澳洲房地产市场的繁荣“已经见顶”

qq888

马秋尹 发表于 2015-9-23 10:04
见顶等于不涨
哎什么时候见顶等于跌就好了

不涨对于想买房的人来说就是好事。盼跌甚至盼断崖式下跌就是不知天高地厚了。

d'oh

Iannatang 发表于 2015-9-23 07:48
忽入一夜春风来。。。

下句是

满大街都是

自住房什么时候买都对，投资房现在应该观望了

mdlp

降息0.5%
不管房价是涨是跌 这是给有房人的大礼包啊

大伟同志

liu263 发表于 2015-9-23 09:44
政府出监管措施的时候，说然并卵。
政府出刺激措施的时候，说稳准狠。

必须啊
房价要涨， 是因为国际国内大环境裹挟。
谁都知道中国调控政策措施的效果，结果呢？
当然， 您也可以继续嗷嗷嗷 石头一样下跌的陈词滥调，
订在耻辱柱上的又不会是我。

TT

这么说他是因为买不上大房子蜗居小房子而喊空的，懂了。

大伟同志

mdlp 发表于 2015-9-23 10:16
降息0.5%
不管房价是涨是跌 这是给有房人的大礼包啊 ...

政府乐于见到房价温和上涨， 包括买房卖房的的也一样。
奈何有人故意装作末日预言家一样， 危言耸听……

liu263

大伟同志 发表于 2015-9-23 10:19
必须啊
房价要涨， 是因为国际国内大环境裹挟。
谁都知道中国调控政策措施的效果，结果呢？

并不是陈词滥调，是现在进行时。破产的将是那些用了大幅杠杆的人，不会是我。

大伟同志

qq888 发表于 2015-9-23 09:59
他曾说他有自住房。
但不像，因为他非常希望房价下跌，处心积虑地宣传房价将断崖式下跌，成了空军的代表 ...

他的房源状况我们也搞不清，
但是，希望成为末日预言家这个可以肯定。

Baodie

现在的房产从业人员也蛮拼的啊。

Maobama

qq888 发表于 2015-9-23 10:12
租金这个东西也几乎是只会涨不会跌的。
问问租房的人，会收到降租金通知吗？租房者没收到通知就是好事， ...

墨大realestate investment 商业租赁管理的post课程中引用的是美式租金收入的理念，是随cpi正关联浮动。

qingtao

多军要努力哦，不能只靠嘴blowing啊，要出手了，好房不等人啊
一定要把这周悉尼的清空率抬到80%以上，把墨尔本的抬到85%以上

hongcc007

怎么那帮搅乱房产市场的华人，怎么不倾家荡产买房子了？买啊，继续抬高房事，害的我高点入市

rebeccamy222

sydney22 发表于 2015-9-23 07:17
房事已经堕落到要靠减息0.5来救市了？我和作者是不是生活在一个澳洲？

趋势形成了，你没有看到而已

fademark

liu263 发表于 2015-9-23 10:13
因为你不会算账。

假设某人有一自住房，值100w

你这话是不是可以理解为：你希望房市跌，是因为你自己想买房？

那买了200万房子的人，凭什么因为你想买房就要让自己房子跌，然后卖给你呢？

aulin

租金能不能涨不是由房东个人意志决定的，还是看市场供需。如果你要求的租金高于市场价，结果只有一个 - 租不出去。

现在出租房供给大量增加，而房客收入并没有相应提高，能维持现有租金不错了。要租金大涨除非

1。租房需求大增，比如大量新移民。
2。经济好转，租房者收入增加，能负担更高的房租。

fengdu08

dootbear 发表于 2015-9-23 07:26
泡沫已经被刺破了。

现在是soft landing 的问题。

版主你翻译房产新闻这么多年。真的认为房产泡沫快破了吗？还是媒体在炒作打压啊 ？说说你的直觉感受吧

AragornII

感觉有点矛盾

zmnick

qq888 发表于 2015-9-23 10:12
租金这个东西也几乎是只会涨不会跌的。
问问租房的人，会收到降租金通知吗？租房者没收到通知就是好事， ...

上周刚刚收到中介建议我给房客涨房租的通知

tttkoo

aulin 发表于 2015-9-23 10:43
租金能不能涨不是由房东个人意志决定的，还是看市场供需。如果你要求的租金高于市场价，结果只有一个 - 租 ...

还有一个：通货膨胀

fademark

aulin 发表于 2015-9-23 10:43
租金能不能涨不是由房东个人意志决定的，还是看市场供需。如果你要求的租金高于市场价，结果只有一个 - 租 ...

房市冷，交易量显著下降，租金就会往上涨，参考2010-2012年。

fademark

qq888 发表于 2015-9-23 10:12
租金这个东西也几乎是只会涨不会跌的。
问问租房的人，会收到降租金通知吗？租房者没收到通知就是好事， ...

楼花大规模settle的时候，的确有区域租金往下跌最少50-100块的情况，需要一段时间消化。 明后年会有很多这样的地区。

sydney22

rebeccamy222 发表于 2015-9-23 10:40
趋势形成了，你没有看到而已

转冷而已，离需要救市的程度还有十万八千里

mche75

mark

amei9125

qq888 发表于 2015-9-23 07:56
近年房价上升后，租金远远没有跟上房价步伐，所以现在将要开始的是租金跟上房价的结奏。
如果一出租房房价 ...

不能再同意了。Artarmon的3房house,240万买的，前房主租650每周，我一买下来就发了涨价通知给租客，房租上涨至2400每周，爱租不租！这不，租客还不是哭着喊着求着跟我租来着。

aqu

qq888 发表于 2015-9-23 09:51
记住：
伙计是斗不过老板的。
空军是斗不过多军的。

所以，一般情况下 老板们 才不会围攻 伙计 呢

不过如果 伙计 组成工会，那么 伙计斗不斗得过老板那就难说了，否则一小撮 足迹老板们 就不会天天来足迹围攻 工会 了，誓要把 工会 说成 黑社会、毒瘤，不置 工会 死地不快，这不正充分反应了一小撮 足迹老板们 的恐慌哦  。

rebeccamy222

sydney22 发表于 2015-9-23 10:54
转冷而已，离需要救市的程度还有十万八千里

中国股市跌下来，什么点位该救呢？高层眼里的picture 更大而已，加速度学过吧

aqu

rebeccamy222 发表于 2015-9-23 11:10
中国股市跌下来，什么点位该救呢？高层眼里的picture 更大而已，加速度学过吧 ...

越救越跌

sy0326

qingtao 发表于 2015-9-23 10:36
多军要努力哦，不能只靠嘴blowing啊，要出手了，好房不等人啊
一定要把这周悉尼的清空率抬到80%以上，把墨 ...

你太高估这个论坛的能量了

sy0326

hongcc007 发表于 2015-9-23 10:36
怎么那帮搅乱房产市场的华人，怎么不倾家荡产买房子了？买啊，继续抬高房事，害的我高点入市 ...

据我所知还有很多人从国内赶来的途中

cjc

房市要平稳着陆吗？那我拭目以待啊