有谁知道Waitara 的Park Rise楼花什么时候settle?

li20yang

还没有看房的可以去申请看房了 目前可以约到的最早时间应该是下周五（8月26日）和下下周一（8月29日）了。要求进去前电话联系他 需要戴安全帽进入 可想而知一时半会儿不太可能settle呢 问中介 连completion date都无法confirm 问律师 告知strata plan都还没有注册 而这些手续都办理完毕后至少还要14天才能settle 照这进度 10月底前能settle么。。。

MU

前面有人说现在的楼花面积小的要命，有多小？不算车位的话。

li20yang

这楼盘面积是很小 至少我知道有70多平米（包括阳台）的2b2b 但也有大的 三室的大都在140--160平米吧 这个楼盘本身就是为了便宜 居室面积小 没有泳池和健身房 属于经济适用房一类的 比较符合中国人的选房标准：价格实惠 strata不贵 位置好 还有抽油烟机和NBN

屁屁姐姐

去看过了 内部装修质量还不错 但是没有安窗帘

li20yang

我也看了 质量还不错 但是没窗帘 得自己买 还不能和外墙的颜色相近 说是相关法律是这样规定的。。。

屁屁姐姐

安窗帘 有开发商推荐的公司统一给报价。据说得10月份settle了，不知道要多久能租出去（2/2/1）

li20yang

估计真得等到10月份了，plan在8月中下旬才lodge，然后要检查完再开始把这295个unit分别做title，一天完成10个得需要30个工作日，一天做20个需要15个工作日。。。况且做plan registration的不止park rise这一个楼盘。。。然后plan都registered了以后开发商要至少serve 14天才能settle，如果下周就register完的话，也要等到这个月下旬才有可能settle，这还是最快的速度了。。。我个人倒是不着急，可拖着home loan contract很久了，银行那边的律师总问settlement date和补交材料，唉。。。

fallenares

li20yang 发表于 2016-9-2 19:53
估计真得等到10月份了，plan在8月中下旬才lodge，然后要检查完再开始把这295个unit分别做title，一天完成10 ...

什么时候lodge strata plan 的？

这里可以看处理进度。
http://www.lpi.nsw.gov.au/plan_a ... rent_lpi_timeframes


如果有sp number, 还可以查进度。
谁的律师给号码了？

屁屁姐姐

有已经委托中介准备出租了的么？开发商自己有个物业管理公司，不知群内有其他推荐的当地中介么？

li20yang

fallenares 发表于 2016-9-5 16:50
什么时候lodge strata plan 的？

这里可以看处理进度。

具体日期不详 问律师说到现在lodge约三周了 那个进度我也看过 但只是examine的进度 这个程序完成以后才有可能开始做title。

li20yang

新房子买来就出租。。。多心疼啊。。。呵呵。。。Waitara这地方也不太好租吧？尤其现在这个时候。。。我要是买投资房用来出租的话肯定买旧的，楼花的话还是settle前出手赚一笔算了，不然新房子就出租，房屋毁坏挺严重的，房屋自身价值也会跌的比较厉害。跟买车差不多，新车只要买到手了，就算马上卖也会一下子亏很多，而买二手车就不会出现这个问题。。。

li20yang

新房子买来就出租。。。多心疼啊。。。呵呵。。。Waitara这地方也不太好租吧？尤其现在这个时候。。。我要是买投资房用来出租的话肯定买旧的，楼花的话还是settle前出手赚一笔算了，不然新房子就出租，房屋毁坏挺严重的，房屋自身价值也会跌的比较厉害。跟买车差不多，新车只要买到手了，就算马上卖也会一下子亏很多，而买二手车就不会出现这个问题。。。

fallenares

li20yang 发表于 2016-9-5 19:09
具体日期不详 问律师说到现在lodge约三周了 那个进度我也看过 但只是examine的进度 这个程序完成以后才有 ...

你有strata plan number吗？

li20yang

没 律师说他会每天查 有消息通知我 不过至今为止没有任何动静

178078020

学习

Double1881

这个楼花真心便宜啊

fallenares

li20yang 发表于 2016-9-6 13:40
没 律师说他会每天查 有消息通知我 不过至今为止没有任何动静

vendor的律师说大概十月初strata plan能批

totticat

这个楼盘是我们公司做的services design,相对其很多楼盘来说,从builder/devloper到施工的质量还是不错的。我们现在在做最后的defect inspection,交房应该快了吧。

li20yang

fallenares 发表于 2016-9-6 14:20
vendor的律师说大概十月初strata plan能批

好慢啊 这么说最早也得10月中下旬才能settle了。。。

li20yang

totticat 发表于 2016-9-6 15:52
这个楼盘是我们公司做的services design,相对其很多楼盘来说,从builder/devloper到施工的质量还是不错的。 ...

嗯 我去看房子了 质量还是不错的 但吹毛求疵的话 还是有些小问题 比如发现地毯上的钉子翘起来 阳台的水泥墙被砸了个小坑 阳台扶手有轻微的划痕 房门外的墙壁被蹭脏并出现刮痕 估计都是施工的时候造成的 这些都在所难免 有些比较严重的我跟staff说了 有些不伤大雅的就没提了 整体来说还是不错的

rogershan

对这楼印象挺好的，估价也可以，但是好像settle晚了很久了

li20yang

嗯 是有点不太正常 一般楼花可以做valuation以后最多约两个月都可以settle了 这个六月就可以valuation了 到现在连plan都没register 过长的拖延会导致一些做得早的finance失效 贷款通常只有3--6个月的有效期

Calvin_Mai

求本站不支持任何群

lopoo_23

youngred 发表于 2015-5-7 00:01
对的 搞笑的是sale说 你可以在门上开个窗户。。。 难道是动物园吗。。。。
哎 现在的楼花普遍都奇葩户型  ...

奇葩

li20yang

又到周末了 依然没有任何消息:sleepy:

奥当当当

cissy1113 发表于 2016-6-5 02:16
你好，有微信？我也买在c栋

求本站不支持任何群 邻居

li20yang

大家都好淡定啊 到现在都没有完成plan registration 更不用说大概的settlement date了 再这么无限期拖下去 相信越来越多的买家的finance都会过期 难道这楼盘的买家都是土豪 直接拍现金么？:o

奥当当当

Document Status: UNDERGOING FOLIO CREATION

Document Status Date: 22/9/2016

刚刚查的strata plan的更新，有大神解释一下这是啥地步了？

奥当当当

LAND AND PROPERTY INFORMATION NEW SOUTH WALES - DOCUMENT INQUIRY
        ----------------------------------------------------------------

      Document Number: SP94127

        Document Type: STRATA PLAN

      Document Status: REGISTERED - FOLIOS CREATED

Document Status Date: 26/9/2016

坐等邮件了

奥当当当

所以说！！！有人拉我到邻居weixin群吗！