[自购小窝] 求大神点评！Meriton在悉尼Olympic Park的盘两房可买否？ [复制链接]

发表于 2016-3-18 11:08 |显示全部楼层

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买OP是买潜力，不过通轻轨比较晚，不延期是19年

Dark_Blue

发表于 2016-3-18 11:12 |显示全部楼层

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额低神呀，奥林匹克这么贵了。我out了

sundc

发表于 2016-3-24 17:25 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2016-3-15 23:07
也许在中国三四年会发生天翻地覆的变化，但这是土澳，三四年连GPS都不用怎么更新，我也承认这几年是比过 ...

请看大西北。。。如火如荼的大开荒。。。不比国内慢。。

niba

发表于 2016-3-25 10:35 |显示全部楼层

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还是waterloo，比较靠谱

kly1208

发表于 2016-3-25 16:57 |显示全部楼层

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90万在epping， Hurstville三房两位两车二十年unit绝对能买到啊，出租比op那是不知道好多少了

lry-jdtj

发表于 2016-3-25 17:02 |显示全部楼层

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lynnzu 发表于 2016-3-14 20:39
是啊一房有60多万的但不是想着一房不能租啥的爸妈来了也不能住。。。而且将来肯定两房的好卖掉吧。。 ...

现在的价格是有点贵的，但是现在房市就这个样子
那边百分之90十华人。
现在政府规划以后会有marina。
个人觉得可以长期持有。
但是lz第一套买这么贵的房子，现金流会不会比较紧？
不考虑以后投资的话其实买来自住没什么问题
如果考虑以后还想买房投资的话最好第一套买便宜点的
后面出租出去不怎么影响你的borrowing capacity可以继续买房子

P.S. 40+k的收入买900k的房子不做海外收入不一定贷的出80%来，现在海外收入查的比较紧

frankhuang1979

发表于 2016-3-25 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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Settle的时候会遇到困难，收入不够，银行也不见得能估出来。已经90万了，不如考虑别的区买个二手，楼花遇上房产大涨的年份才能有机会，现在，呵呵。。。。。。

yl001

水晶靴族

发表于 2016-3-25 18:40 |显示全部楼层

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都说了四页了
怎么没有一个会开车的年薪也4万的车夫愿意和LZ一起可以把预算提高到180万？

sendior

木屐族

发表于 2016-3-25 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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太贵了。在悉尼我都有过不下去的感觉了

macaw

发表于 2016-3-25 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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kly1208 发表于 2016-3-25 16:57
90万在epping， Hurstville三房两位两车二十年unit绝对能买到啊，出租比op那是不知道好多少了 ...

Hurstville 3房两卫要过百万的

ctal

发表于 2016-3-25 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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2020年左右CBA办公楼就要撤离Olympic Park啦，到时候会不会引发一系列的公司总部乾坤大挪移还不明朗。

darkjazz

发表于 2016-3-25 22:59 |显示全部楼层

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远离楼花活多几年

Ashley13

发表于 2016-3-26 00:06 |显示全部楼层

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三思而行

唐宋

发表于 2016-3-26 10:24 |显示全部楼层

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本帖最后由唐宋于 2016-3-26 10:55 编辑

lynnzu 发表于 2016-3-14 21:07
户型挺不错的，正正四四方方，室内83 阳台小9，一共两房92+车位中介说90万以内能拿下。 ...

先说缺点：这个区目前的配套设施不够全面，小区内的购物，学校，交通还不够理想。
优点：1 有火车到Lidcombe
            2 地处大悉尼地理中心区域
            3 周边购物方便，到Costco, Lidcombe shopping ceter, Fleminton market, Hombush DFO等
            4 健身休闲娱乐的理想场所
            5 最重要的是有潜力，规划中的区域中心，就业中心，Parramatta到Strathfield的轻轨，等等
            6 首次置业的话，买新房有一万的补贴（房价在75万以下才有）

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不怕被分砸

tatol

发表于 2016-3-26 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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当前最大问题就是交通 M4拓宽和轻轨完工后会大大改善

唐宋

发表于 2016-3-26 10:58 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2016-3-15 22:56
我是说从90年代到2000年初那十来年间，现在是因为全在增涨带动了AUBURN的增涨。加上我前面也说了，地点的 ...

总结一下你的结论：“虽然是现实，但是不真实！“

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不怕被分砸

lynnzu

发表于 2016-9-29 12:20 |显示全部楼层

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Hi guys,

just log on to share the update with you, I have brought a 2 bedroom in Epping with 895k last month. off plan. it's 118 m^ and the master bedroom is on the second floor, i kinda like this design.

Thank you so much for sharing your advice with me through this period!!!!!

in office can't type Chinese though... sending love ~~~

slark

发表于 2016-9-29 13:54 |显示全部楼层

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2房90万的公寓，我估计近15年都不会涨了。而且strata费得付个几十万

juntz

发表于 2016-9-29 14:29 |显示全部楼层

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OP整体感觉是不错，公寓漂亮，但真的没什么配套，不方便吧。那个火车十多分钟一辆，还得转车，我又一次去正好赶上什么摇滚音乐会大概，整车全是纹身白人青年，那感觉。。。

darcylmx

发表于 2016-9-29 15:44 |显示全部楼层

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op基本都不怎么涨。你去realestate上查成交记录吧。一年二手房都卖不了几套。你这个价买op楼花settle的时候评估都不一定能赶上sale price。。。90w预算去2e吧。

jacsonlin

金靴族

发表于 2016-9-29 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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ctal 发表于 2016-3-25 20:53
2020年左右CBA办公楼就要撤离Olympic Park啦，到时候会不会引发一系列的公司总部乾坤大挪移还不明朗。 ...

不会NRMA总部已经宣布入驻。

gaolan

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-10-2 17:50 |显示全部楼层

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看了一堆评论. 只能说根据亲身经历, 如果不是没办法, 不要选择auburn. 中东居民的素质不是盖的, 我们是移民澳洲, 不是移民黎巴嫩, 慎重再慎重!

yl001

水晶靴族

发表于 2016-10-2 18:07 |显示全部楼层

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slark 发表于 2016-9-29 13:54
2房90万的公寓，我估计近15年都不会涨了。而且strata费得付个几十万

你是崇拜刘翻译的吗？
90万的公寓。。。十五年不会涨？呵呵。如果你是国内小城市来的，不怪你，你的眼界有限，一百万RMB在你们那买豪宅了。
你觉得北上深的平均收入是多少？500万RMB的房子在那边可能是老公房，1000万都跟豪宅占不上边。那么澳洲仅仅90万澳币的2房公寓，你觉得是天价吗？

kokoegg

发表于 2016-10-3 11:36 |显示全部楼层

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同样价位的房子。。OP VS epping, 个人觉得后者对华人更适合

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peggytan	+ 1	我很赞同
cnmlgbd	+ 1	我很赞同

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slark

发表于 2016-10-4 11:02 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-10-2 18:07
你是崇拜刘翻译的吗？
90万的公寓。。。十五年不会涨？呵呵。如果你是国内小城市来的，不怪你，你的眼界 ...

hehe 好吧。如果你非要拿中国那上亿的人口和土澳比我也没办法。你就继续买公寓把~~加油争取3年翻番 10年1000万

hjq_0617

发表于 2017-3-29 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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lynnzu 发表于 2016-9-29 12:20
Hi guys,

just log on to share the update with you, I have brought a 2 bedroom in Epping with 895k ...

楼主的情况基本和我家一样，收入也是4w，最近想买个八十来万的房子，不知道贷款好批吗，或者说国内汇款好汇吗？楼主最后怎么解决的资金问题？

everlove_

银靴族

发表于 2017-3-29 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 everlove_ 于 2017-3-29 08:13 编辑

hjq_0617 发表于 2017-3-29 07:46
楼主的情况基本和我家一样，收入也是4w，最近想买个八十来万的房子，不知道贷款好批吗，或者说国内汇款好 ...

4万只能贷25万不到吧，首付加印花税得准备差不多70万澳币

wxin7318

银靴族

发表于 2017-3-29 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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lynnzu 发表于 2016-9-29 12:20
Hi guys,

just log on to share the update with you, I have brought a 2 bedroom in Epping with 895k ...

恭喜

derek2016