本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

springtt

楼主坦诚稳重，看了帖子受益匪浅啊

请教，MCKINNON这个区，因为区本来就很小，放出来的房源就更少的可怜，基本都很老旧，地大的也少见；我们打算买来自住的；那么有地的旧HOUSE和比较新的TOWNHOUSE哪个更合适呢？前者的话，估计装修费工费钱，或者只能推倒重建；后者的话，地小，而且以后交给CONCIL的费用是不是很多？

这个区校区房升值潜力如何？

这个区看到UNIT FLAT蛮多的，会影响房子的价值吗？多谢啦~~~

remexcong

几年前我买townhouse时，买了后中介就将广告从网上给撤了，从网上看一丝痕迹都没有。

最近我又买了一幢house，这个中介倒没有撤广告，但没有标sold price， sold price的地方写着联系中介。这个区都公布sold price，我也并没有要求不公布sold price的呀。中介为什么不公布呢？这里面会不会有什么名堂？

槑槑

潜水很久，今天终于注册了。看楼主的帖子也几天了，也想问个问题：如果是买commercial property（就是前面是店铺，后面住人），卖方的价格里是不是应该包括了GST呢？这个commercial property和普通的住宅买卖有什么不一样的地方吗？

光脚一族，汗颜，没有分。只好先谢谢了。

jok14

remexcong 发表于 2013-5-29 20:38
几年前我买townhouse时，买了后中介就将广告从网上给撤了，从网上看一丝痕迹都没有。

最近我又买了一幢hou ...

同问，我是在悉尼，但是有很多最近卖出的，没有价格， 都是显示： Contact agent....

鱼王2

槑槑 发表于 2013-6-13 17:02
潜水很久，今天终于注册了。看楼主的帖子也几天了，也想问个问题：如果是买commercial property（就是前面 ...

这种我好像听说不用GST.

槑槑

鱼王2 发表于 2013-6-14 15:06
这种我好像听说不用GST.

但是有看到卖commercial的，有写+GST。另外这个property写的是：zoned commercial and residence。那卖的价格里是否要分开说呢，就是说commercial卖多少钱，其他的卖多少钱呀。

鱼王2

槑槑 发表于 2013-6-14 15:39
但是有看到卖commercial的，有写+GST。另外这个property写的是：zoned commercial and residence。那卖的 ...

只是听说，没研究。

luoxini

BUNDOORA 二三十年以上的老房子能买吗？如果可以需要注意哪些问题呢？

感谢

漫步玫瑰

渔妇 发表于 2013-5-28 21:18
如楼主说的，人的人品，在做中介之前就已经定了，不会因为入了哪个中介而改变。我们要做的是，有自己的主 ...

橄榄树

我想卖房，找了两个中介，都是很大牌的公司。但感觉不是很好。
中介来了没认真看房，其中一个连后院都没看完，就问我想卖多少，说没问题，还可以往上加，就想签合同。是不是不大靠谱呀。

心宽

橄榄树 发表于 2013-6-16 16:24
我想卖房，找了两个中介，都是很大牌的公司。但感觉不是很好。
中介来了没认真看房，其中一个连后院都没看 ...

卖家随便定价?

sntroom

放了个长假，今天开工了

橄榄树

不是随便定价，但他不说房子的价值，而是问我想卖多少。

solomon99

楼主真是活雷锋啊，不知现在还回答问题不？

我在墨尔本，看上了一个townhouse, 7月6号拍卖，请问如何估价？这个房子左边对称的房子去年6月拍卖是52万5，两个房子面积及户型都差不多，问了中介这个房子的price range，中介只给了50万plus，上限没给，我就心里没底啦。房子链接如下

http://www.realestate.com.au/pro ... -oakleigh-114002959

yangpu

都是买卖房子的，我想问个关于出租房子的可以么，如果我把房子交给中介打理，能做到peace of mind么，佣金多少到无所谓，房子有点老，30-40年了吧，维护的还挺好的，之前一直自主来着，不远的将来准备回国闯几年，但不想卖房子，毕竟将来还要回来的，但看了太多房客欺负房东的例子，自己人不在澳洲，会不会到时候房子给我毁了，我也欲哭无泪，束手无策啊？

对了我在Mel 东区

yangpu

不知道楼主身边或自己知道的类似于我这样人不在澳洲，房子交给中介管理的成功案例啊，跪谢指教

sntroom

yangpu 发表于 2013-6-17 22:24
都是买卖房子的，我想问个关于出租房子的可以么，如果我把房子交给中介打理，能做到peace of mind么，佣金 ...

很难讲，这就是为什么一定要买房东保险了。中介也只能片面的帮助你把关，至于租客真实情况怎么样，全看运气了。这跟租金没有关系。中介也没有权利随意的更换租客，除非租客毁约

sntroom

yangpu 发表于 2013-6-17 22:25
不知道楼主身边或自己知道的类似于我这样人不在澳洲，房子交给中介管理的成功案例啊，跪谢指教 ...

很多成功案例，都是双方的理解和共识。稍微有一方不合作的话，就很麻烦。

sntroom

橄榄树 发表于 2013-6-16 16:24
我想卖房，找了两个中介，都是很大牌的公司。但感觉不是很好。
中介来了没认真看房，其中一个连后院都没看 ...

中介牌子大小不会起很大的作用，主要看中介个人的能力

sntroom

槑槑 发表于 2013-6-13 17:02
潜水很久，今天终于注册了。看楼主的帖子也几天了，也想问个问题：如果是买commercial property（就是前面 ...

经验浅薄，没法回答，求解

qmmshop

http://www.smartappsforkids.com/2013/06/free-app-friday-apps-free-until-10pm-cst-us-060713.html

qmmshop

http://www.smartappsforkids.com/2013/06/free-app-friday-apps-free-until-10pm-cst-us-060713.html

qmmshop

Lz上面兩套房子那個靠譜？升值潛力大？我怎麼查它附近房子的成交價？

yangpu

sntroom 发表于 2013-6-18 00:28
中介牌子大小不会起很大的作用，主要看中介个人的能力

谢谢，不知道楼主所在的中介如何，呵呵。有什么好的可以推荐下么，我在Mel东区。

citimaggie

emilyyauyau

楼主，不知道你还看的过来那么多帖子吗
不过你说的话真的很真诚，我怎么看了那么多房子没遇见你呢
现在房子买好了，早点看到你的帖子就好了

sntroom

yangpu 发表于 2013-6-18 19:51
谢谢，不知道楼主所在的中介如何，呵呵。有什么好的可以推荐下么，我在Mel东区。

...

我家庙小，东西不多

sntroom

emilyyauyau 发表于 2013-6-18 21:38
楼主，不知道你还看的过来那么多帖子吗
不过你说的话真的很真诚，我怎么看了那么多房子没遇见你呢
现在房子 ...

真看不过来，闲的时候看看。有时候一两天都没时间看

sntroom

qmmshop 发表于 2013-6-18 01:01
Lz上面兩套房子那個靠譜？升值潛力大？我怎麼查它附近房子的成交價？

你发错链接了吧，以上两个打开都是广告

sntroom

solomon99 发表于 2013-6-17 22:21
楼主真是活雷锋啊，不知现在还回答问题不？

我在墨尔本，看上了一个townhouse, 7月6号拍卖，请问如何估价 ...

拍卖的房子中介也没底，这年头很难说有哪个大头冲出来搅局的。但是至少50万是保本就行了。你也不用纠结，上拍卖吧