看来最近房市有点冷啊。。。

哈哈。。第一次开贴就能火~ 混分~~~

cxjzhj

白雲山民 发表于 2016-4-5 22:13
二手砖？

对哦，我说怎么看着这么别扭，估计之前拆掉旧房子的砖拿来继续用，这砖估计要百年历史了吧，省了不少材料费。

lindadeer

SYDNEYPSA 发表于 2016-4-8 20:34
Do you have the inspection hole underneath and near by the window as well?

有，没问题

shawn-oz

这种砖应该是render brick，不是face brick，强度是没问题的

十亭

mlink3 发表于 2016-4-8 12:15
你是那位气功师夫啊？

现在有气功大师么? 不是都遭严打了吗?

这个缝真没事. 不过如果真闲得慌, 请人弄一下也不会造成反效果.

十亭

cyj 发表于 2016-4-8 12:58
Underpin是在现在的房屋地基下建类似水泥桥墩一样的pin (每一个pin是1200mm 长 x 900mm 宽 x1800mm 深） ...

你这种办法要看他的地基是哪一类.

而且, 就他的图片中的裂缝宽度来说, 完全不用放在心上. 也就是不好看而已. 有点杞人忧天的焦虑感而已.

如果要防止情况恶化, 周围有花花草草的, 清理掉. 房子周围如果有积水, 自己挖沟把多余的雨水排走. 基本上这些措施就足够了.

唯一烦人的就是周围有大树 - 砍也不是, 不砍也不是.

十亭

lindadeer 发表于 2016-4-8 20:28
我们家就是这种缝， 40多年的房子，砖嘛，也这样 四角都没有的，当时这是不是一个builder盖的？ ...

这个和BUILDER 的关系真心不大.

造成这种原因的大概有两个:

第一: 当初没有做土壤检查, 结构设计是按照通用设计来的

第二: 当初的土壤环境变化


只要没有bored pier 或者是bored pie没有支撑在石头上面, 基本上都有可能出现这种问题. 只要裂缝不大, 注意房子周围不要有雨水积蓄, 就没有什么问题.

ls000

cherylpan

cyj 发表于 2016-4-7 17:08
LZ 看一下这个房子是建在桩子上的还是建在水泥台(concrete slab) 上的。 如果是建在桩子上的， 这个房子应 ...

您好，看您帖子里说，可以推荐一家专业做underpin的公司，可以私信我么？我没有权限发私信给您，不过很需要，谢谢

呼呼呼

感觉严重，里面灰都没了

cyj

cherylpan 发表于 2017-11-22 00:56
您好，看您帖子里说，可以推荐一家专业做underpin的公司，可以私信我么？我没有权限发私信给您，不过很需 ...

已发信息给你了

leinlee

其实砖是最不值得担心的部分，因为不承重反而越轻越好，按照给我inspection的结构工程师的话，房子其它地方烂了砖都不会烂
我家房子也是破破烂烂到处是裂纹加没角还歪歪扭扭的handmade rustic  style的怪砖，仔细看才发现真心丑啊

clack

pc6673 发表于 2016-4-5 23:46
单砖的。inspector看过了，觉得OK，但是没有提砖头的事情。。大家一说，原来砖也有问题。。。 ...

单砖的话没问题，倒不了，因为砖不承重。沉降造成的，补一补算了。

pc6673

clack 发表于 2017-11-23 13:51
单砖的话没问题，倒不了，因为砖不承重。沉降造成的，补一补算了。

时隔一年。。哈哈谢谢

核桃胡胡

cyj 发表于 2016-4-7 16:08
LZ 看一下这个房子是建在桩子上的还是建在水泥台(concrete slab) 上的。 如果是建在桩子上的， 这个房子应 ...

你好，能麻烦你私信我一下这家做underpin公司的名字和联系方式吗？最近也遇到类似的问题了，非常感谢！！

xcl617

地基沉降不均匀

call000

Mark

cnmxiu

这砖形好怪呀

water_wood

pc6673 发表于 2016-4-5 22:46
单砖的。inspector看过了，觉得OK，但是没有提砖头的事情。。大家一说，原来砖也有问题。。。 ...

这种砖是仿 hand made的实心砖，砖是压制来的，压制模具周边挂一层涂料，所以每块压制出的砖不一样，但边角不整齐。
这种工艺据说是从英国引起的，几十年前很常见，但是效率低，现在已经很少见了。
现在的砖大多是切割出的空心砖，生产效率高，重量轻，容易裂。
你看的这套房子，外墙裂缝没有穿砖而过，说明砖的强度没有问题，若是空心砖，就不好说了。

wmwbull

砖裂没关系。。。主要看里面。。。

summerberry

water_wood 发表于 2020-9-25 11:32
这种砖是仿 hand made的实心砖，砖是压制来的，压制模具周边挂一层涂料，所以每块压制出的砖不一样，但边 ...

长知识了，我家房子1980年建造，也是这样的砖，重，实心，颜色难看，缺边缺角，我全屋打了一遍render。

Leonard888

大家都这么能接受老房子吗。。。。2019路过。。。。。

newsagents123

render一下就漂亮了嘛

water_wood

summerberry 发表于 2020-9-26 11:36
长知识了，我家房子1980年建造，也是这样的砖，重，实心，颜色难看，缺边缺角，我全屋打了一遍render。 ...

西人的个性美，不便宜。

summerberry

Leonard888 发表于 2020-9-26 12:13
大家都这么能接受老房子吗。。。。2019路过。。。。。

肯定都想要新房子啦，但location好的新房我买不起呀。我家隔壁五年新的房子卖了1.65m，我的老房买的早成本低，又花15万装修，目前也不错。

water_wood

summerberry 发表于 2020-9-26 15:09
肯定都想要新房子啦，但location好的新房我买不起呀。我家隔壁五年新的房子卖了1.65m，我的老房买的早成 ...

15万装修，是整体翻新吗?

黄泥蟹

这些年过去了 楼主的房子怎么样了