&&房地产的冬天，恐怕不可避免地要来了。。。&&

zelong213

hotornot 发表于 2015-6-13 22:54
我认为我是准的。。。

不然我也不会发帖。。。说说个人看法而已。。。

降价要慢慢来得，而且要看各个区的情况不同，怕人ramatta 就非常火。

rq19861228

卖卖卖卖

天涯浪客

认真的回复一句，如果地产的冬天真正来临，政府会出手救市的。

qingfengsan

hotornot 发表于 2015-6-13 21:33
别吹了

远远不如A股收益高

已经过去的机会，事后诸葛有什么用。A股刚有跳楼的，你不知道？还是最传奇的一支股，这两个月入世的多半是亏吧。

hotornot

天涯浪客 发表于 2015-6-14 07:17
认真的回复一句，如果地产的冬天真正来临，政府会出手救市的。

ijazz

lz观点挺有意思

yy88

明年就大选，他们不吹泡沫就不错了，楼主明年下半年来预测比较好

123911

恐怕不可避免了.
中国不断填海, 土地供应增加, 不可避免了. 不可避免了. 不可避免了...........不可避免了.

123911

有3/4的地球面积是海.  . 不可避免了. 不可避免了...........不可避免了.

123911

人类的人口高峰是现在, 每个人都在谈论避孕.  不可避免了. 不可避免了...........不可避免了.

行者有疆

升息吧

fishee3

不觉得会怎么升息，刚刚给投资房固定了5年的利率，远远第于09年以来的所有利率。至少5年不用担心了，5年后再看。不过银行不是傻子，他们也会预测市场的。如果利息那么容易升上去，他们干嘛现在给客户提供5年的固定低利率呢。利率在未来2，3年应该是下跌，持平或微调的趋势，不会大涨的吧。个人见解

liu263

fishee3 发表于 2015-6-14 10:45
不觉得会怎么升息，刚刚给投资房固定了5年的利率，远远第于09年以来的所有利率。至少5年不用担心了，5年后 ...

未来3年还会降，那你现在固定不是亏了？

苏苏@sydney

nextstep 发表于 2015-6-13 19:24
今天电台里说了，供需已经趋于平衡了

但愿能平衡吧。但是想想大批oo后留学生来澳了，他们也会继续留澳读大学，他们的父母们有来陪读的，也会有大批在不远的将来买房。

arinyang

等真的冬天来了，楼主又说夏天不远了。关键是你永远在等, 记住 "waiting never works"。

anklos

shdanding 发表于 2015-6-13 20:18

好久不见，来澳洲了吗

胖胖羊

除非利息大涨，不然hold的住的谁会赔钱抛

小生

就是房价降也会被中国大妈们买的升起来。

ghy123

我个人觉得楼主是有预测事物的灵感，他也提到几次判断准的事情。
我的经历相信这样的人存在，，，谢谢楼主在论坛上表达自己的观点。

hotornot

ghy123 发表于 2015-6-14 17:47
我个人觉得楼主是有预测事物的灵感，他也提到几次判断准的事情。
我的经历相信这样的人存在，，，谢谢楼主 ...

汗。。。

可以更正下我的观点吗：

1，在未来的几个月，甚至到明年初，房地产应该还会持续较高的温度


2，但走下坡路，估计无法避免。

2.1）， 想想看，悉尼曾经连续清空率88%，89%，接下来，清空率能够重回89%吗？
－ 我觉得不可能

2.2）， 最近悉尼在83% － 84%晃悠。那么，悉尼会一直在83%吗？。。。
－ 不可能。

那么，只有一种可能，慢慢下降。。。

3，政府在今后的几年内，无法出台有利于房价上涨的政策。

4，近期内，大幅下跌，基本也没有可能。
－ 但如果由于任何原因，在今后几年导致了大幅下跌的话，下跌的能量也不会小。

5，墨尔本有可能比悉尼冷却得更晚一些。

6，关于上涨空间。
－ 也许墨尔本比悉尼大些。


我只是更喜欢用自己的判断、而不喜欢人云亦云而已。

前几天，小德搞法网。虽然我对网球算不上很大的球迷，但我感觉小德获胜的机会，并没有传说中的那么乐观。我也在体育版和大家交流了。

后来，事实的确如此，小德功亏一篑。。。。虽然我很希望小德赢。。。



任何预测，都是很难的，对专家来说，是如此；对我等普通人，更难。所以，如果有大幅偏差，一点儿也都不奇怪。

alook

en

shdanding

anklos 发表于 2015-6-14 17:14
好久不见，来澳洲了吗

刚来，适应中(^_^)

din6700

听说大批中国富豪正在路上，很快就会加入抢房大军。

fishee3

liu263 发表于 2015-6-14 10:50
未来3年还会降，那你现在固定不是亏了？

不亏哈。我不贪心，现在的底利率已经能让这个房子的收支比列达到预期值了   

欲望街车

中高档次区确实应该会缓和一下了， 不过一些所谓的屌丝区说实话还真是不一定很快降，没人接盘，毕竟穷人也是要有地方住的，刚需吧算是

LENNY_DONG

Mylittlelover 发表于 2015-6-13 18:43
没人看得懂未来是涨是跌

我只担心一旦央行开始升息，有多少人能HOLD住

我一直问自已，2010年疯狂到5月开始冷却，一直阴跌到2012年底

然后降息开始一路涨

我问自已这次为何没冷，因为利息没涨

但是利息何时能涨

这几年一直关注新西兰房价和利息，包括失业率

一看，原来失业率在下降，利息在涨，可是前几天新西兰突然降息了

我在想，澳洲何时涨息看来要好久了

iewallaby

预测预测，不要认为和自己想要的结果一致

emba

有待进一步观察，火了一阵子了，希望能降降温了。。。

liushui0729

请问楼主什么时候可以买入呢 2 年后？

skykoradji

降多少才是降？