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楼主:Orgrimmar

[自购小窝] 删帖 [复制链接]

xiaolaofei

草鞋族

发表于 2021-4-25 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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yangshw321 发表于 2021-4-25 19:08
撑死2.4

看房子还可以，但是不是高中学区有点亏，另外距离地铁走路也不近的

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-25 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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xiaolaofei 发表于 2021-4-25 17:15
大家觉得 6 elga close能卖多少钱

2.5

nswsky

布鞋族

发表于 2021-4-25 20:36 |显示全部楼层

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交易人生发表于 2021-4-25 13:32
看来你势在必得，算有眼光。有个朋友要在cherrybrook买房，我给她推荐的这个，不过没收到回复，如果我是 ...

希望竞争不要太激烈

交易人生

白金靴族

发表于 2021-4-25 21:39 |显示全部楼层

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nswsky 发表于 2021-4-25 19:36
希望竞争不要太激烈

我那朋友估计来不及了，所以你少了个竞争对手，她是那种连看都不看就敢买的那种，不然我就是代理，代理人的战争。祝你成功。这个后面有个bbq area，本地人喜欢，但没泳池，不知道竞争情况如何，反正你就给它拿下。

0 to 1

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-4-25 22:11 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-4-25 15:21
URL改数字来查询，应该是1.83

马路的杀伤力有那么大吗？15 Purchase，167 Purchase，一个1.791，一个1.83，这是什么逻辑？

还是中介的问题？

yangshw321

布鞋族

发表于 2021-4-25 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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xiaolaofei 发表于 2021-4-25 19:32
看房子还可以，但是不是高中学区有点亏，另外距离地铁走路也不近的

走路好像15min，不过按照中介以前的作风应该不会让这个房子价格太低

xiaolaofei

草鞋族

发表于 2021-4-25 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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yangshw321 发表于 2021-4-25 21:14
走路好像15min，不过按照中介以前的作风应该不会让这个房子价格太低

我感觉拍卖的话和中介关系也不太大。cb的卖点主要也是学区，我感觉这个房子鬼佬可能比较喜欢，但是华人不一定

xiaolaofei

草鞋族

发表于 2021-4-25 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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yangshw321 发表于 2021-4-25 21:14
走路好像15min，不过按照中介以前的作风应该不会让这个房子价格太低

看前面还说这个房子有easement的问题

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-25 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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xiaolaofei 发表于 2021-4-25 21:51
我感觉拍卖的话和中介关系也不太大。cb的卖点主要也是学区，我感觉这个房子鬼佬可能比较喜欢，但是华人不 ...

很简单，看看最近那条街周边卖的几个房子就能估算出来了，那边最近卖了几个不是中学学区的，CB的卖点不光是学区。

晓风残星

铜靴族

发表于 2021-4-26 10:19 |显示全部楼层

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请问有人知道3 Elderberry Place 近Cherrybrook Public小学，非CTHS，4月24日3:45pm拍卖流拍为啥流拍啊？
刚holiday 回来没来得及看房子，靠近电线杆吗？

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-4-27 15:18 |显示全部楼层

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15 Rosemary Place, Cherrybrook 是不是钓鱼价？大家觉得可以卖多少钱？

adouadou

草鞋族

发表于 2021-4-27 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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dongchexiche 发表于 2021-4-27 14:18
15 Rosemary Place, Cherrybrook 是不是钓鱼价？大家觉得可以卖多少钱？

车库朝北，卧室挺小的，装修有点老，可能在高压线下。我猜1.8。

游山恋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-27 17:29 |显示全部楼层

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小溪也疯狂啊

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-4-27 18:11 |显示全部楼层

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粗略数了一下，整个小溪现在有28个CTHS的房源，看来房东们都在着急出货啊！

听说这周还有3个要上市。

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-27 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-4-27 17:11
粗略数了一下，整个小溪现在有28个CTHS的房源，看来房东们都在着急出货啊！

听说这周还有3个要上市。 ...

多等几个月到一年说不定跌更多哦

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-27 21:31 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-4-27 17:11
粗略数了一下，整个小溪现在有28个CTHS的房源，看来房东们都在着急出货啊！

听说这周还有3个要上市。 ...

房价要放缓了。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-27 21:33 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-4-27 17:11
粗略数了一下，整个小溪现在有28个CTHS的房源，看来房东们都在着急出货啊！

听说这周还有3个要上市。 ...

有没有包括旁边的oakhill和south Dural？oakhill有几个超级豪宅出来了

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-27 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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今天小溪出了6个房子，几个豪宅

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-4-27 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-4-27 20:19
多等几个月到一年说不定跌更多哦

跌倒不至于，大概率横盘，且溢价会降低很多，大家选择多了，拍卖的时候就不会疯狂溢价了。

rosesong

皮靴族

发表于 2021-4-27 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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应该会横盘了

sony

皮靴族

发表于 2021-4-28 13:38 |显示全部楼层

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房源明显增多，房子也明显比之前的好。

Mushroomm

铜靴族

发表于 2021-4-28 13:48 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-4-27 20:19
多等几个月到一年说不定跌更多哦

这句话任何时候都对！
愿赌服输呗

tricks

皮靴族

发表于 2021-4-28 14:38 |显示全部楼层

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又有近Metro车站房子上市，8 Rochford Way。目测要2.3m以上了。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-4-28 20:36 |显示全部楼层

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CTHS的货源现在34个了！竞争开始多了起来。

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-28 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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Mushroomm 发表于 2021-4-28 12:48
这句话任何时候都对！
愿赌服输呗

涨跌都正常

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-28 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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小溪的房子都能卖到2.75了，那2e不是要上天了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-28 21:35 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-4-28 20:28
小溪的房子都能卖到2.75了，那2e不是要上天了

Duplex都要2M了，这是已经上天了吧

应许之地

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-28 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-4-28 20:28
小溪的房子都能卖到2.75了，那2e不是要上天了

不好比，小溪很多近新，设计师造的豪宅，不能跟2E的旧house和project house比。2E基本是地价加位置，小溪本身有很多房子的附加值。

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yangshw321	+ 2	我很赞同

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隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-4-28 23:50 |显示全部楼层

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-29 00:00 来自手机 |显示全部楼层

NZAUS 发表于 2021-4-28 22:38
不好比，小溪很多近新，设计师造的豪宅，不能跟2E的旧house和project house比。2E基本是地价加位置，小溪 ...

类比价格，当然是同等大小同等条件的房产对比，总不能拿板房与近新房比较。小溪这个2.75m的房子同等条件在2e那是不是也要record price

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

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