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楼主:Orgrimmar

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yangshw321

发表于 2021-4-29 00:09 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-4-28 23:00
类比价格，当然是同等大小同等条件的房产对比，总不能拿板房与近新房比较。小溪这个2.75m的房子同等条件 ...

这个2.75的房子我去看过，有种说不上来的感觉
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NZAUS

发表于 2021-4-29 08:28 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-4-28 23:00
类比价格，当然是同等大小同等条件的房产对比，总不能拿板房与近新房比较。小溪这个2.75m的房子同等条件 ...

对，所以不能因为说小溪卖出2.75，2E就奔4了

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悉尼土地娘娘

发表于 2021-4-29 09:59 来自手机 |显示全部楼层
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yangshw321 发表于 2021-4-28 23:09
这个2.75的房子我去看过，有种说不上来的感觉

说不出来的感觉，是啥啊？搞得这么神秘，呵呵
问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧

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悉尼土地娘娘

发表于 2021-4-29 10:01 来自手机 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2021-4-29 07:28
对，所以不能因为说小溪卖出2.75，2E就奔4了

同等条件的房子，小溪如果2.75，2e只有3m的话，估计90%的人都会选择2e吧
问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧

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yangshw321

发表于 2021-4-29 11:21 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-4-29 08:59
说不出来的感觉，是啥啊？搞得这么神秘，呵呵

个人比较很难喜欢，可能是西人比较喜欢的那种吧，从装修到格局

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rosesong

发表于 2021-4-29 19:02 来自手机 |显示全部楼层
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21 caber close dural 流拍 今天更新价格 竟然要210 太贪心了 那个房子里面很小 很一般
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隔壁的老王

发表于 2021-4-29 19:20 |显示全部楼层
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rosesong 发表于 2021-4-29 18:02
21 caber close dural 流拍 今天更新价格 竟然要210 太贪心了 那个房子里面很小 很一般 ...

CTHS学区，2006年639500入手，15年也该翻两翻，1.95左右了，现场最高出价多少
肉

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xiaolaofei

发表于 2021-4-29 19:24 来自手机 |显示全部楼层
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隔壁的老王 发表于 2021-4-29 18:20
CTHS学区，2006年639500入手，15年也该翻两翻，1.95左右了，现场最高出价多少

同问

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NZAUS

发表于 2021-4-29 20:05 来自手机 |显示全部楼层
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yangshw321 发表于 2021-4-25 19:08
撑死2.4

2.63

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NZAUS

发表于 2021-4-29 20:07 来自手机 |显示全部楼层
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6 Elga Close, 近火车站，非CTHS。 2.63。我说了跟中学校区关系不大了

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yangshw321

发表于 2021-4-29 20:13 来自手机 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2021-4-29 19:05
2.63

好家伙
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隔壁的老王

发表于 2021-4-29 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2021-4-29 19:07
6 Elga Close, 近火车站，非CTHS。 2.63。我说了跟中学校区关系不大了

买家是老印么？
肉

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NZAUS

发表于 2021-4-29 20:31 来自手机 |显示全部楼层
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隔壁的老王 发表于 2021-4-29 19:24
买家是老印么？

听说是华人，印度人没这实力吧

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bookfish

发表于 2021-4-29 20:33 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2021-4-29 19:31
听说是华人，印度人没这实力吧

华人。2.1起拍，五万十万加，很快就到2.5了。

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隔壁的老王

发表于 2021-4-29 20:33 |显示全部楼层
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bookfish 发表于 2021-4-29 19:33
华人。2.1起拍，五万十万加，很快就到2.5了。

v587
肉

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rosesong

发表于 2021-4-29 21:37 来自手机 |显示全部楼层
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隔壁的老王 发表于 2021-4-29 18:20
CTHS学区，2006年639500入手，15年也该翻两翻，1.95左右了，现场最高出价多少

195 合理 再高就没意思了
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NZAUS

发表于 2021-4-29 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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rosesong 发表于 2021-4-29 18:02
21 caber close dural 流拍 今天更新价格 竟然要210 太贪心了 那个房子里面很小 很一般 ...

而且那个地段也很差，不能学区当饭吃啊

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howareyoumate

发表于 2021-4-29 23:02 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 howareyoumate 于 2021-4-29 22:55 编辑
yangshw321 发表于 2021-4-29 10:21
个人比较很难喜欢，可能是西人比较喜欢的那种吧，从装修到格局


2.75这种房子外观看着不错，里边没有亮点，勉强算伪豪宅。

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晓风残星

发表于 2021-4-30 13:09 |显示全部楼层
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2 Mary Ann Place, Cherrybrook, NSW 2126
sold before auction, anyone know the price?

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chezycsco

发表于 2021-4-30 13:31 |显示全部楼层
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晓风残星 发表于 2021-4-30 12:09
2 Mary Ann Place, Cherrybrook, NSW 2126
sold before auction, anyone know the price?

$2.06m

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Rita9277

发表于 2021-4-30 18:27 来自手机 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2021-4-29 19:07
6 Elga Close, 近火车站，非CTHS。 2.63。我说了跟中学校区关系不大了

看到结果还是惊到了，如果说之前那个2.75是偶然现象，感觉这个一出起到了巩固作用，好房子还是疯狂。
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pandak

发表于 2021-4-30 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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chezycsco 发表于 2021-4-30 12:31
$2.06m

价格不錯

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xiaolaofei

发表于 2021-4-30 19:56 来自手机 |显示全部楼层
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chezycsco 发表于 2021-4-30 12:31
$2.06m

这个房子是靠近高压线嘛

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chezycsco

发表于 2021-4-30 20:06 |显示全部楼层
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xiaolaofei 发表于 2021-4-30 18:56
这个房子是靠近高压线嘛

这个和高压线没有关系啊，远的很，主要是地很小吧，505平。

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dvdv

发表于 2021-4-30 20:54 来自手机 |显示全部楼层
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chezycsco 发表于 2021-4-30 19:06
这个和高压线没有关系啊，远的很，主要是地很小吧，505平。

高压线我觉得挺近的，并且邻居家门口挨着它的这边有个绿色大电箱还是啥的～

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teddyli1982

发表于 2021-5-1 07:59 来自手机 |显示全部楼层
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dvdv 发表于 2021-4-30 19:54
高压线我觉得挺近的，并且邻居家门口挨着它的这边有个绿色大电箱还是啥的～ ...

这也算近，那小溪能买的房子不多了
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腰花儿

发表于 2021-5-1 09:05 来自手机 |显示全部楼层
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今天亮点非4 Oliver Way 莫属吧
附近区域出了三套了
鹿死谁手，拭目以待

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NZAUS

发表于 2021-5-1 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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腰花儿 发表于 2021-5-1 08:05
今天亮点非4 Oliver Way 莫属吧
附近区域出了三套了
鹿死谁手，拭目以待

Oliver way今天估计人山人海

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腰花儿

发表于 2021-5-1 09:17 来自手机 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2021-5-1 08:06
Oliver way今天估计人山人海

真想过去看看，可惜2点有安排

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专业洗大饼

发表于 2021-5-1 09:41 来自手机 |显示全部楼层
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https://raywhitectwph.com.au/properties/residential-for-sale/nsw/cherrybrook-2126/house/2508128

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