澳洲房奴时代降临，你能撑过接下来的6年吗？

Maobama

datou1981 发表于 2015-9-14 17:39
他们是购买基金.........绝对不会自己进来.....他们更热衷企业和投资

有钱人是钱直接生钱啊，见过野村某大班，厉害。新西兰的总理约翰鸡就是很牛鼻啊，把国有资产卖的正是时候，这才是财技啊。

datou1981

aimili424 发表于 2015-9-14 17:45
按照现在投资移民涨价的趋势，你说的状况暂时没可能。

李嘉诚算不算有钱人，李嘉诚买卖房产很出名哦 ...

李嘉诚是企业.....他来炒房????
一切皆有可能....黄金腰斩...石油腰斩...A股腰斩.....我都跑完了......下一个是不是房价腰斩..我就不清楚了....
投资有风险......

aimili424

datou1981 发表于 2015-9-14 17:39
主席你就别说了.....这群人不会听的啊.......28规则...自然会生效...自己被8了....不用怪其他人...和上半 ...

上海房价够高了吧，有没有影响上海实业发展？
澳洲这帮人不会搞实业，不会搞经济，就算房价不涨，还是不会搞。
前几年澳洲房价低迷的时候，澳洲除了卖矿也没搞出什么像样的实业来。

datou1981

aimili424 发表于 2015-9-14 17:52
上海房价够高了吧，有没有影响上海实业发展？
澳洲这帮人不会搞实业，不会搞经济，就算房价不涨，还是不 ...

去翻翻西班牙吧....爱尔兰...例子不少........

aimili424

datou1981 发表于 2015-9-14 17:48
李嘉诚是企业.....他来炒房????
一切皆有可能....黄金腰斩...石油腰斩...A股腰斩.....我都跑完了......下 ...

李嘉诚中国抛售房产都是几十亿几十亿的，他没买进哪来卖出？

datou1981

aimili424 发表于 2015-9-14 17:53
李嘉诚中国抛售房产都是几十亿几十亿的，他没买进哪来卖出？

你做房企...和炒房子是两回事..........

Cash1800

victor_cn 发表于 2015-9-14 16:34
那就破产撒，这里又不是中国，还指望放水，要老百姓来为他们买单呀。而且是美元升息引起的全球基准利率的 ...

不放水，澳洲经济岂不完了？看似矿产只占7%的GDP，但是矿产连带的产业，铁路运输等等的，矿业没了，自然也完了

Cash1800

Sunnist 发表于 2015-9-14 16:51
加息……铁矿石白菜价……这得多二X的人才会把这两件事情放在一起，这完全是毫无经济和金融知识的人才会 ...

看清楚楼主，观点，美国加息，澳洲也要跟着加息。但问题就来了，美元走强，自然资源白菜价（以美元结算），那如果澳洲也傻傻地跟着加息，这不是搞死还在还开矿贷款的矿业？

jackliu2008

看不出任何涨息的迹象 通货膨帐 失业率 都很低 房价平稳 站位 等利率涨 1年后挖坟

Maobama

Cash1800 发表于 2015-9-14 18:31
看清楚楼主，观点，美国加息，澳洲也要跟着加息。但问题就来了，美元走强，自然资源白菜价（以美元结算） ...

澳洲是借贷经济，本身有发钞权，但是主要经济动脉都是被英美资本掌控的，矿产资源所有权和澳洲几乎没有关系，大部分资金都是借贷，借记在平衡账上的，

aimili424

datou1981 发表于 2015-9-14 17:54
你做房企...和炒房子是两回事..........

老百姓只能炒房子。

绮丽儿

主席换头像了？还是原先那个有趣

datou1981

aimili424 发表于 2015-9-14 19:01
老百姓只能炒房子。

炒股是拿现金炒...亏了可以再来....
炒房是借钱炒....亏了....大部分人就没有想过亏.....
风险自担..

Cash1800

Maobama 发表于 2015-9-14 18:57
澳洲是借贷经济，本身有发钞权，但是主要经济动脉都是被英美资本掌控的，矿产资源所有权和澳洲几乎没有关 ...

所有权没啥关系，关键全世界哪家大矿业公司都是贷款为生，无论你是哪个国家的企业，你澳洲开矿总得是问四大银行借钱吧

澳盛窗帘

主席说的有些道理。
其实澳洲加息与否，不光看通胀，还有一个重要的因素是澳洲的国家评级，现在是AAA，世界最高。所以借钱便宜，政府大把发国债，别人抢着买，银行融资便宜。澳洲经济持续低迷，这个评级也许很快要没了，到时国际买家就会要求高利息，那么国债和银行融资成本都会大涨，转嫁给老百姓，利息自然就上去了。

aimili424

datou1981 发表于 2015-9-14 19:20
炒股是拿现金炒...亏了可以再来....
炒房是借钱炒....亏了....大部分人就没有想过亏.....
风险自担.. ...

房子可以用租金还贷，只要房子租得出去，房价跌跌涨涨有什么关系？难道房子便宜了，没有房子的人就睡大街了？
股市也有风险呀，我朋友34元买的股票3，7元抛掉。

其实我二十几年前上海第一次发行认购股票证我就买了10张，应该算老股民了吧，然后又用第一桶金贷款买房，个人感觉股市是寻求刺激的，房产投资是稳定的。

datou1981

aimili424 发表于 2015-9-14 19:32
房子可以用租金还贷，只要房子租得出去，房价跌跌涨涨有什么关系？难道房子便宜了，没有房子的人就睡大街 ...

世界上没有白赚的钱...
大部分人都懂的道理..那就是现金.....无论股市还是房市....都一样..不了解规律..就不了解风险.....
反正我已经抛了一大半的澳元了...安全第一

TT

anklos 发表于 2015-9-14 09:24
都精确到小数点了，还能让人愉快的理性讨论吗

我就喜欢老毛这个风格， 和国内评论军事的张将军有相似之处。

wowmygame

呼唤毛大妈！！
大妈快来！主席要吃药了！

Maobama

Cash1800 发表于 2015-9-14 19:24
所有权没啥关系，关键全世界哪家大矿业公司都是贷款为生，无论你是哪个国家的企业，你澳洲开矿总得是问四 ...

呵呵，你错了，bhp和rio都是日美英几个大行包了的，澳洲4大行几乎没任何插手机会，看看董事会成员和相关银团。

abc152350

老说房子有泡泡的人，有没自己盖套房子试试，看看光买原材料多钱，人工多钱，土地多钱，政府整块地卖你，政府要修路，学校，各种公共设施多钱。再说有些资源是奇缺的，不要光纸上谈兵。

悉尼土地娘娘

澳元，必定跌破0.70，走向0.65，甚至0.60，悲观点的甚至可以到0.5520

估计从2016年到2018年，澳元利率会连续加息到8%以上

看着这些数字，点是必须的

mocha185

楼主的意思是，存款利率能达到8%，贷款利率能到16%？

别来着危言耸听了，除非是出现像希腊那样的金融危机，或者是极其严重的通货膨胀。但那时，估计整个澳大利亚都完了，没有人能置身事外，包括你自己。

realsppc

美元加息，对中国和澳洲来说是好消息，因为属于可控风险。但是现在最怕的是美国今年非但不加息还要推出QE4，然后就是欧债收益率和欧元汇率同时暴跌，黄金价格直接掉进无底洞，到时候美元指数不止飙到120,超过130都是可能的。
那就是把中国亚洲乃至所有新兴经济体放进名为外汇储备的大锅，然后开猛火直接爆炒榨油。得利的前三名是美国第一，日本第二，欧洲第三。澳洲直接被无情抛弃。

mocha185

一天世界晴~ 发表于 2015-9-14 14:03
楼主 你预测2016-2018年利息加到8

银行现在5年定期贷款利率是4.7% 还不是一个银行 是一堆....... ...

楼主唯恐天下不乱

mocha185

aimili424 发表于 2015-9-14 14:48
上海房租涨得很慢，房价涨得快。

我也是上海的，你这哈气得吧啥，2000月租3400的房子是市区豪宅了，现在租金才4000多？才卖300万？侬帮帮忙发

FLners

不会那么高吧贷款利率

yang689

Maobama 发表于 2015-9-14 17:41
嗯，这个我感到比较合理，暴跌与否，看地段了，近downtown，180°海景的好区好房等有资源的，那是不愁， ...

支持你的观点

aimili424

mocha185 发表于 2015-9-14 20:45
我也是上海的，你这哈气得吧啥，2000月租3400的房子是市区豪宅了，现在租金才4000多？才卖300万？侬帮帮 ...

我说的是我自己的房子，情况是这样的，3400当时是办公用房租金，后来居民反对大楼里办公，认为不安全，所以租金就下来了，

抱歉了，我说的是去年的价格，刚才网上搜了下，我2000年50万买进的房子居然涨到410万了，租金大概6000出头吧。虹口的恒诚花苑。

我就不懂了，悉尼房价翻倍就觉得泡沫很大了，上海房价是原来的8倍了，没有人提泡沫，反而觉得还有投资价值。

teufel

足迹平均工资妥妥没问题