Rowville, ,Scoresby 和Knoxfield 該選哪裡?

applemoon2003

KDS摩斯狗 发表于 2015-4-22 22:51
rowville在stud park s.c对面原本的house，本开发商基本上都收购掉了，连背后house的地也是在整片整片的造 ...

最近在realestate上有很多卖stud rd旁边公寓的，就在stud sc对面，价格还挺便宜的，看来这个地段是要开发起来了，不过是不是和火车有关就不知道了，交通不方便的地方也开发公寓，真不知道开发商怎么想的。。

人字拖

东南区首选Rowville

avocado

smel 发表于 2015-4-22 22:26
上周那个83的拍卖我去看了，房东老太不是坐轮椅的，很健康而且很善谈。房子是她儿子媳妇的，离婚了，二月 ...

谢谢指正辟谣！我也是听说的

applemoon2003

人字拖 发表于 2015-4-22 23:09
东南区首选Rowville

你这样说会被人当拖得

avocado

说rowville是华人区，实在是有点言过其实

逆风而上

avocado 发表于 2015-4-22 23:31
说rowville是华人区，实在是有点言过其实

11年人口统计， 2880多华人在那里居住。 不算少了。

Box hill 也只有3200多的华人在那里居住。
Clayton 4400多。

在一个那么不方便的地方， 有这样数量华人， 已经很不错了。

宝屁屁

住了七年，我觉得rowville是个特别好的地方。第一，干净，漂亮，电线杆完全没有，都在地下，房子也漂亮，比旁边那几个区漂亮多了。第二，自己觉得购物方便，rowville购物中心虽然不大，但是什么都有，旁边还有willington village, 往下开十分钟就可以去dandenong market买菜。而且rowville图书馆的员工很好。每个星期四都老人聚会，我爸爸妈妈特别喜欢去，还有挺多活动。交通的确不好，尤其上班时间，学校，有个小学eldon parade primary 还好，中学不行

bt123123

avocado 发表于 2015-4-22 21:56
个人觉得Rowville好，虽然要啥没啥，学校不行，交通也不行，但是wantirna south的wcc和knoxfield的st andre ...

knoxfield靠近ferntree gully那块个人感觉不行?
why?

tracychen

KDS摩斯狗 发表于 2015-4-22 22:51
rowville在stud park s.c对面原本的house，本开发商基本上都收购掉了，连背后house的地也是在整片整片的造 ...

火车通了后，再过十几年或者几十年，Rowville也会是百万区

jjjgamer

tracychen 发表于 2015-4-23 08:47
火车通了后，再过十几年或者几十年，Rowville也会是百万区

还是不要那么贵， 好不容易有点平静宜居的大宅子 还能负担得起 留点净土吧 让炒房子的都去ringwood啥的吧

karaoke_oz

居然还有人在等Rowville通火车，看看那个东西连线的下场吧，Doncaster火车都弄了30年，Rowville火车估计要等到下世纪了。

singboy

karaoke_oz 发表于 2015-4-23 10:01
居然还有人在等Rowville通火车，看看那个东西连线的下场吧，Doncaster火车都弄了30年，Rowville火车估计要 ...

完全同意，现在提及新的火车项目，优先级第一的是墨尔本地铁项目，几十亿的工程，估计搞个十几年问题不大，搞完后，机场铁路项目也是优先级很高的，又要上百亿吧，又得十几年。
而ROWVILLE的铁路线，估计还得排在DONCASTER之后，因为DOCASTER沿线都是比较密集的地区。
五十年后能搞成就不错了！

avocado

bt123123 发表于 2015-4-23 08:39
knoxfield靠近ferntree gully那块个人感觉不行?
why?

之前说的有点不准确，应该是靠近scoresby那块，个人感觉而已，看起来那一片好多房子都被推倒重建成townhouse或者unit了。

wellye

逆风而上 发表于 2015-4-22 16:49
有一点你们可能不知道。。在西人眼里， ROWVILLE那可是实打实的华人区。 而什么WANTIRNA, WS, KNOXFIELD,  ...

开玩笑吧 rowville华人区？

wellye

宝屁屁 发表于 2015-4-23 00:22
住了七年，我觉得rowville是个特别好的地方。第一，干净，漂亮，电线杆完全没有，都在地下，房子也漂亮，比 ...

rowville其他都好 就是交通不便。我们第一套房子也是选在这里的，不过现在每天早晨welling tons rd开去mulgrave上班，10km不到要开30-35分钟

逆风而上

wellye 发表于 2015-4-23 10:42
开玩笑吧 rowville华人区？

自己去看人口统计 2880的华人人口。在这么一个没有交通和学校的区 不算少了。

boxhill 也就三千三百来华人居民。 不知道你要怎样才算华人区

wellye

逆风而上 发表于 2015-4-23 10:48
自己去看人口统计 2880的华人人口。在这么一个没有交通和学校的区 不算少了。

boxhill 也就三千三百来华 ...

是不是华人区要看比例 而不是看数量。

咖啡小子

singboy 发表于 2015-4-23 10:17
完全同意，现在提及新的火车项目，优先级第一的是墨尔本地铁项目，几十亿的工程，估计搞个十几年问题不大 ...

分析的很准确，Rowville的地铁优先级别太低。

Rowville的火车计划从1969年诞生，已经等了接近50年了，再等个50年又何妨

hgon23

宝屁屁 发表于 2015-4-23 00:22
住了七年，我觉得rowville是个特别好的地方。第一，干净，漂亮，电线杆完全没有，都在地下，房子也漂亮，比 ...

您说的都是Rowvilled在生活方面的好处。。。

请问您上下班路上需要多长时间呢？

咖啡小子

这个区环境不错，背靠Dandenong Range风景也不错，华人也是越来越多了

交通确实不方便，在东南区上班的还好些，但去CBD上班太辛苦。

逆风而上

wellye 发表于 2015-4-23 10:49
是不是华人区要看比例 而不是看数量。

8.9%不算低

miller2

逆风而上 发表于 2015-4-23 11:02
8.9%不算低

出处 ？

逆风而上

miller2 发表于 2015-4-23 11:06
出处 ？

http://profile.id.com.au/knox/ancestry?WebID=230

数字有点偏差。。。是 8.4%。。2011年

shoiaf

avocado 发表于 2015-4-22 21:56
个人觉得Rowville好，虽然要啥没啥，学校不行，交通也不行，但是wantirna south的wcc和knoxfield的st andre ...

我也不能理解那湖有什么好的，也就一潭死水吧。你说是因为搞KNOX SC近点价格贵点还说得过去。

yxh66

这要看买房的偏好，地大，房子新，装修新，交通便利，社区安全和友好，学校，这些权重每人不同。

我是比较厌恶花冤枉钱买超过合理价值区间的房子。目前的wantirna和rowville就是这样的例子。

澳洲小鱼

avocado 发表于 2015-4-22 21:56
个人觉得Rowville好，虽然要啥没啥，学校不行，交通也不行，但是wantirna south的wcc和knoxfield的st andre ...

你说的这个房子今年的卖价有点怪，感觉是卖亏了。

miller2

逆风而上 发表于 2015-4-23 11:12
http://profile.id.com.au/knox/ancestry?WebID=230

数字有点偏差。。。是 8.4%。。2011年 ...

看了下， 和其他华人热区比， 华人比例太低了。

p.s.  Clayton怎么印度人比例这么高？ Clayton是Mel 印度人比例最高的区吗？

宝屁屁

hgon23 发表于 2015-4-23 10:51
您说的都是Rowvilled在生活方面的好处。。。

请问您上下班路上需要多长时间呢？ ...

我因为工作性质，所以六点半出发，交通还是不错。到达莫那什一般二十分钟。所以还可以接受

逆风而上

miller2 发表于 2015-4-23 11:27
看了下， 和其他华人热区比， 华人比例太低了。

p.s.  Clayton怎么印度人比例这么高？ Clayton是Mel 印 ...

不是， clayton south， glen huntly, dandenong 非常的高

澳洲小鱼

yxh66 发表于 2015-4-23 11:15
这要看买房的偏好，地大，房子新，装修新，交通便利，社区安全和友好，学校，这些权重每人不同。

我是比较 ...

华人区域房价上涨的本质是人民币澳元汇率变化带来的价值重估，最简单的算法，2011年中位房价的1.3到1.4倍就是当今华人区域的房价。wantirna 区域当时中位房价可能在60万上下，当下中位价格在76万左右，属于合理价位区间。
对于大家看上去感觉不错的房子，以当下房地产市场热度，auction具有15%左右的溢价空间，价格浮动到88万左右，实属正常。