123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

sz136004

2A garden square 6.85m.

sz136004

2a garden square Gordon 6.85m

宝石Gem

henrikshaw 发表于 2021-8-2 19:47
我来统一回答一下，怎么知道下降7米的。

关心过造房子的小伙伴，应该和我一样，房子多破，不care，只看地 ...

Builder 用的什么软件啊？

sz136004

whzopecc 发表于 2021-8-2 20:37
为什么不能重造

因为那个看地的builder说不能重造。 ， 话说builder都这么大本事了，看来我们还需要努力学习新知识了。

sz136004

宝石Gem 发表于 2021-8-2 20:56
Builder 用的什么软件啊？

要是说一个建筑师看看软件说地不平还可信点，builder要是也有这个本事，那还真不是一般的builder，因为一般的builder都没那个软件，二般的才有。

linshu

feng_19852 发表于 2021-7-31 22:14
无法理解   30a kelvin street 只卖了 2.95 这个3.2m 哪好了？

那是不是 中介的问题

henrikshaw

sz136004 发表于 2021-8-2 20:59
要是说一个建筑师看看软件说地不平还可信点，builder要是也有这个本事，那还真不是一般的builder，因为一 ...

找过Metricon   
你随便给他们个地址，他们就知道地平不平了。
没有很高难度啊。

sz136004

henrikshaw 发表于 2021-8-2 21:04
找过Metricon   
你随便给他们个地址，他们就知道地平不平了。
没有很高难度啊。 ...

所以啊，metricon不是一般的builder。

sz136004

henrikshaw 发表于 2021-8-2 21:04
找过Metricon   
你随便给他们个地址，他们就知道地平不平了。
没有很高难度啊。 ...

北区你给我个地址我也告诉你地平不平

东东小亚

sz136004 发表于 2021-8-2 21:23
北区你给我个地址我也告诉你地平不平

抬这种杠挺无聊的，楼上的无非就是想说这块地落差太大不适合造房，也或者造出来成本极高，最多程度上拿捏欠妥

sz136004

东东小亚 发表于 2021-8-2 21:36
抬这种杠挺无聊的，楼上的无非就是想说这块地落差太大不适合造房，也或者造出来成本极高，最多程度上拿捏 ...

认为是抬杠确实挺无聊的，调侃一下builder应该没什么问题吧。

henrikshaw

sz136004 发表于 2021-8-2 21:23
北区你给我个地址我也告诉你地平不平

兄台，你看看觉得这个地怎么样，平不平。方不方便推倒重盖。
5 boolarong road pymble

feng_19852

henrikshaw 发表于 2021-8-2 21:55
兄台，你看看觉得这个地怎么样，平不平。方不方便推倒重盖。
5 boolarong road pymble
...

后面矮半层楼 大概 2米左右 之前看过 不知道对不对

sz136004

henrikshaw 发表于 2021-8-2 21:55
兄台，你看看觉得这个地怎么样，平不平。方不方便推倒重盖。
5 boolarong road pymble
...

这块地东高西低，南高北低，东南角比西北角高2.5m左右，最适合推到重盖了，二层半。

henrikshaw

feng_19852 发表于 2021-8-2 22:00
后面矮半层楼 大概 2米左右 之前看过 不知道对不对

当时我也这么觉得的。感觉这个房子除了离三号路稍微近了点，别的还能接受。
毕竟当时那个月份还是有点crazy的，同条街一个破房子卖了3百70多万，记得没错的话。具体数字记错也是有可能的，见谅

感觉5号这个房子算是够平了，起码不夸张。肉眼感觉，也就一两米。

其实是4米落差。

所以拍卖压根就没去了。

sz136004

henrikshaw 发表于 2021-8-2 22:11
当时我也这么觉得的。感觉这个房子除了离三号路稍微近了点，别的还能接受。
毕竟当时那个月份还是有点cra ...

所以我觉得你说的builder有点不靠谱，这块地没有4米高差，survey图出来也就是2.5的高差。

henrikshaw

最高点158，最低点154
我能请教一下，你说的survey 图纸出来2.5是个啥意思？你买了这个房子？

feng_19852

henrikshaw 发表于 2021-8-2 22:11
当时我也这么觉得的。感觉这个房子除了离三号路稍微近了点，别的还能接受。
毕竟当时那个月份还是有点cra ...

我感觉这个4米落差可能是 最高点和最低点的落差 比如 房前和后院最后一部分的差距

不过我在想 真正需要在意的落差是不是需要建造那部分的落差呢 假设后院还有1米的落差也是可以用挡土墙backfill 的

henrikshaw

feng_19852 发表于 2021-8-2 22:33
我感觉这个4米落差可能是 最高点和最低点的落差 比如 房前和后院最后一部分的差距

不过我在想 真正需要 ...

说的在理。确实4米这么算的。

sz136004

henrikshaw 发表于 2021-8-2 22:32
最高点158，最低点154
我能请教一下，你说的survey 图纸出来2.5是个啥意思？你买了这个房子？ ...

你拿到的图156是错误的，应该是155。你的图158也是错的。房子不是我买的，我只是用“软件”看的。

feng_19852

sz136004 发表于 2021-8-2 22:43
你拿到的图156是错误的，应该是155。你的图158也是错的。房子不是我买的，我只是用“软件”看的。 ...

哥么 什么软件 能介绍一下吗

henrikshaw

sz136004 发表于 2021-8-2 22:43
你拿到的图156是错误的，应该是155。你的图158也是错的。房子不是我买的，我只是用“软件”看的。 ...

遇见大神了。
来，哥抽支烟。消消火。
介绍介绍呗。啥软件。

宝石Gem

henrikshaw 发表于 2021-8-2 22:11
当时我也这么觉得的。感觉这个房子除了离三号路稍微近了点，别的还能接受。
毕竟当时那个月份还是有点cra ...

顺道问一句，那个房子离三号公路还好吧，那个距离应该不会有什么影响了吧？

henrikshaw

房子我没进去，但是当时站在房子门口，非常仔细听还是能听到点声音。
进了屋估计啥声音都听不到了。
所以我也觉得还好。

对了，是下午4，5点的时候。

flatwhite123

sz136004 发表于 2021-8-2 20:48
2a garden square Gordon 6.85m

这个厨房很高级 感觉是master chef，不过中国人不太喜欢那种风格。卖到6。85也是很疯狂

flatwhite123

henrikshaw 发表于 2021-8-2 22:11
当时我也这么觉得的。感觉这个房子除了离三号路稍微近了点，别的还能接受。
毕竟当时那个月份还是有点cra ...

379w那套真的无语，这房子后院还能直通公园，感觉不太安全。不过那个房子能住的，应该不至于推了，5号那个100岁的老奶奶其实相比下卖的不高

zuoliangzai

去council的map上是可以查到地块的DA申请材料的，我是经常看别人的材料的，反正这个也是公开的，里面会有survey的，也就知道房子的落差了，这个不违法

呆在北区不想走

51 Wellington Road，East Lindfield 什么神操作？大家看懂了吗？
今年5月，4.5M拍卖卖了，
这才2个多月，又卖了，4.915M

Bowen

呆在北区不想走 发表于 2021-8-3 10:59
51 Wellington Road，East Lindfield 什么神操作？大家看懂了吗？
今年5月，4.5M拍卖卖了，
这才2个多月 ...

居然2个多月卖了还赚。 。 真神奇，每个月都涨20万。

henrikshaw

加上印花税，中介费，怎么感觉没怎么赚钱啊。
4.5mil的印花税应该超过20万了吧。再加上capital gain

看不懂这骚操作