中国物权法已经明确土地使用权不存在期限，70年到期自动续期（国务院负责续期后的费用及相关问题）

deen

Kelvin_yang 发表于 2015-11-29 14:35
那就不要美名“公私合营”。这不存在合营一说。

这是当时党提出的，。

cloudwind

还没有例子吧

Cash1800

Sunnist 发表于 2015-11-29 14:37
赶紧上传网盘，给我私信，让我详细看看，另外膜拜下你的光荣事迹

呵呵呵，明明帖子公开给你看了，你还不承认，你这种人是最无耻的多军，睁着眼睛说瞎话，面对事实依然固执无比。

Sunnist

Cash1800 发表于 2015-11-29 14:46
呵呵呵，明明帖子公开给你看了，你还不承认，你这种人是最无耻的多军，睁着眼睛说瞎话，面对事实依然固执 ...

这就是公示了？你要再随便改动下，中国开发商不全都是慈善家了，你没有买房而且还可以获得百八十万的赔偿，要不要都这样啊?

garysu

这和多空无关

jwl81124

Cash1800

Sunnist 发表于 2015-11-29 14:49
这就是公示了？你要再随便改动下，中国开发商不全都是慈善家了，你没有买房而且还可以获得百八十万的赔偿 ...

我已经懒得跟你计较了，你这种人无法理解。麻烦你自己谷歌中文搜一下房产证延期赔偿和房产延期交房赔偿再说吧。连中国有这样的法律法规都不懂，那真的无法交流

LEOZHU

aimili424 发表于 2015-11-29 12:41
70年使用权和永久使用权肯定有差异，不提罢了，不然直接定写永久使用权也不用后来那么多废话解释。 ...

是的。既然70年滿自動續，為什麼不干脆宣布個人私有？這個法律是有問題的。

Sunnist

Cash1800 发表于 2015-11-29 14:54
我已经懒得跟你计较了，你这种人无法理解。麻烦你自己谷歌中文搜一下房产证延期赔偿和房产延期交房赔偿再 ...

嗯，都是别人无法理解，所有的法律法规你都烂熟于胸，所以说你对于这种延期赔偿非常有一手了是吧？就靠此来发家致富的嘛！

Cash1800

LEOZHU 发表于 2015-11-29 14:57
是的。既然70年滿自動續，為什麼不干脆宣布個人私有？這個法律是有問題的。 ...

估计需要续费，这是预测。

LEOZHU

Cash1800 发表于 2015-11-29 15:04
估计需要续费，这是预测。

為什麼要續費？而不是規定直接私有化？

Kelvin_yang

Cash1800 发表于 2015-11-29 15:04
估计需要续费，这是预测。

我也疯了，能给我加分吗？

Cash1800

Kelvin_yang 发表于 2015-11-29 15:16
我也疯了，能给我加分吗？

好的啊，哈哈。没扣分选项只能加分。

Cash1800

LEOZHU 发表于 2015-11-29 15:16
為什麼要續費？而不是規定直接私有化？

续费赚钱啊。跟英国一样，哈哈

aimili424

LEOZHU 发表于 2015-11-29 14:57
是的。既然70年滿自動續，為什麼不干脆宣布個人私有？這個法律是有問題的。 ...

物权法草案对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定，明确规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。

已经说得狠明确，国务院到时候规定土地使用的标准和办法，肯定要付费。楼主遗漏了

Kelvin_yang

aimili424 发表于 2015-11-29 15:18
物权法草案对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定，明确规定住宅建设用地使用 ...

70年要补地价是一定的。N年前就说过了。问题是怎么个补法。

aimili424

shaunw 发表于 2015-11-29 14:30
在伦敦续期费就1万多。。我的前几年刚续过，当然各个council费用不一样。但也不会贵很多
另外现在很多都 ...

一万一年还是一万99年？

LEOZHU

Cash1800 发表于 2015-11-29 15:18
续费赚钱啊。跟英国一样，哈哈

為什麼不跟民國一樣，買房子寫了地契就是你的，不是更好？說明中國这是退步啊。

爱天蝎的巨蟹

那就去中国买嘛，这是澳洲，买一个自住就行了，人少一点也好。

LEOZHU

aimili424 发表于 2015-11-29 15:18
物权法草案对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定，明确规定住宅建设用地使用 ...

這就是流氓政府嘛，還不如民國，買了房子就有地契直接私有。

shaunw

aimili424 发表于 2015-11-29 15:21
一万一年还是一万99年？

每次续一般都是90年。一共1万多。

aimili424

Kelvin_yang 发表于 2015-11-29 15:21
70年要补地价是一定的。N年前就说过了。问题是怎么个补法。

深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。

aimili424

shaunw 发表于 2015-11-29 15:27
每次续一般都是90年。一共1万多。

看看中国的先例吧：

深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期，为此，政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。

Kelvin_yang

LEOZHU 发表于 2015-11-29 15:25
這就是流氓政府嘛，還不如民國，買了房子就有地契直接私有。

你现在才知道流氓？中国是官方经济。股票市场里面很多公募基金都做大量的内幕交易，股灾发生了就抓私募老大。如果让徐翔逃到美国，他肯定写书公开中国股市的内幕。

LEOZHU

Kelvin_yang 发表于 2015-11-29 15:31
你现在才知道流氓？中国是官方经济。股票市场里面很多公募基金都做大量的内幕交易，股灾发生了就抓私募老 ...

是的，我在國內從不買股票。

Kelvin_yang

LEOZHU 发表于 2015-11-29 15:32
是的，我在國內從不買股票。

徐翔是人才，把国家队套在了3700点。但出来混是要还的。

shaunw

aimili424 发表于 2015-11-29 15:29
看看中国的先例吧：

深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题， ...

中国的贵很多。
英国leasehold续的时候因为土地不是你的，所以跟土地价格没关系
还有一种是share of freehold, 就是楼里住户合起来拥有这个土地。因为土地已经是你的了，所以每次可以免费需999年

LEOZHU

Kelvin_yang 发表于 2015-11-29 15:35
徐翔是人才，把国家队套在了3700点。但出来混是要还的。

人才還是對國家估計不足，認識不深刻啊，若有智慧，早跑掉了。

thundom

其他国家政府算民意代表，中国政府算生意

Kelvin_yang

LEOZHU 发表于 2015-11-29 15:37
人才還是對國家估計不足，認識不深刻啊，若有智慧，早跑掉了。

他太孝顺了。是回来家给奶奶庆生被抓的。