这个POST office生意能买吗？

玄武真人

seashell 发表于 2015-6-30 10:15
请问邮局彩票这类生意，商业账户开在哪家银行好？还是就选近的？eft可以谈到什么折扣呢？谢谢！ ...

邮局自己就是银行，邮局也只用自己的EFPOS机器。

玄武真人

jack.h 发表于 2015-6-28 11:25
再问下你要的financial report是几年的？我的只给了4年的。

看两年无大起伏就够了

大小可爱

seashell 发表于 2015-6-30 10:15
请问邮局彩票这类生意，商业账户开在哪家银行好？还是就选近的？eft可以谈到什么折扣呢？谢谢！ ...

LPO不用付eftpos机的钱的，是au post负责的，你付的是每个terminal每月固定的租用费

玄武真人

玄武真人 发表于 2015-6-18 12:22
我发消息给你了。申明一下，我不是银行，也不是中介。只是他帮了我很多，我觉得很不错，正好他也需要更多 ...

Allan Zhang
Business Banking Manager
1/10 Main Street Box Hill 3128 VIC
F : 03 8397 7397 l M: 0401 992 731
E: xiaoxin.zhang@anz.com l www.anz.com

junejunyan

学习了

jack.h

玄武真人 发表于 2015-6-29 22:53
销售包括邮局部份如邮票，预付邮袋，包装纸箱和一切从邮局系统进来的东西，利润一般在十三到二十一之问。 ...

真人，我现在看的这个店commission 13万 （有450个mail box , 全部租出去了），销售利润是7万每年，去掉店租，一个人的工资，所有杂费，每年税前能剩8.5-9.5万， 东主开价50万，你觉得讲价到多少比较合适？ 这个生意正常应该值多少钱？ 因为这个店的位置比较远，所以也要考虑将来出手的问题。

多谢了！！！

玄武真人

jack.h 发表于 2015-7-2 14:46
真人，我现在看的这个店commission 13万 （有450个mail box , 全部租出去了），销售利润是7万每年，去掉 ...

如你数据属真， 我觉得价格还算是不错的。 最低也只能砍到45万了。一般这样五年回本算是正常。

邮局在偏远地区如今是好事。 如果在城区， 业务会受到比较大的挤压。而在偏远地区， 邮局几乎像我们过去国内的乡公所， 是社区服务的集中点， 是这个地区不可或缺的。生意会相对稳定。 说不定是优势所在。

jack.h

玄武真人 发表于 2015-6-29 14:10
完全不需要数人头。邮局的系统每月都有销售报告，全在电脑当中。可查十二个月的进出货数据。邮局不是两元 ...

真人，我今天管broker要12个月的进货纪录，主要是想看sales里面从邮局进的货占了多少。他说没有这个东西。但是签合同后，可以提供BAS.  问题是我即使看了BAS也看不出来他自己进货和在总局进货的比例各占了多少。

因为我也是做会计相关的工作，所以不知道我是否想太多了。

假如东主正常 sales是30万，他3年前计划卖生意，没事的时候他就自己往系统里打个cash sale.夸张点说，他一年打了10万。10万的利润是2万，如果用来交税，他生意的形式应该是trust, 交税的比例往多了说是30%，也就是6000每年，没准会更少. 3年来他交的税是1.8万。但是每年多的2万块钱利润，卖生意时可以多卖8-10万。是不是我想太多了？

还有系统里的卖货和进货纪录的report叫什么名？难道是我说的不对，他没理解？

非常感谢！！！

realsppc

jack.h 发表于 2015-7-3 15:07
真人，我今天管broker要12个月的进货纪录，主要是想看sales里面从邮局进的货占了多少。他说没有这个东西 ...

我觉得你想太多了.....BAS基本上就够了。你要实在担心那你可以试着要总局每个月发给licensee的invoice，如果他们保留并愿意提供给你的话你可以看到你想知道的答案。
另外你说的那个做假账的方式基本不存在可能性，因为邮局不是杂货店，按你说的操作起来非累死不可。而且你还没算gst和业主的capital gain 和 income tax呢。多卖8万却要交4万多税，然后再扣掉之前多交的2万税，忙活三年就为多赚一万，剩下全贡献ato了，还落个骗子的招牌，谁那么干那绝对是人才了。

0921

玄武真人 发表于 2015-6-30 21:15
经营者中必须有澳大利亚公民

多谢真人！

ozpretty

jack.h 发表于 2015-6-28 11:23
这租金是有点贵。

我最近看了个50万的。commission 13万， sales42 万，在居民区静街，感觉这42万水份太 ...

大致已看，对于想买邮局的同胞值得参考，谢谢花时间上传和分享。

summertea

ozsmallbizowner 发表于 2015-6-20 21:28
我买邮局之前，就咨询了真人，他讲的都是大实话，对我帮助很大。热心人。
另外，我们在维州的邮局经营者， ...

请问如何加入邮局群呢？我最近在看邮局生意，打算入手，想请教各位前辈！谢谢

yulimin96

玄武真人 发表于 2015-6-29 22:53
销售包括邮局部份如邮票，预付邮袋，包装纸箱和一切从邮局系统进来的东西，利润一般在十三到二十一之问。 ...

记号。 谢谢，没准哪天也要买一个

玄武真人

summertea 发表于 2015-9-17 07:42
请问如何加入邮局群呢？我最近在看邮局生意，打算入手，想请教各位前辈！谢谢 ...

私信给我

ddyouwms

曹庚

peterorz90

用房子抵押WBC是可以拿到相当于房贷的利率用做生意贷款的，4.x是可以拿到的。

这点比其它四大利率都好得多。

sophiazhx99

玄武真人 发表于 2015-6-17 20:10
邮箱收客人115一个， 但落入自己手上的只有80左右， 如果有八百个出租， 应该这部分会有6万多的收入， 那这 ...

sophiazhx99

玄武真人 发表于 2015-6-29 22:53
销售包括邮局部份如邮票，预付邮袋，包装纸箱和一切从邮局系统进来的东西，利润一般在十三到二十一之问。 ...

Thanks for sharing.

Dashan

玄武真人 发表于 2015-9-17 13:07
私信给我

我最近也在看邮局生意。真人能否也把我加到群里？

yourock

玄武真人 发表于 2015-9-17 13:07
私信给我

请给我一个邮局群号。谢谢。

yourock

玄武真人 发表于 2015-7-2 22:42
如你数据属真， 我觉得价格还算是不错的。 最低也只能砍到45万了。一般这样五年回本算是正常。

邮局在偏 ...

请问5年回本，包括东主自己干的工资吗？

yourock

jack.h 发表于 2015-7-2 14:46
真人，我现在看的这个店commission 13万 （有450个mail box , 全部租出去了），销售利润是7万每年，去掉 ...

请问这个店需要几个人工？

huoniao9876

行业利润下降，不是说在赔钱吗？

blackdog

leeshine

[quote]ozsmallbizowner 发表于 2015-6-20 21:28
我买邮局之前，就咨询了真人，他讲的都是大实话，对我帮助很大。热心人。
另外，我们在维州的邮局经营者， ...[/quote 能加我进群吗？微信号私你了。

aaronshady2

玄武真人 发表于 2015-6-30 21:15
经营者中必须有澳大利亚公民

不知道是不是改了，现在Licensee只要有一个是PR就可以了。之前training的时候聊天的时候跟悉尼Metro West的Area Manager跟Network Manager都确认过了。

hubei0217

aaronshady2 发表于 2016-7-31 20:24
不知道是不是改了，现在Licensee只要有一个是PR就可以了。之前training的时候聊天的时候跟悉尼Metro West ...

顶啊  不知道现在进入这个行业会怎么样  继续做研究了

小晨曦

Mark

aaronshady2

hubei0217 发表于 2016-8-7 18:15
顶啊  不知道现在进入这个行业会怎么样  继续做研究了

我的感觉啊，市区不推荐，乡下village什么的还是不错的，新区刚开发的区就更不错了