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楼主:Truck

[行情讨论] 我们嫂子今天的房价看不懂了 [复制链接]

发表于 2015-3-10 22:05 |显示全部楼层
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sterlingbar 发表于 2015-3-10 21:55
glen非校区比vs南边好在哪里?vs南边离sc近些,交通还方便些,房子还新些。 ...

VS南边 也不是都离SC近,何况VS的SC也仅仅满足基本生活需求而已。glen的非校区大把地方离Glen的SC并不远,房子的状况也很ok。Glen的SC和VS的SC天差地别。还不算火车站
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发表于 2015-3-10 22:06 |显示全部楼层
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发表于 2015-3-10 22:14 |显示全部楼层
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地下有金矿!?

发表于 2015-3-10 22:27 |显示全部楼层
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Billydidi 发表于 2015-3-10 22:05
VS南边 也不是都离SC近,何况VS的SC也仅仅满足基本生活需求而已。glen的非校区大把地方离Glen的SC并不远 ...

市场是对的,不承认也没办法,买1.3的土豪是拍卖,是几个人抢上去的。现在看不懂vs1.3没关系,过一阵就习惯了,就像glen sc边上4房破房卖5.5一样。

发表于 2015-3-10 22:29 |显示全部楼层
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发表于 2015-3-10 22:31 来自手机 |显示全部楼层
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当时惊呆了,觉得100到头了,结果直接多了30万,房东做梦都在笑吧
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发表于 2015-3-10 22:35 |显示全部楼层
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网上好像还没写sold啊…是不是土豪反悔了哇~

发表于 2015-3-10 22:40 |显示全部楼层
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又十年 发表于 2015-3-10 22:35
网上好像还没写sold啊…是不是土豪反悔了哇~

没有那么快更新的, 一般auction的不能反悔了呢.

发表于 2015-3-11 08:11 |显示全部楼层
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sterlingbar 发表于 2015-3-10 22:27
市场是对的,不承认也没办法,买1.3的土豪是拍卖,是几个人抢上去的。现在看不懂vs1.3没关系,过一阵就习 ...

不一样的,那个5.5是因为可以开发,去抢的都是开发商,他们能买这个价格都是合计好了的。这个房子只是自住。性质完全不同的。

发表于 2015-3-11 08:26 |显示全部楼层
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Billydidi 发表于 2015-3-11 08:11
不一样的,那个5.5是因为可以开发,去抢的都是开发商,他们能买这个价格都是合计好了的。这个房子只是自 ...

其实同样房子vs一直比glen非校区房一样价格或稍贵一点的。尤其在high st和highbury rd之间的glen非校区房,价格一直上不去。

发表于 2015-3-11 08:28 |显示全部楼层
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凶猛
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发表于 2015-3-11 09:04 |显示全部楼层
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有钱, 任性

发表于 2017-12-11 14:26 |显示全部楼层
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一个月前再拍是1.32。看这个贴子恍如隔世啊……

发表于 2017-12-11 15:31 |显示全部楼层
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卖家基本没赚到钱(如果不亏的话,毕竟也住了两年), 不过买的时候有点高,持有两年太短了点。比网站估价中间值还低了10万。给新买家很好的Starting Ponint.
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-12-11 15:44 |显示全部楼层
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挖坟?

发表于 2017-12-11 15:49 |显示全部楼层
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simond 发表于 2017-12-11 15:31
卖家基本没赚到钱(如果不亏的话,毕竟也住了两年), 不过买的时候有点高,持有两年太短了点。比网站估价 ...

应该亏了啊,2015年130万入,印花税,就8万,卖132万,给代理费2万。净亏印花税, 如果有贷款80%,两年就算8万, 如果租房,就算500一周,净亏3万。 总共亏了不下10万啊....
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发表于 2017-12-11 15:54 |显示全部楼层
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接近8百平方,过百很正常啊,如果只有300-400的地要价过百的话,就是真正看不懂啦

发表于 2017-12-11 15:57 |显示全部楼层
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sinokai 发表于 2017-12-11 15:49
应该亏了啊,2015年130万入,印花税,就8万,卖132万,给代理费2万。净亏印花税, 如果有贷款80%,两年就 ...

印花税太坑人,在澳洲短买短卖很难赚钱!

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