说说我的房东和租房中介，过几天就上庭了，更新二次出庭判决结果

熏衣草

判决书最后一句话没看明白：

The Tribunal finds that:

The Tribunal finds that the tenant has paid a bond of $1993, Direct the residential tenancies bond authority to pay to the tenant $1993.

Any order for arrears of rent made today includes all previous unstisfied orders for arrears out of this tenancy.

落款是VCAT

熏衣草

求高人帮翻译一下最后一句

快乐音符

熏衣草 发表于 2015-10-19 12:50
刚刚出庭回来了， 双方陈述之后 法官二话没说直接判决 我作为被告 可以拿回全部bond , 当时中介的脸都红了 ...

sock_jin

熏衣草 发表于 2015-10-19 12:50
刚刚出庭回来了， 双方陈述之后 法官二话没说直接判决 我作为被告 可以拿回全部bond , 当时中介的脸都红了 ...

熏衣草

快乐音符 发表于 2015-10-19 15:22

多谢

熏衣草

sock_jin 发表于 2015-10-19 15:27

多谢

熏衣草

法官的意思是连广告费我都不用付了

jerrywang

熏衣草 发表于 2015-10-19 14:20
判决书最后一句话没看明白：

The Tribunal finds that:

恭喜LZ, 是不是Letting fee和修理费106元都不用交了?

感觉这个判决只是说把bond金全额退还, 那广告费和9月16-9月30日期间预交的房费会退吗?

会不会各打50大板: 你交过的不退, 但也不能再找你收钱, bond金全还给你?

熏衣草

jerrywang 发表于 2015-10-19 15:39
恭喜LZ, 这是说Letting fee和修理费106元都不用交了吗?

那最后除了bond金, 广告费和9月16-9月30日期间预 ...

至于9月16-9月30日期间预交的空窗费， 我们已经预交 中介这次告我们这笔费用不再审理之内， 我们准备与中介协商  如果协商不成 我们申请法庭要回这笔钱， 在法庭上 我们说的每句证词都要出示证据给法官。
Letting fee和修理费106元广告费都不用交了

熏衣草

熏衣草 发表于 2015-10-19 15:45
至于9月16-9月30日期间预交的空窗费， 我们已经预交 中介这次告我们这笔费用不再审理之内， 我们准备与 ...

估计也不会各打50， 法官当庭就说他们拖延登广告是没有道理的

jerrywang

熏衣草 发表于 2015-10-19 15:45
至于9月16-9月30日期间预交的空窗费， 我们已经预交 中介这次告我们这笔费用不再审理之内， 我们准备与 ...

这次开庭如果只涉及bond金的话, 因为澳洲对bond金的保护很严格, 不能随便克扣, 所以只要房客没有大过错, 基本上都会胜诉的

但相比2周的房费, 这次给你免掉的letting fee和修理费只是很少的一部分, lz任重而道远啊

你之前说"8月13日我们发邮件给中介同意支付广告费房租交到9月底", 再加上现在新房客的确是10.1入住, 你怎样索要9月份最后两周的房费呢?

熏衣草

jerrywang 发表于 2015-10-19 15:57
这次开庭如果只涉及bond金的话, 因为澳洲对bond金的保护很严格, 不能随便克扣, 所以只要房客没有大过错,  ...

原因是中介拖延登广告 中间我们有提醒过，有人说中介那么快就帮你租出去了 ， 没错 ， 但这里法庭只关心你是否有作为， 以及是否有证据说明什么，这是我的理解

容易

熏衣草 发表于 2015-10-19 16:07
原因是中介拖延登广告 中间我们有提醒过，有人说中介那么快就帮你租出去了 ， 没错 ， 但这里法庭只关心 ...

恭喜楼主赢了官司！我朋友遇到一个更极品的房东，避税收现金房租，不签合同，我朋友都答应了，住了几个月我朋友要搬走，双方商定了一个退房日期，但房东提前找到新房客就没事找事要赶我朋友提前走！对这种黑心房东如果去税局揭发他会不会对我朋友有什么negative影响的？算不算协助避税各打50大板？

ruiminlin

支持楼主，鄙视那些都说输的人。理论一大堆，都是废话！

熏衣草

容易 发表于 2015-10-24 20:55
恭喜楼主赢了官司！我朋友遇到一个更极品的房东，避税收现金房租，不签合同，我朋友都答应了，住了几个月 ...

你朋友用现金交房租不是错  没有追究付钱的 关键是收钱的是否报税

August2010

祝贺楼主

白雲山民

争取做房东才是正事！

容易

熏衣草 发表于 2015-10-24 22:30
你朋友用现金交房租不是错  没有追究付钱的 关键是收钱的是否报税

那房东应该是没报税的，鄙视这种肮脏的老移民！

熏衣草

熏衣草 发表于 2015-10-19 15:45
至于9月16-9月30日期间预交的空窗费， 我们已经预交 中介这次告我们这笔费用不再审理之内， 我们准备与 ...

更新二次出庭的结果

继前次中介诉求种种理由扣我磅金一事法庭判决全部磅金返还给我， 之后我跟中介商议9月16-9月30日之间预售的房款退还给我， 中介拒不同意， 说你爱告就告， 那好吧， 你不给我面子 我就出点诉讼费几十刀反告你，结果怎样不重要 没必要被她吓到，告我  就像她第一次我跟她商量 同意付广告费 不同意付letting fee 和修电门等费用， 她那理直气壮的态度没一点商量， 信誓旦旦的说告我出庭 还要承担诉讼费等等 结果法庭判决结果让她大失所望。

熏衣草

昨天一开庭 不是上次那个法官 法官问我 你是不是break lease 了 我说是， 然后又说 你是不是同意付广告费将房子出租 我说是

法官接下来问中介， 你收对方空窗期的房租了是吗，中介回答是 你们几号登的广告， 中介说是9月2号 ， 然后不等法官问 就开始说 她是8月28日收到我们正式提出由中介租房的要求， 而此前我们并无明确态度，法官要她出示证据 他就把8月28号以后的邮件给了法庭， 法官核实后问我， 你有什么事实依据要求她返还费用。 我就把8月13号我们同意付广告费租房的邮件加后面连续的邮件沟通全部提供了给法庭， 法官仔细阅读了中间的过程， 没准法官以为我邮件造假， 为什么我有这天的邮件中介没有？

估计法官也无从认定我提供的13号的邮件有假，告诉中介你们的确延迟了俩周多登广告。 至于是否有亲属可能租房那根登广告没关系 你们必须全部返还多手的房租...

出来后 中介那女的跟我说， IT's unfair, 我说 你不该过于自信。。。

熏衣草

本来我可以最后要求对方支付本次官司费用， 但是看见中介一脸的沮丧 实在不忍心 得饶人处且饶人吧。赢了 官司没感觉怎么高兴， 这一步步完全是他们逼我做出来的， 本来可以好好商量的事情， 每一步他们都那么理直气壮不依不饶，甚至警告我们 你们会输掉官司 还要付我们诉讼费。 原本以为中介这方面的自信来自无数实战的经验， 结果到了法庭 才知道他们的自信是那么的空洞经不起推敲， 很多法庭的细节省略不提了， 在澳洲打了三次官司 每次都赢

ivorsyd

祝贺楼主，其实我也觉得是中介和房主责任，晚登广告了

zhengkexi73

熏衣草 发表于 2015-10-15 12:56
他们认为是我们弄坏的 以前好好的， 我们家没小孩子，  我就错在他们请来电工安装太阳能时用过， 我从住 ...

恭喜！

找回PIN

给楼主点赞