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楼主:2E好

[地区选择] 今年的房价会怎么样啊 [复制链接]

kkknk

皮靴族

发表于 2016-2-10 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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不用担心所谓的银行低估楼花价格，现在要成交的楼花都是2年前买的，大部分都能估到成交价，运气好的银行会高估不少，当然也会有倒霉的估价不足。

fademark

铜靴族

发表于 2016-2-10 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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小幅稳长

2E好

布鞋族

发表于 2016-2-10 21:49 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2016-2-10 15:39
不用担心所谓的银行低估楼花价格，现在要成交的楼花都是2年前买的，大部分都能估到成交价，运气好的银行会 ...

今年会有大批倒霉的，一月份都不理想

pan123au

金靴族

发表于 2016-2-10 22:52 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-2-10 09:39
我看的新闻.....我粘贴给你吧

可是20几年，在Sydney，我没有见过大跌。

datou1981

金靴族

发表于 2016-2-10 23:22 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2016-2-10 22:52
可是20几年，在Sydney，我没有见过大跌。

很多东西都不需要你亲眼见到......你得有一个预案.如果腰斩,外带失业2年,能否抗过去...

具体的就是你得有充足的资金来应对最坏的情况.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

pan123au

金靴族

发表于 2016-2-11 06:00 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-2-10 23:22
很多东西都不需要你亲眼见到......你得有一个预案.如果腰斩,外带失业2年,能否抗过去... 具体的就是 ...

在Sydney找工作，不要太容易，是个人都能找到工作，连黑民都找到工作。不要说有身份的人。

pan123au

金靴族

发表于 2016-2-11 06:03 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-2-10 23:22
很多东西都不需要你亲眼见到......你得有一个预案.如果腰斩,外带失业2年,能否抗过去... 具体的就是 ...

在美国和日本发生的事，不一定会在Sydney发生，

kkknk

皮靴族

发表于 2016-2-11 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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2E好发表于 2016-2-10 21:49
今年会有大批倒霉的，一月份都不理想

是吗？我去年12月底成交了一个多贷出来4万，过两个月还有两套我还乐观的想再多贷出点呢，可能是我想太多了吧，不过我rydalmere有一套两室两卫的55万买的要成交了，昨天在今日悉尼看了个rydalmere的盘买上成交价格表两房最便宜69.3万起，这样看来我的是不是还有可能多估价出来？

datou1981

金靴族

发表于 2016-2-11 09:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 datou1981 于 2016-2-11 09:05 编辑

pan123au 发表于 2016-2-11 06:03
在美国和日本发生的事，不一定会在Sydney发生，

另一面就是你没有这个方案.....
这个世界什么都可以发生...没有不可能.只有想不到
墨尔本以前不是也有过一次么......

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

datou1981

金靴族

发表于 2016-2-11 09:04 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2016-2-11 06:00
在Sydney找工作，不要太容易，是个人都能找到工作，连黑民都找到工作。不要说有身份的人。 ...

那是还没有开始而已.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2016-2-11 09:14 |显示全部楼层

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一句经典的话, 长期来说，房价是涨得。只要青山在，房价不会让你失望。

2E好

布鞋族

发表于 2016-2-11 10:15 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2016-2-11 07:30
是吗？我去年12月底成交了一个多贷出来4万，过两个月还有两套我还乐观的想再多贷出点呢，可能是我想太多 ...

现在要看位置了，你买的地方原来是洼地最近涨了很多

sayittogether

皮靴族

发表于 2016-2-11 11:30 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-2-10 23:22
很多东西都不需要你亲眼见到......你得有一个预案.如果腰斩,外带失业2年,能否抗过去... 具体的就是 ...

如果地球爆炸怎么办?　

你要分析个事件发生的概率和多久以后会发生.　

sayittogether

皮靴族

发表于 2016-2-11 11:36 |显示全部楼层

现在的房市相对冷静了,漫天要价是不太可能拉．　

这个时候出手最好,　因为你不能回到１０年前去买更便宜的房子了.　

我的房子都是２０１１年前后买的,房市很冷,中介追着我买．．．．

现在房市冷静你不买,难道等下波涨的时候买吗？　

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mymyyoyo

皮靴族

发表于 2016-2-11 11:54 |显示全部楼层

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插问两个题外话，可能有点傻：
1. 举例某房子卖价100w，但是银行自己的评估系统中最低值还高于这个值（120w-150w），那么你100w买下这个房子，贷款会有问题吗？
2. 如果某块地已经是分出来的门牌号，比如图中112号地，很久以前被分成112，112A，112B，112C。你买了112B，而且112B按现在Council的政策已经达到了分地的最小标准（假设在Parramatta是550，此地有800），还能继续分吗？

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datou1981

金靴族

发表于 2016-2-11 17:00 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2016-2-11 11:30
如果地球爆炸怎么办?　

你要分析个事件发生的概率和多久以后会发生.　 ...

“股神”巴菲特也感慨，当时所有人都犯了同样的错，认为房价会永无止境地上涨，“基本上，四五年前，几乎每个美国人脑袋里都有这样一个概念，不管是正式的还是非正式的，认为房价不可能大幅下跌……这是愚蠢的想法，也是从众心理使然。”

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

Melpro

布鞋族

发表于 2016-2-11 17:05 |显示全部楼层

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裸泳还需时日

steps2137

布鞋族

发表于 2016-2-11 17:09 |显示全部楼层

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upupup

vvuuww

皮靴族

发表于 2016-2-11 17:41 |显示全部楼层

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断崖式暴涨

aruba

银靴族

发表于 2016-2-11 17:44 |显示全部楼层

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小幅稳长

ZxxxxZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-11 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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井喷式暴跌

2E好

布鞋族

发表于 2016-2-11 21:20 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-2-11 17:50
井喷式暴跌

liu88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-11 21:29 |显示全部楼层

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除了涨价还有其他出路吗

sayittogether

皮靴族

发表于 2016-2-11 22:42 来自手机 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2016-2-11 17:00
“股神”巴菲特也感慨，当时所有人都犯了同样的错，认为房价会永无止境地上涨，“基本上，四五年前，几乎 ...

没说永无止境的涨啊

涨的时间长幅度大，小跌而已

投资总有风险，股票涨跌还不更大，风险也大，不还是有人投资

css2015

铜靴族

发表于 2016-2-11 23:53 |显示全部楼层

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我说，买定离手，各安天命吧

跟股市一样，现在唱多的人并不是做多的力量，他们大部分都已经买够了
现在唱空的人才是未来房价上涨的希望，谁看空楼市又天天在房价帖子里面发言，不都是要买的人么（我就算其中一个吧）

fademark

铜靴族

发表于 2016-2-12 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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不想买房的，也就不会每天唱空了，一辈子安心租房即可

datou1981

金靴族

发表于 2016-2-12 08:46 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2016-2-11 22:42
没说永无止境的涨啊

涨的时间长幅度大，小跌而已

看我签名档.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

datou1981

金靴族

发表于 2016-2-12 08:48 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2016-2-11 22:42
没说永无止境的涨啊

涨的时间长幅度大，小跌而已

很多道理都是爆仓后才明白...而且别人早就提醒过你....
房地产爆一次仓代价有点太大了

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

sayittogether

皮靴族

发表于 2016-2-12 09:15 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2016-2-12 08:48
很多道理都是爆仓后才明白...而且别人早就提醒过你....
房地产爆一次仓代价有点太大了 ...

关键是你的预测是正确还是错误,　什么时候爆仓,下降的百分比？　５０％吗？

fademark

铜靴族

发表于 2016-2-12 10:33 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-2-12 08:48
很多道理都是爆仓后才明白...而且别人早就提醒过你....
房地产爆一次仓代价有点太大了 ...

90年代末就有人这么警告过北京房价，后来呢，呵呵

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