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楼主:vikki

[其他讨论] 如果租客很好，还涨房租吗？ [复制链接]

magictime

皮靴族

发表于 2015-6-11 16:59 |显示全部楼层

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随行就市，跟着市场行情走。。。

ALSK

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发表于 2015-6-11 17:02 |显示全部楼层

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POU 发表于 2015-6-11 13:02
如果遇到靠谱的租客，我觉得甚至可以降租来挽留

降租犯不着吧。不加租等同于降租了

顽皮天使

布鞋族

发表于 2015-6-11 17:03 |显示全部楼层

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vikki 发表于 2015-6-10 16:54
10年不涨我觉得在我这有点不可能

我知道有5年没涨的。

胖妞艾维

金靴族

发表于 2015-6-11 19:25 |显示全部楼层

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如果租客真的很好，事儿也少，不老让你修这修那就不要涨了，不然多的那点钱不够你修个东西的

mingliang

木屐族

发表于 2015-6-11 20:27 |显示全部楼层

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cutemama 发表于 2015-6-11 08:59
求租楼上各位的房子啊，觉得自己还是靠谱的，一直提前交房租，平时水电小问题自己搞定，有蟑螂什么的也是自 ...

像你這樣才是好房客
不讓房東加租的房客,哪算是好房客

梁鑫HAPPY

皮靴族

发表于 2015-6-11 20:42 |显示全部楼层

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daniel6616

皮靴族

发表于 2015-6-11 21:05 |显示全部楼层

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楼主还有房子出租吗

dean324

布鞋族

发表于 2015-6-12 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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我也在考虑这个问题

123911

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发表于 2015-6-12 21:39 |显示全部楼层

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涨

laoqiu

水晶靴族

发表于 2015-6-12 21:46 |显示全部楼层

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不涨，等你觉得不舒服或者不平衡了再涨

QFYANG

草鞋族

发表于 2015-6-12 22:26 |显示全部楼层

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作为一个租客，我建议不要涨，客也记得你涨没涨，周围的行情，小修小䃼都少很多，钱财省下很多。

ssyx1234

木屐族

发表于 2015-6-12 22:58 |显示全部楼层

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我一朋友买房前那租客就已住里面了，朋友买后仍是让原来的租客按原来的价住着，那租客已住了七年了，非常干净，把房子照顾得很好，朋友也不打算涨房租的。给楼主参考

jiangmin

铜靴族

发表于 2015-6-12 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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cutemama 发表于 2015-6-11 08:59
求租楼上各位的房子啊，觉得自己还是靠谱的，一直提前交房租，平时水电小问题自己搞定，有蟑螂什么的也是自 ...

真的在找房子吗？

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2015-6-12 23:04 |显示全部楼层

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一定要涨，但要比均价低。
你不涨的话，在租客心里你就被动了，虽然租客开心你不涨房租，但同时租客也探到了你的心理：觉得租客好，怕租客离开，他认为你不敢涨。。。。人的心理是很微妙的。

gbdlg

银靴族

发表于 2015-6-13 12:01 |显示全部楼层

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cutemama 发表于 2015-6-11 08:59
求租楼上各位的房子啊，觉得自己还是靠谱的，一直提前交房租，平时水电小问题自己搞定，有蟑螂什么的也是自 ...

我有房子最近出租，悉尼南区，你做到如你所说，可三年不涨，可签合同。

xinminglucky

皮靴族

发表于 2015-6-13 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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时光雕刻中发表于 2015-6-12 22:04
一定要涨，但要比均价低。
你不涨的话，在租客心里你就被动了，虽然租客开心你不涨房租，但同时租客也探到 ...

貌似房主决定涨不涨吧，难道租客还能在比周围租金低的情况下要求房主降租金，这还是好房客吗？也租过房子也做过房东，觉得好租客最重要，只要房价比周围低些就好，正常房客会算账的，也会记得房东情谊的。不要学我原来房东在房子漏雨半年情况下还想张房租，我家超级干净，维护好，标准好房客。房主认定学生搬家麻烦我们会接受，没想到我们果断通知搬家，最后中介再开放2次无果情况下请我们不要搬家，新房租好商量，新房子找好搬家了。

liushui0729

金靴族

发表于 2015-6-13 12:52 |显示全部楼层

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如果楼主不是很缺钱还是不要涨了好租客不好找

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2015-6-13 12:53 |显示全部楼层

xinminglucky 发表于 2015-6-13 11:45
貌似房主决定涨不涨吧，难道租客还能在比周围租金低的情况下要求房主降租金，这还是好房客吗？也租过房子 ...

房主涨不涨都不妨碍我说一下我的想法。

123911

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-13 13:26 |显示全部楼层

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liushui0729 发表于 2015-6-13 11:52
如果楼主不是很缺钱还是不要涨了好租客不好找

jason1688

皮靴族

发表于 2015-6-13 13:49 |显示全部楼层

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海の沙发表于 2015-6-10 16:52
我一个澳洲同事租住房子，把房子打理得很好。房东住在其他州，投资房，为了保留他们，10年没有涨过房租 ...

我的同事, 北悉尼Town House 370刀, 98年到去年搬家都没涨过!!!

xinminglucky

皮靴族

发表于 2015-6-13 14:01 来自手机 |显示全部楼层

时光雕刻中发表于 2015-6-13 11:53
房主涨不涨都不妨碍我说一下我的想法。

是啊⊙▽⊙本来也没有否认你的想法，只是有感而发，大家一起讨论，最后涨不涨也是房东自己决定，接不接受也是房客的事情。

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2015-6-13 14:02 |显示全部楼层

xinminglucky 发表于 2015-6-13 13:01
是啊⊙▽⊙本来也没有否认你的想法，只是有感而发，大家一起讨论，最后涨不涨也是房东自己决定，接不接受 ...

YumeYuki

皮靴族

发表于 2015-6-13 14:05 |显示全部楼层

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高风险高回报，低风险低回报，看你要钱还是要稳了。

cutemama

银靴族

发表于 2015-6-13 17:08 |显示全部楼层

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jiangmin 发表于 2015-6-12 22:04
真的在找房子吗？

实在搬家麻烦，继续住了，谢谢关注啊。

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cutemama

银靴族

发表于 2015-6-13 17:10 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2015-6-13 11:01
我有房子最近出租，悉尼南区，你做到如你所说，可三年不涨，可签合同。 ...

一直觉得搬家麻烦，继续住了，下次可以谈，谢谢你的offer啊。

crazycrab

皮靴族

发表于 2015-6-13 21:25 |显示全部楼层

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CSW 发表于 2015-6-10 17:55
中介不用我们操心，随行就市涨，发信通知我们一下。投资是投资。

正解，不然付钱给中介干啥的呀。

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-6-16 12:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 r.wang7 于 2015-6-16 12:31 编辑

muyaoyao

布鞋族

发表于 2015-6-16 12:29 |显示全部楼层

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r.wang7 发表于 2015-6-16 11:21
当初也是没经验，找了个不靠铺的中介，拖了四周没租出去的情况下，我们私下降价租给了一对留学生。两人当时 ...

你的问题不是涨租失房客的问题。第一遇到不好的中介，第二私下出租，没有专业管理。还是否有其它原因比如房屋是否易出租等等你没说。

nothing but truth

ALSK

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发表于 2015-6-16 12:47 |显示全部楼层

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r.wang7 发表于 2015-6-16 11:21
当初也是没经验，找了个不靠铺的中介，拖了四周没租出去的情况下，我们私下降价租给了一对留学生。两人当时 ...

这样的房客涨100吧，还有3年不加租也没啥吸引人的，比起那些十多年没加租的

elight

皮靴族

发表于 2015-6-16 13:47 |显示全部楼层

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我也在考虑这个问题，要不要涨呢，我房客也不错

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