后天settle了，和中介闹矛盾！

枫丹白露

澳洲海 发表于 2015-6-18 09:21
这是我第二次买房都是自主，第一次也是卖瓜，确实很好，所以我完全没有预想到这些问题。还是我主动联系最 ...

坚持搬走后做final inspection，否则推迟settle

祝楼主好运，检查的时候仔细点，这种颠来倒去的中介和卖家要小心

inspection绝对不是走过场，尤其是空调热水都要检查，我到目前听到的有：卖家把窗帘换掉，hot water system贵的换成便宜的，灯换掉

ijazz

枫丹白露 发表于 2015-6-18 10:58
坚持搬走后做final inspection，否则推迟settle

祝楼主好运，检查的时候仔细点，这种颠来倒去的中介和卖 ...

上面说的在理，还是小心得好

澳洲海

枫丹白露 发表于 2015-6-18 10:58
坚持搬走后做final inspection，否则推迟settle

祝楼主好运，检查的时候仔细点，这种颠来倒去的中介和卖 ...

尼玛的，都有这种垃圾人。

谢谢提醒！

ar10

我的情况和你的相似 settle的同一天他们才搬出去 下午2点settle 我12点去做final inspection
问了律师,除非房子出了大问题,否则还是得settle  
感觉不怎么合理,但是没办法
只能求good luck吧

milky_di

那你和他说变２０号ｓｅｔｔｌｅ好了。又不是你的错。肯定要都搬好了清洁好了才ｓｅｔｔｌｅ。我们家上次也是这样。其实这个·不管中介事。是ｖｅｎｄｏｒ不好。就是有这样的ｖｅｎｄｏｒ只考虑自己。当然那个中介也不付责任

wangb326

中介都是骗子。

calla27

这事跟中介没多大关系。互相理解吧。我家的卖家是两老头老太，周五成交，周天他家的孩子才有空给他们搬家，中介提前一周问我行不行，我电话问律师后，说没有什么问题，给人方便就是给自己方便。交流很重要。

澳洲海

calla27 发表于 2015-6-18 18:54
这事跟中介没多大关系。互相理解吧。我家的卖家是两老头老太，周五成交，周天他家的孩子才有空给他们搬家， ...

明天我会跟卖家见面，到时候就知道谁的问题。到时候过来update

redfred

尽量不要闹僵

moonbeam

这是那个中介不会做啦，如果中介识做人以后你的房子要卖时对她有好处。

W101215C

我也遇到这无良中介，还真不少，是个女的

hotclf

我settle那天他们还没搬完 我早上去拿钥匙 等不了直接拿钥匙走人 他们自己搬自己clean 还好遇见人还不错 没有破坏还留了一堆东西给我们 只能说

liforent

dedge 发表于 2015-6-18 09:57
别纠结final inspection了，没用的，你买房子是买的你签合同那一刻房子的状态，final inspection有什么问题 ...

如此而言为什么还来搞个最后检查，这不是放屁脱裤子－－－多此一举么？

Co-Li

pingping710 发表于 2015-6-18 08:12
我买的房子进去看的时候干衣机都被搬走了

我买的房子，进去的时候连洗碗机都搬走了，剩下一个大洞在厨房。这个vendor在鬼佬当中我看是最shit的一类人了。

neard

一切以合同为准，final inspection 真心就是一个过场，只要不是超级大问题，比如屋顶没啦 墙倒拉，其他小洞啊什么的就是互相扯皮。自己衡量一下延迟SETTLE是不是核算就好了，很多鸡毛蒜皮的事就算你发现了，对方也不一定会帮你解决。

nis

liforent 发表于 2015-6-18 22:03
如此而言为什么还来搞个最后检查，这不是放屁脱裤子－－－多此一举么？ ...

final inspection的用处是让你问问owner, 各个开关什么的在哪里, 有什么要注意的事情.  只要房子没倒，你就得settle.  给你说好的你不爱听，怂恿着你去和中介以及卖家搞事的你倒高兴

ijazz

今天是lz的settlement date，一切顺利哦

hxyconan

Midorosan 发表于 2015-6-18 09:26
对啊   个别律师简直是.... 大爷  以为自己是大爷～

email了清单给我  结果连解释都没

大部分律师都是这样。

基本就是assume你啥都知道，他啥都不用告诉你。基本上找不到人。电话打通的几率是20%。只有在settlement day 才会工作。数字搞错了。settlement day 当天早上告诉你不能settlement。我去。就不能早点告诉我嘛？延迟settle 罚款要自己交的

我每次都换不同的律师。

后来发现，喔~原来都差不多。原来是行业就是如此。我只能自我安慰assume人家的确很忙。

hxyconan

ps. 祝楼猪顺利。 very stress day, but worthwhile it.

hxyconan

澳洲海 发表于 2015-6-18 09:58
我这个律师算很敬业的。我澳洲用过3个律师，这个最好。
我昨吵完给她发了checklist，说她最好配合好最后 ...

律师的联系方式给一下。 下次我用

tierracomi

澳洲海 发表于 2015-6-18 10:00
大部分房子settle没有问题，律师其实就是来防止小部分问题。

同求solicitor联系方式，我现在用的家伙不靠谱，想直接替换掉。谢谢

澳洲海

楼上两位，律师的联系方式短信了。谢谢大家！律师中文比较差一些，不过我都能听懂。

澳洲海

hxyconan 发表于 2015-6-19 10:19
大部分律师都是这样。

基本就是assume你啥都知道，他啥都不用告诉你。基本上找不到人。电话打通的几率是 ...

碰上一个负责的牙医， 律师和gp非常难，我这搬家了，最舍不得的居然是gp，我牙医反正不住我这新区旧区，怎么都得开车。
Gp重新找不好，就多4公里回来看了。律师反正在哪都无所谓。

hxyconan

澳洲海 发表于 2015-6-19 11:08
楼上两位，律师的联系方式短信了。谢谢大家！律师中文比较差一些，不过我都能听懂。 ...

好的。谢谢。

Damon爸

xding02 发表于 2015-6-17 21:55
遇到这样的卖家,明显就是欺负你一个中国人.遇到这样的人,你就要听你的律师的,该干嘛干嘛,该投诉就投诉.哪有 ...

settle当天搬家没有错吧，卖家有这个权利啊

澳洲海

Settle 完了， final inspection 都不想理中介，房子马桶坏了一个。卖家叫水管工过来看了，暂时修好，需要换零件。今天修的费用就卖家负责，以后换零件我就自己支付了。

卖家跟我说他一开始就告诉中介他必须19号才能全部搬完。他留下来卫生做了2个小时，钥匙直接全部留我。。我三点叫律师settle, 手续5点办完。
还算顺利。以后快settle前还是叫中介能不能给卖家电话。自己沟通。

hxyconan

澳洲海 发表于 2015-6-19 17:22
Settle 完了， final inspection 都不想理中介，房子马桶坏了一个。卖家叫水管工过来看了，暂时修好，需要 ...

恭喜。顺利settle就好。别的都是浮云。

realsppc

蓝田汇景 发表于 2015-6-17 16:09
无非就是看看洗碗机cooktop之类的有没在，需要看的买房之前也都看了，没什么大不了了，一个灯泡不亮了难道 ...

要是你买的房子有白蚁或者电路布线有问题，到时候你哭都来不及

chyq_007

顶LZ

蓝田汇景

realsppc 发表于 2015-6-19 17:51
要是你买的房子有白蚁或者电路布线有问题，到时候你哭都来不及

你没买过房吗？首先查蚂蚁，检查电路等等是cooling off期间要做的事情，如果是拍卖那是之前安排做的，你到settle才来做？我是第一次听说。退一步说，settle你才查是白蚁，你能要求屋主怎样？你告诉我吧