不要争论，大家能理性地告诉我Melbourne的东区和西区差别在哪里？（房已买，不加分了）

boloty

人文气息不一样

小老虎

楼主买了 没 ？  来BLACKBURN   买吧

唐宋

小老虎 发表于 2015-2-17 21:49
东区 相对来说价格贵  老东区的教育 好学校 多  
最最最 重要的是 华人 往东区的多   所以价格就上去了

我觉的有相当多的华人买房并不想却追华人多的区。 价格差主要是居民成分（或者叫人文环境）的问题，如收入水平（直接决定孩子们的家教和教育程度），处于什么阶层（有好的工作还是经常失业，或无业），靠救济的人占比，公房多少等。治安状况，办学情况，甚至硬件设施等，则是由居民成分决定的。

价格和人文环境又是相互作用的，价格高的区自然是那些收入高的人住进去。人文环境差价格便宜的区，吸收的多是经济情况不好的人。一旦有人家境变好，也会离开人文环境差的区了。

hilltop-bear

小老虎 发表于 2015-5-31 18:27
楼主买了 没 ？  来BLACKBURN   买吧

还没买，墨尔本看来看去都有点不清不楚，还在观望呢

zkm2003210

唐宋 发表于 2015-5-31 19:07
我觉的有相当多的华人买房并不想却追华人多的区。 价格差主要是居民成分（或者叫人文环境）的问题，如收 ...

听本地人讲: 整个西边地下都是是烂石头， 不适合造房， 尤其不适合造大宅子。 所以经常有报告， 大雨后墨村大片刚造的房子开裂。 仔细看报道， 肯定是西边的。

wmwbull

东区是成熟社区 西区是当年的浦东吧。。。这个比喻恰到好处。。。。。。

大象大象鼻子长

理性的引述一下一个在墨尔本东南区长期居住近50年的local的话 - 墨尔本东区和西区完全就是两个不同世界

rudegirl1985

西区卡车多。。。

cly

最主要的也是无法改变的是自然环境不一样，为什么西区现在才开发，因为不宜居，东区开发的早是自然选择，因为早所以基础设施就好，就更宜居，当然就贵。

604

hilltop-bear 发表于 2015-2-18 07:47
求指点，我用google map看了，路痴，看不出原因。相反我觉得西面看上去也没啥不好。房价差距那样大，肯定 ...

住人的质量。

henda

PC没啥投资的，自住房地区你们悉尼的土豪别来撮合了。

eurekana

嘛嘛咪咪 发表于 2015-2-21 11:57
我是看着这个区开发的，很不错的小区，离city又近，不要认为有华人的设施就是好区。最近到boxhill去了一 ...

我就奇了怪了，说中国话为嘛要忌讳？
你这话拿到任何一个公校或者私校当校长面说，分分钟被说种族主义。。。

amada945

cly 发表于 2015-5-31 20:25
最主要的也是无法改变的是自然环境不一样，为什么西区现在才开发，因为不宜居，东区开发的早是自然选择，因 ...

Werribee 可开发得相当早啊。 再西一点的geelong也是

cly

不抬杠，呵呵

training

价钱差太多

cly

你到西区看看再到东去看看感觉一样吗？简单的道理，都是女人，美女和普通的找对象差大了。

嘛嘛咪咪

eurekana 发表于 2015-5-31 21:58
我就奇了怪了，说中国话为嘛要忌讳？
你这话拿到任何一个公校或者私校当校长面说，分分钟被说种族主义。 ...

你误解我的意思了或我没能表达清楚。我们有一个特点。说话的嗓门很大，在公共场所也是如此，特别在几个华人集中的地方，更是肆无忌惮。我 个人认为我们在外国的华人应该经常注意自己的行为。

羽人

楼上就没有了解墨尔本的人？
西区为什么不好，是因为人
墨尔本曾经是澳洲的工业重镇，西部全是工厂，污染严重，只有一些普通工人就近居住，现在工厂全没了，一些变成新住宅区（你可以看到西区很多房子都非常新非常漂亮），一些变成仓库区。
但是几十年来，那里的居民就是以前的底层工人，我坐火车去那边上过半个月的班，火车上就感觉到人员素质比较低，开口闭口fxck来fxck去，甚至一个父亲带着一儿一女，7~8岁吧，人是挺和善的，但是跟自己儿女说话也是开口不离fxck。
房价真便宜，20多万的house现在都还有，估计永远都那个价。
除非华人过去多了，搞得个把新公立中学排名跃居前列，否则房价将永远都是那样。
说治安不好的有没有在那住过？比起前面同学说的那四个区，治安其实好多了。也就听说近火车站的地方有些小混混，听说而已，我坐火车也没见过。

水里没有鱼

如果是投资，考虑2点，升值,出租

过去2年房价你看看哪里长得比较好？

你再看看那里出租空置房多？

水里没有鱼

至于人，反正楼主也不住，邻居啥样跟楼主有啥关系呢？只要租客好就成了。
千万别听说什么西区人素质都不好之类的。再不好的区都有好人。你要考虑的就是那好人租不租你的房子而已。

Frankstonlarry

西区的交通是硬伤, 早上看着从PC堵到西门大桥的车流, 同情那些开车的人啊.

liushui0729

围观

hilltop-bear

水里没有鱼 发表于 2015-6-1 04:32
如果是投资，考虑2点，升值,出租

过去2年房价你看看哪里长得比较好？

过去房价增幅不代表未来啊，出租空置率也得结合未来发展考虑。墨尔本的房市我觉得比悉尼还难懂。东西区房价差距巨大，同区的公寓楼和house房价差距巨大。土地资源空间也还很大。头都大了还没想出来

beautifulday

training 发表于 2015-5-31 23:06
价钱差太多

大侠， 去年在你那里买的麦格快到期了， 你能帮我续一下年费吗？ 给你人民币或者澳币都行

zzq0422

thomas128 发表于 2015-2-20 22:55
这有什么好争的。看个人的生活方式和钱包而已。
说安全，东边有noble park ,西边有footFootscray，北边有br ...

Heidelberg 治安还好啊 倒是 Heidelberg HIGHTS 和 Heidelberg  WEST比较差的。。Heidelberg HOUSE4房 价格早已过1.2M了 而那两个还很低。

darreny79

Gelen 发表于 2015-2-17 22:26
刚刚去了猫本一日游，从T机场游到A机场

看到这个牌子一阵激动！

为什么这个point cook让你激动啊，科普一下

SilverLike

以前跟鬼佬聊过，他们就不喜欢西区，他们就是认为西区不适合居住

都教授

赌一把试试，说不定呢...

羽人

SilverLike 发表于 2015-6-1 11:03
以前跟鬼佬聊过，他们就不喜欢西区，他们就是认为西区不适合居住

开车过去转转就知道了，看看路边的草，树都长啥样

Tiger2959

hilltop-bear 发表于 2015-2-18 07:35
那这个point cook的房价从08年到现在升了多少？有没有证明这个理论呢？

pc 开始升了, 因为其他地方都升了