DIY之owner builder 建房。。。大坑，慎入【24/02更新：室内完工照】

洗衣机里的猫

Gelen 发表于 2015-11-6 19:58
我打算盖400多sqm，full brick,报价从70万到160万不等，吓屎我了

是啊，报价都很不一样

洗衣机里的猫

rebeccamy222 发表于 2015-11-6 20:01
楼主你这么多阳台，只能自己盖了，都算面积啊。一共多少square啊？准备多少银子？ ...

阳台void车库decking什么一起进去是600多平，银子还真心里没底。。。

洗衣机里的猫

爱睡觉的小雅 发表于 2015-11-6 20:06
选70万的，就好了

70万就怕用料太差。。

洗衣机里的猫

爱睡觉的小雅 发表于 2015-11-6 20:14
floor plan不错，我喜欢，不知造价预算多少

预算说不清楚了，不是很有底。。。

洗衣机里的猫

fuehskf 发表于 2015-11-6 20:23
关注。 Castle hill?

楼主有没有看过 grand design aus?  那个节目很多屋主都是自己建房的。 ...

在BV
平时不大看电视。。。

洗衣机里的猫

spacc 发表于 2015-11-6 20:35
进来膜拜

谢谢·~~

洗衣机里的猫

LISI 发表于 2015-11-6 20:38
楼下卧室在车库后面？？

隔开了一个洗衣房和一个浴室

rebeccamy222

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-6 20:41
70万就怕用料太差。。

我觉得你这么大的房子，至少要准备1m, 还有你的车库，够停两辆车么？

takeno

楼主太牛逼了
Owner builder 相当于自己做PM
当然对行业价格了如指掌，手上有大把subbes 电话。
自己动手直接上太牛了

yysyd

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-6 18:25
是啊，省心省力。。。就是费钱包。。。要有钱我也做大爷。。。5555

费不费钱看怎么说。虽然builder会提取20%左右的管理费，但很多建议和经验是能省钱的。

自己干多少要交点儿学费。这两天自己diy隔断和卫生间，经常做错修改，也浪费了不少钱。更多的，是浪费很多时间。

悉尼土地娘娘

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-6 20:42
预算说不清楚了，不是很有底。。。

没预算建房，你太牛了，说明钱不是问题

洗衣机里的猫

rebeccamy222 发表于 2015-11-6 20:51
我觉得你这么大的房子，至少要准备1m, 还有你的车库，够停两辆车么？

应该够的吧，我觉得够了。。。1M自己建的话不需要的吧，builder报价1M多，有些东西就自己做了

洗衣机里的猫

takeno 发表于 2015-11-6 20:53
楼主太牛逼了
Owner builder 相当于自己做PM
当然对行业价格了如指掌，手上有大把subbes 电话。

对行业价格那是相当没底，都是一个个拿quote货比三家。。。

洗衣机里的猫

爱睡觉的小雅 发表于 2015-11-6 21:00
没预算建房，你太牛了，说明钱不是问题

我们本来想的六七十万，可是经常有些你意想不到的费用，我现在都不知道到底需要多少了。。。

就说之前看窗户，一扇90cm x 60cm的窗，同一个公司，不同产品的价格可以差3倍多。。从200多一直到600多刀，就看怎么选择了，预算什么都是浮云。。。

悉尼土地娘娘

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-6 21:34
我们本来想的六七十万，可是经常有些你意想不到的费用，我现在都不知道到底需要多少了。。。

就说之前看 ...

所以才要有预算啊，否则，呵呵，很容易就用力过猛了

洗衣机里的猫

yysyd 发表于 2015-11-6 20:59
费不费钱看怎么说。虽然builder会提取20%左右的管理费，但很多建议和经验是能省钱的。

自己干多少要交点 ...

嗯，学费是有心理准备的 但是不想交太多啊

tina-go

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-6 18:22
我继续上班，lg辞了专门负责这个房子，另有公公帮忙

有一个全职，俩全劳力还行。孩子多大？

不过你们还是很猛的，我再也不会买需要我装修的房子，更不要说盖房子了。

洗衣机里的猫

爱睡觉的小雅 发表于 2015-11-6 21:36
所以才要有预算啊，否则，呵呵，很容易就用力过猛了

有时候会情不自禁嘛。。。

洗衣机里的猫

tina-go 发表于 2015-11-6 21:37
有一个全职，俩全劳力还行。孩子多大？

不过你们还是很猛的，我再也不会买需要我装修的房子，更不要说盖 ...

娃三岁。。。是啊，装修什么的真是太烦了。。

二五小时

现在subcontractor,价钱随便报随便来 LZ尽量多了解下行情价钱吧..  总之佩服lz 了
另外纯属个人建议  kitchen和family 到bed1之间的跨度太大了.. 你图纸有没标明用特大钢筋 或者多放些... 不然真担心受的住吗...

洗衣机里的猫

二五小时 发表于 2015-11-6 21:41
现在subcontractor,价钱随便报随便来 LZ尽量多了解下行情价钱吧..  总之佩服lz 了
另外纯属个人建议  kitch ...

嗯，需要加钢梁。价格飘的再厉害也比project home修改升级房子的价格好。。。。

洗衣机里的猫

忘了说整地之前需要重新叫surveyor来做标记，又是好几百大洋

rebeccamy222

鼓励一下楼主，一定要坚持。看了你的diy 浴室贴，家里有会做的人肯定省钱。

洗衣机里的猫

rebeccamy222 发表于 2015-11-6 21:57
鼓励一下楼主，一定要坚持。看了你的diy 浴室贴，家里有会做的人肯定省钱。 ...

额，其实是练手顺便装修下现在的房子。。。到时候有些东西的确是准备自己做，还是一个钱字，，，唉

yang5637

脱胎换骨，十八般武艺样样精通！

xiaofan88

不用想就知道你肯定是贪便宜啊  

洗衣机里的猫

xiaofan88 发表于 2015-11-6 23:22
不用想就知道你肯定是贪便宜啊

额，是指哪方面？自建房？的确是为了省钱，否则谁没事折腾

洗衣机里的猫

yang5637 发表于 2015-11-6 22:11
脱胎换骨，十八般武艺样样精通！

有句话怎么说来着，家有一老如有一宝

yysyd

洗衣机里的猫 发表于 2015-11-6 21:36
嗯，学费是有心理准备的 但是不想交太多啊

我不敢owner builder还一个原因，就是budget control。自己盖什么都想上好的，特别容易超预算。我认识一个architect，自己盖房花了1.4M！

现在请了builder，预算一开始就告诉他了，全程他都在提醒我超了超了，我也就忍了忍了。把有限的预算花在最关键的一些地方。

洗衣机里的猫

yysyd 发表于 2015-11-7 00:22
我不敢owner builder还一个原因，就是budget control。自己盖什么都想上好的，特别容易超预算。我认识一 ...

找builder主要闹心在一个小小的升级就要加好多钱,我们本来还看过project home，一看升级的钱直接吓跑了。自己盖的确是都想上好的。。。哎。。人心啊。。使劲控制欲望中