土地价值越来越高， 投资房产land tax也是一大支出

Tomm

memoryfeifei 发表于 2016-1-29 11:07
请问如何界定是否需要交land tax呢，如果手下只有一套自住房，但是目前将自住房出租了，自己在租房子住的话 ...

你这套自住房一单出租，就是投资房。需要交tax。但是地是多钱的？低于48.2万就不用交。

memoryfeifei

Tomm 发表于 2016-1-29 11:13
你这套自住房一单出租，就是投资房。需要交tax。但是地是多钱的？低于48.2万就不用交。 ...

非常感谢！ 可是如何知道土地价值呢，我刚才尝试在帖子里面介绍的那个网站里查土地价值，但是没有成功。是不是因为我的房子当初是按照自住房算的，没有注册land tax， 所以查不到呢？

Tomm

memoryfeifei 发表于 2016-1-29 11:19
非常感谢！ 可是如何知道土地价值呢，我刚才尝试在帖子里面介绍的那个网站里查土地价值，但是没有成功。 ...

不会的。你登陆进去，那个软件有一个guide。你按照上面说的操作，全nsw的土地都能查到。我家那条街我都查了。一个价。

wangxd0528

Pipiv 发表于 2016-1-29 10:45
别人也未必投机, 了解一下没坏处, 你既然不需要的就不必看浪费时间了

我是赚积分滴

Pipiv

wangxd0528 发表于 2016-1-29 11:23
我是赚积分滴

哦理解 楼主也一样滴

wykdy

Tomm 发表于 2016-1-29 11:22
不会的。你登陆进去，那个软件有一个guide。你按照上面说的操作，全nsw的土地都能查到。我家那条街我都查 ...

我随便找了一条街，发现有的土地面积小的land value还高一些，形状都一样，不知道为啥？

garysu

悉尼两三年前已经入手的就别抱怨了

Pipiv

Tomm 发表于 2016-1-29 11:22
不会的。你登陆进去，那个软件有一个guide。你按照上面说的操作，全nsw的土地都能查到。我家那条街我都查 ...

这个非常好用, 而且查多少个都行, 我随便看了几个, 发现今年的涨幅的确很惊人啊, 以前都是慢慢涨, 这最后一年一个飞欲,

我贴个随便看来的例子

Pipiv

Tomm

Pipiv 发表于 2016-1-29 13:01
这个非常好用, 而且查多少个都行, 我随便看了几个, 发现今年的涨幅的确很惊人啊, 以前都是慢慢涨, 这最后 ...

是的。因为rezone了，所以，地价上涨的特别猛。

Pipiv

memoryfeifei 发表于 2016-1-29 11:19
非常感谢！ 可是如何知道土地价值呢，我刚才尝试在帖子里面介绍的那个网站里查土地价值，但是没有成功。 ...

可以查到的, 再按照上面说的慢慢学一下

Pipiv

Tomm 发表于 2016-1-29 13:04
是的。因为rezone了，所以，地价上涨的特别猛。

unit 好象不能用这办法查, 出来都是整个lot 的

Pipiv

Tomm 发表于 2016-1-29 13:04
是的。因为rezone了，所以，地价上涨的特别猛。

不可能rezone 的房子也涨得厉害, 前面都是每年加10万左右的, 最后一年是加了30万

Pipiv

Tomm

Pipiv 发表于 2016-1-29 13:07
unit 好象不能用这办法查, 出来都是整个lot 的

除以多少的unit就可以知道了。

bjzh

Pipiv 发表于 2016-1-22 12:28
买之前一定要先算好了，如果盲目买个地价1 M的，到时候租金上每年贴几万，地产税每年交几万，一个澳洲平 ...

持有成本是个无底洞的话，谁还买房，这样房子就不会增值了

Pipiv

Tomm 发表于 2016-1-29 13:24
除以多少的unit就可以知道了。

这办法不错, 只要找到有多少个unit 就算得出来了

政府这个信息透明做得不错, 那个工具还可以发掘发掘, 是个好东西

ellepopo

觉得政府就是胡搞， 如果地价涨了50%， 那么相应的threshold也应该涨50%，而且发现有的房子竟然买卖价格和土地评估价只差几万，太可笑了，已经lodge objection 了

Pipiv

ellepopo 发表于 2016-2-13 22:03
觉得政府就是胡搞， 如果地价涨了50%， 那么相应的threshold也应该涨50%，而且发现有的房子竟然买卖价格和 ...

祝好运，有消息来讲一声啊

ellepopo

Pipiv 发表于 2016-2-15 14:07
祝好运，有消息来讲一声啊

我也是看到去年有人投诉成功了才打算试一下

ellepopo

忘说了，有个时间限制的，超过日期就不可以lodge objection 了

lt0311024

有没有高手帮忙解释一下，悉尼什么时候开始交的地税？

之前不是说地税是政府收吗？现在是要州政府收了？谢谢

liu263

lt0311024 发表于 2016-2-15 16:19
有没有高手帮忙解释一下，悉尼什么时候开始交的地税？

之前不是说地税是政府收吗？现在是要州政府收了？谢 ...

地税从来就是州政府的税种。

应该是每年结束以后收，也就是12月31日。

lt0311024

liu263 发表于 2016-2-15 16:45
地税从来就是州政府的税种。

应该是每年结束以后收，也就是12月31日。

那悉尼一直就有地税吗？还是今年是第一年？谢谢

liu263

lt0311024 发表于 2016-2-15 16:52
那悉尼一直就有地税吗？还是今年是第一年？谢谢

一直就有地税。自住房豁免。低于一定价值的土地也豁免。