【Melbourne 房市明后年走势 - 预言贴】

gfeot

澳洲地产走了个近65年的大牛市，自2000年以来是主升浪阶段，13、14、15是背驰段。随着国际经济形势的恶化，这么迅猛的主升背驰必有年线级别的回调，14年后激进型投资者自求多福吧。

Atlassian

mlink3 发表于 2015-10-17 22:28
差别在于我说了后， 这些事情就会发生， 而且我并没说房子会跌，这么简单， 而是说，有些会跌，有些会涨 ...

“差别在于我说了后， 这些事情就会发生”

你怎么那么自信。

“有些会跌，有些会涨”

等于没说，你能具体到哪个区吗？

mlink3

liu263 发表于 2015-10-18 15:35
猜测一下，帖子发在错误板块了，因此扣10分。

版主工作已经很繁忙，并且版规已经多次公示。

几乎我每次发帖， 都会被移开， 这次是第一次被扣分。 之前为什么不扣呀？
我是看了很多人在家版发了银行升息的贴， 在那里问接下来会怎么样， 我才发了这个贴的。 为什么他们的可以在家版， 我的不可以呢？

mlink3

Atlassian 发表于 2015-10-18 20:07
“差别在于我说了后， 这些事情就会发生”

你怎么那么自信。

和区没关系， 是地跌， 房子涨。 油腻价格会涨

liu263

mlink3 发表于 2015-10-18 20:12
几乎我每次发帖， 都会被移开， 这次是第一次被扣分。 之前为什么不扣呀？
我是看了很多人在家版发了银行 ...

你的与“地产投资”更接近吧。本来的版规执行不太严格，但是鉴于关于房价的讨论在“我在我家”实在过多，影响了板块专业性，最近几周版主在重审版规后加大了执行力度。

mrface

wowmygame 发表于 2015-10-16 21:06
一般打工的你见过谁破产？
那做生意破产的，亏的是银行，过几年又出头了，还是有钱人。 ...

小开发商不就是做生意的么

tony_wang99

原来是卖楼花的， 哈哈哈

mlink3

tony_wang99 发表于 2015-10-19 15:43
原来是卖楼花的， 哈哈哈

你是说我吗？

我也想啊！！！ 首先要黑， 心要比柏油还要黑。

可惜啊。。我的良心太好了。。。整天的在泄露天机。。。我应该改名 叫”足迹雷锋“

都铜靴了。。都不知道我是做什么的。。。哎。。。是不是花钱买的鞋啊？

takeno

mlink3 发表于 2015-10-16 19:25
要一到两年吧， 接下来的半年到一年是平缓下跌，还有很多破产的开发商会贱卖他们的地活或造到一半的房，  ...

想听听开发商如何破产
抛开中国外来不缺钱的土壕开发商不说。
本地的，DA还没拿到都敢买，不买到保本谁开工。
买地都有讲究，混过开发建筑行的不会不懂吧。
小builder 世道不济死几个正常。
开发商贱卖这个愿望太美好

mlink3

takeno 发表于 2015-10-19 19:14
想听听开发商如何破产
抛开中国外来不缺钱的土壕开发商不说。
本地的，DA还没拿到都敢买，不买到保本谁开 ...

呵呵， 2002，2003年那波， 我可是见到过不少。gfc后就更不用说了。

takeno

mlink3 发表于 2015-10-19 19:20
呵呵， 2002，2003年那波， 我可是见到过不少。gfc后就更不用说了。

04年的确很多builders go under.
熬过来的都发达了
悉尼房价波浪式上下浮动，但是上涨永远大于下跌，并且波浪向上
这波打压，和澳元贬值一起，政府不是为了打压房价让更多人住上房而采取行动。
这波打压是为了留住海外热钱不让套现。
这就政府为什么一边打压一边不断rezone 搞开发

mlink3

takeno 发表于 2015-10-19 19:30
04年的确很多builders go under.
熬过来的都发达了
悉尼房价波浪式上下浮动，但是上涨永远大于下跌，并且 ...

2004后是什么先涨了呢？谁先推动了房市呢？

现在政府搞那么多项目， 最后是谁会买的最多呢

tony_wang99

mlink3 发表于 2015-10-19 16:59
你是说我吗？

我也想啊！！！ 首先要黑， 心要比柏油还要黑。

说明你名气不够响， 还有， 你竟敢污蔑管理员/版主们,把神圣的积分当成商品私下买卖。 。。。。。

jwl81124

学习了

mlink3

天天看到新闻版里的唱空新闻，还不如来读我的贴， 多明白点道理。

真正会做房产投资的人， 就是在depression的时候都能靠房子赚钱。

mlink3

mlink3

刚刚看了一个新闻， 说澳洲明年都要跌， 只有melbourne会涨

mlink3

sunrise2day

个人认为，现在多军空军都在盼望房价下跌，多军一般在之前的上涨中已经从银行补充了足够的弹药了，空军鞋匠们也通过不间断的补鞋攒了不多的银子，大家都等着房价回落入货呢。房价一旦下跌，必然多军抢先入货，而空军鞋匠们还在不切实际地幻想会下降更多。于是房价在回落部分后由于多军托盘和澳洲利率大幅下降利好下稳中有升。促使鞋匠们不得不从买大地House的幻想中惊醒，而转去高大上的雅博文。 造成某些雅博文鞋匠聚集区。

经济解释

我赌12月RBA降息50点
让大家过个开心圣诞

soul

进来看一下预言~

mlink3

soul 发表于 2015-10-26 13:51
进来看一下预言~

又看到其他人的语言了， 我就来顶下我自己的。。呵呵

vickyvicky

mlink3 发表于 2015-11-26 19:03
又看到其他人的语言了， 我就来顶下我自己的。。呵呵

楼主能不能预言下下一波上涨周期多长? 还指着以房养老呢。

mlink3

vickyvicky 发表于 2015-11-26 19:59
楼主能不能预言下下一波上涨周期多长? 还指着以房养老呢。

哎。。。刚刚听一高人指点， 以房养老前景坎忧啊

vickyvicky

mlink3 发表于 2015-11-26 20:05
哎。。。刚刚听一高人指点， 以房养老前景坎忧啊

是呀, 公寓太多,人口增长跟不上,正在考虑是卖掉上海中环的公寓还是这里的town house. 因为出手买了一个自住的大地双层house。谢谢分享

mlink3

vickyvicky 发表于 2015-11-26 20:39
是呀, 公寓太多,人口增长跟不上,正在考虑是卖掉上海中环的公寓还是这里的town house. 因为出手买了一个自 ...

有钱人。。。

scoopy

红尘白发人 发表于 2015-10-16 21:56
这十年房价暴涨，大伙早忘了当时真危机时候的腥风血雨了。问下八九十年代来的，很多历历在目。 ...

我的一个朋友70年代过来的，说那个年代，很好的区，很好的房子，很好的价格，但大家就只能看着，兜里就是没钱买，可能那年代银行也不像现在大把地往外撒钱吧。

vickyvicky

mlink3 发表于 2015-11-26 20:56
有钱人。。。

贷款的,一屁股债

vickyvicky

scoopy 发表于 2015-11-26 21:10
我的一个朋友70年代过来的，说那个年代，很好的区，很好的房子，很好的价格，但大家就只能看着，兜里就是 ...

其实就是通货膨胀钱不值钱吧。70年代的物价多便宜,

香香兔

mlink3 发表于 2015-10-16 21:03
不会大跌， 但会有人破产。到时一定要捡漏， 发一小笔啊。下一波涨好了 接着就真的要大大大大的跌了。 至 ...

呵呵呵