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楼主:liu263

[财务贷款] 储备银行是否降息已经对房地产价格下跌的大局无碍 [复制链接]

Baodie

皮靴族

发表于 2015-11-10 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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放量过后就是缩量阴跌。大概会持续一年

fmm

皮靴族

发表于 2015-11-10 09:18 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油

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发表于 2015-11-10 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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sindorei 发表于 2015-10-25 20:31
你心虚了，也怕下个月降息吧

原来这个月降息啦？我怎么记的维持不变呢？

cosksun

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发表于 2015-11-10 10:26 |显示全部楼层

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这两年任何时候加息,房价马上崩盘...

life2.0

铜靴族

发表于 2015-11-10 10:47 |显示全部楼层

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众所周知12月老美加息很关键，太多的赌徒还没选择出逃

真正的抛盘甚至砸盘（降价）要到明年下半年再回看

jwl81124

木屐族

发表于 2015-11-10 13:01 |显示全部楼层

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估计也是要跌一阵子,等2017

Q是q

金靴族

发表于 2015-11-12 18:02 |显示全部楼层

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原来这样，我邻居在卖房，结果两次买家都是贷不出足够的钱而放弃小定，真无语

liu263

银靴族

发表于 2015-11-12 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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Q是q 发表于 2015-11-12 18:02
原来这样，我邻居在卖房，结果两次买家都是贷不出足够的钱而放弃小定，真无语 ...

塞翁失马

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

漫天都是我的爱

皮靴族

发表于 2015-11-12 18:10 |显示全部楼层

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Henrylee310

草鞋族

发表于 2015-11-13 13:41 |显示全部楼层

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赞同

gozh2005

皮靴族

发表于 2015-11-13 23:33 |显示全部楼层

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我觉得lz说的对，和08不同的是感觉经济还好吧，没听说太多人失业和金融危机。
不过全球来看估计明年和后年全球经济会不好，这样对澳洲房市会是冲击。现在来看半年会没交易量，个人觉得价格不会跌

liu263

银靴族

发表于 2015-12-1 17:24 |显示全部楼层

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gozh2005 发表于 2015-11-13 23:33
我觉得lz说的对，和08不同的是感觉经济还好吧，没听说太多人失业和金融危机。
不过全球来看估计明年和后年 ...

今天出来的数据，房价已经开跌。

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

mistyisland

皮靴族

发表于 2015-12-1 21:07 |显示全部楼层

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Q是q 发表于 2015-11-12 18:02
原来这样，我邻居在卖房，结果两次买家都是贷不出足够的钱而放弃小定，真无语 ...

是放弃10%的订金吗?

flat26a

皮靴族

发表于 2015-12-1 21:16 |显示全部楼层

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mistyisland 发表于 2015-12-1 21:07
是放弃10%的订金吗?

10%是大定吧？小定通常是1千或2千块

有望得到的去努力，无望得到的不介意，无论输赢，姿态都要好看

tgg389

铜靴族

发表于 2015-12-1 21:30 |显示全部楼层

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mistyisland 发表于 2015-12-1 21:07
是放弃10%的订金吗?

小定是0.25%吧，悉尼是这样。

fppei

布鞋族

发表于 2015-12-1 22:53 |显示全部楼层

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liu263

银靴族

发表于 2016-4-28 19:50 |显示全部楼层

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顶一下

liu263

银靴族

发表于 2016-4-28 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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好奇为什么多军不来这里讨论，是因为主贴数据翔实，推论合理，无法反驳么？

一定要mark

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发表于 2016-4-28 21:07 |显示全部楼层

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多军哪里有空？都在大战风车呐

fademark

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发表于 2016-4-28 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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刘总v5

ozmhsh

木屐族

发表于 2016-4-28 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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自己挖自己？呵呵

cdfei

白金靴族

发表于 2016-4-28 21:20 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-4-28 20:06
好奇为什么多军不来这里讨论，是因为主贴数据翔实，推论合理，无法反驳么？ ...

哦，这是原子弹还是氢弹呢

deepnorth2

银靴族

发表于 2016-4-28 21:42 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-10-25 20:10
不是这样的。新增贷款的增速加速度必须不断加快，才能造成房价不断上涨。

这句话有点拗口，不知道我说的 ...

来点简单的数学：

一阶导数 if df/dt>0 then f 是关于t的增函数，就是随着时间的增加f 的值会越来越大。

二阶导数 if d^2f/dt >0 then f 是concave up 函数.
二阶导数 if d^2f/dt《0 then f 是concav down 函数.

如果一阶导数是正，二阶导数也是正，可以认为速速是加速增加。

如果一阶导数是正，二阶导数是负，可以认为速度是在缓慢增加。

不论二阶导数是正还是负，f都会增加。