房子Settle两周了一个申请都没有，请问我该怎么办

r.wang7

640 发表于 2015-3-10 09:58
好处是你不会找别的中介。 等等又等等就周6了。

降价以后昨天收到四个inquiry，其中有一个直接打给我说周六就要搬进去，因为他们租的房子马上就到期了。。我让他联系我agent，今早又发来短信说要今天就想住进去。。。太无语了，怎么感觉像个骗子？还是我多心了，有这种情况的租客吗？刚才agent打电话来说那人已经联系它了，让他先填申请表调查一下背景。感觉不是那么简单地，还是不报太大期望。

tinyshare

r.wang7 发表于 2015-3-11 10:48
降价以后昨天收到四个inquiry，其中有一个直接打给我说周六就要搬进去，因为他们租的房子马上就到期了。 ...

恭喜

elight

550能租出去的话已经很不错了
刚做了调查
楼主同一栋楼8号才租480一周，也是今年一月刚租出的

alook

r.wang7 发表于 2015-3-11 10:48
降价以后昨天收到四个inquiry，其中有一个直接打给我说周六就要搬进去，因为他们租的房子马上就到期了。 ...

be careful such kind of person, could be he/she has been in trouble thus wants to move out asap

r.wang7

elight 发表于 2015-3-11 10:06
550能租出去的话已经很不错了
刚做了调查
楼主同一栋楼8号才租480一周，也是今年一月刚租出的 ...

是吗，那看来我要的还是不低啊，哎~~还要继续做好降租的准备

话说在房子没租出去之前可不可以换agent阿，它会扣我钱吗，还要给它多少天notice吗？今早翻看了一下当初签的agreement也没看到关于termination的条款，现在好想换中介，这个中介做事让我心里没底阿~~

r.wang7

alook 发表于 2015-3-11 10:07
be careful such kind of person, could be he/she has been in trouble thus wants to move out asap

多谢提醒亲。我也是宁愿多空租几天也不找个烂房客，以后麻烦。还在等中介的回信，目前不清楚那人的具体情况

elight

r.wang7 发表于 2015-3-11 10:12
是吗，那看来我要的还是不低啊，哎~~还要继续做好降租的准备

话说在房子没租出去之前可不可以换ag ...

换中介是个不错的选择，但是要看你们合同上是怎么定的有没有cancellation fee？

有些中介帮你租出的时候是不允许你在找其他中介的，具体要看你们签合同的时候怎么说的了

640

r.wang7 发表于 2015-3-11 10:48
降价以后昨天收到四个inquiry，其中有一个直接打给我说周六就要搬进去，因为他们租的房子马上就到期了。 ...

恭喜， 太急的一般都有问题，但有些确实是前房东要紧急赶人走或者租客受不了房东的各种要求。 这些都可以查的，银行单，工作确认都要时间。

伐木者

降价，一周后还没有，继续降。要换中介，看看合同吧，不是说换就换的，提前好几个月通知。

tonnyxu

r.wang7 发表于 2015-3-11 10:48
降价以后昨天收到四个inquiry，其中有一个直接打给我说周六就要搬进去，因为他们租的房子马上就到期了。 ...

肯联系中介的一般不是骗子

r.wang7

640 发表于 2015-3-11 14:18
恭喜， 太急的一般都有问题，但有些确实是前房东要紧急赶人走或者租客受不了房东的各种要求。 这些都可以 ...

恩，早上中介打电话给我说已经把申请表发给那人了，收到回复就会立刻调查，但是到现在还没个动静~~~

之前刚在ebay上遇过骗子，也是急三火四的，所以对这种太着急的不是很放心。

下午又有咱中国同学问房子，还是比较倾向租给咱们自己人~~昨晚上去房子那边吭哧抠墙抠到半夜，打算金后两天去刷小房间的墙，周五铺地板，平时还要下班带人看房，哎，当个房东可真不容易啊~~~

希望快点找到好租客阿~~~上帝保佑~~~

r.wang7

tonnyxu 发表于 2015-3-11 14:33
肯联系中介的一般不是骗子

那也不一定阿。我看足迹上就有例子，租客是领救济的，还伪装成上班白领去租房的。。。

tonnyxu

r.wang7 发表于 2015-3-11 15:45
那也不一定阿。我看足迹上就有例子，租客是领救济的，还伪装成上班白领去租房的。。。 ...

这种还是少数，一般有问题的还是gumtree找房子多他们自己也知道骗不了中介database。 足迹的这个例子估计属于极品了

r.wang7

tonnyxu 发表于 2015-3-11 15:00
这种还是少数，一般有问题的还是gumtree找房子多他们自己也知道骗不了中介database。 足迹的这个例子估计 ...

emm。。。这个就是在gumtree上看到ad联系我的，但是我推给中介，希望他们能认真调查吧。。

xiaoshizi

r.wang7 发表于 2015-3-11 16:03
emm。。。这个就是在gumtree上看到ad联系我的，但是我推给中介，希望他们能认真调查吧。。 ...

gumtree上的租客。 不靠谱啊。

640

r.wang7 发表于 2015-3-11 16:03
emm。。。这个就是在gumtree上看到ad联系我的，但是我推给中介，希望他们能认真调查吧。。 ...

gumtree 的要非常小心

r.wang7

640 发表于 2015-3-11 15:04
gumtree 的要非常小心

中介那边我不知道有多少人询问，她一直说有人有人，但是我问她到底带了多少人看房，她居然说4，5组，俩周才带这么点人看房太坑爹了。而且我担心就算有人要看，中介也不上心，拖一天少一个租客阿。所以现在有人联系我，我都尽量自己亲自去带她看。

tonnyxu

r.wang7 发表于 2015-3-11 16:03
emm。。。这个就是在gumtree上看到ad联系我的，但是我推给中介，希望他们能认真调查吧。。 ...

我说了一般gumtree的不肯找中介，他要是确实肯找，那还好。。。不过gumtree上编故事的特别多。让中介好好查查吧。

640

r.wang7 发表于 2015-3-11 16:11
中介那边我不知道有多少人询问，她一直说有人有人，但是我问她到底带了多少人看房，她居然说4，5组，俩周 ...

你还是follow一下华人那组可能比较好。

鬼佬的一般工作看起来很好，可是常常花光。。。。 gumtree的100%都是黑租客或者背包客，我都不登那里了浪费时间。

r.wang7

640 发表于 2015-3-11 15:04
gumtree 的要非常小心

所以他说立刻付我6周租金的时候我没心动阿

r.wang7

640 发表于 2015-3-11 15:14
你还是follow一下华人那组可能比较好。

鬼佬的一般工作看起来很好，可是常常花光。。。。 gumtree的100 ...

恩，我会的，今晚带华人那组看房，希望他们会喜欢吧~~

gumtree上骗子多，买卖东西还可以，找房客确实得小心

r.wang7

tonnyxu 发表于 2015-3-11 15:12
我说了一般gumtree的不肯找中介，他要是确实肯找，那还好。。。不过gumtree上编故事的特别多。让中介好好 ...

恩，好地，咱也不一棒子打翻一船人，如果我从gumtree上找到好房客，会上来跟大家汇报的

frostywb

Gumtree上小心了，我就遇到过骗子，教训惨痛

r.wang7

frostywb 发表于 2015-3-11 15:47
Gumtree上小心了，我就遇到过骗子，教训惨痛

阿，真的哦，能大体透露一下吗，也好让我这样的菜鸟学习一下

icac

我这边也是内西区的中介（Rhodes）之前有6，7个楼盘出租。全部2周内都租出去了。你请的哪家中介啊？不给力啊

r.wang7

640 发表于 2015-3-11 15:14
你还是follow一下华人那组可能比较好。

鬼佬的一般工作看起来很好，可是常常花光。。。。 gumtree的100 ...

话说鬼佬会不会做假的收入证明或工资单阿？他们智商应该没那么高吧。。。

r.wang7

icac 发表于 2015-3-11 16:00
我这边也是内西区的中介（Rhodes）之前有6，7个楼盘出租。全部2周内都租出去了。你请的哪家中介啊？不给力 ...

是我买房子的中介，小中介local的，名字就先保密了吧~~第一次租房没经验，以后绝对就不找她家了

jasonjason

楼主现在马上找另外的中介同时登广告出租吧，1，给压力现在的中介，2，不必吊死在一棵树上，3，加上自己登的广告，就开辟了3条线了，谁先找到租客都是对楼主白利而无一害的，至于GUMTREE也可以同时进行，我的2间房子的租客都是在那里找到，其中一个都住第四年了。

唐宋

r.wang7 发表于 2015-3-10 14:16
差不多吧，步行慢一点要20分钟，但是我走一遍只用了12分钟，可能我练出来了。以前租的地方都要走路1km去 ...

如果中间不等交通灯，1.1公里一般只用12-15分钟，12分钟很正常的。

唐宋

可考虑找两个中介同时给你租。SP不错（管理费4%+GST？），但4周多了没租出去，你说找另一家同时租，谁先找到租客，房子就归谁管理， 他们都应该能接受的。