圆满的人生，从建房开始 – 开贴记录我Owner Builder建双砖房的过程

Aeolus3

freewalker 发表于 2020-11-6 10:28
已经搬进去快3个礼拜了，室内基本上已经搞完了。室外的话，进展缓慢，车道的钢筋绑好一个礼拜了， 水泥还 ...

请问LZ 都搬进去了，拿不拿OC 有什么重要意义吗？以后卖房好像也没有说要出OC 吧

fengyush

Aeolus3 发表于 2020-11-21 10:40
想请问一下，澳洲基本没有见过内倒窗。这边近些年新房主要用awnning window 就是真好和内倒相反，外道开 ...

从几个方面来说：
1.门窗三性之一的气密性，这二种窗，awning和tile&turn基本上没有区别，都相当不错，可能tile&turn会更好那么一点点，这种体现在具体窗型上几乎没有区别。
2.水密，awning窗是外开的天生就是优于tile&turn窗户，这个没有办法的，结构决定的，但是现在对水密是强制要求，所以能通过检测的窗型，不管那种，水密是没有问题的。这个在什么时候有用呢？工艺和技术，制作比较粗糙的时候有用，awning窗的容错量更大，如果一样按工艺标准做了，那么都没有问题，我不知道这么解释你能不能明白？
3.抗风压，这个二者都差不多，看型材设计。
说完门窗的强制标准，三性，再说非强制标准，隔音，通风效果，保温遮阳等等。
1.隔音，这个看具体型材设计，这个和awning或tile&turn没有关系。
2.通风效果，这个我认为，tilr&turn要略优于awning，这个只是我认为啊，没有数据能证实这一点，一般也没有人做这个测试，因为没有标准。
3.隔音，理论上来说，tile&turn要略优于awning，这个也只是结构理论，就像是awning的防水要优于tile&turn一样。
4.保温遮阳，保温性能上，tile&turn要略优于awning，但是在遮阳上，正好相反，awning要略好一点。

所以我啰里啰嗦说了这么一段，其实区别不大，如果你不是在寒冷地带，处于温带的话，选哪个都一样，看你自己喜欢。
如果在加拿大，俄罗斯这种地方，推荐用tile&turn，如果在东南亚或热带，推荐用awning窗。
忘了说一点，tile&turn窗擦玻璃要比awning方便和安全很多，这也算是一个优点吧。

freewalker

zzz 发表于 2020-11-20 19:52
房子很漂亮很大气，比邻居的好看，为啥你这个和图纸上的不一样，你又做了修改？ ...

跟图纸大体一样，只是图纸上面前脸的那个横着的柱子没有做。

freewalker

Aeolus3 发表于 2020-11-21 12:53
请问LZ 都搬进去了，拿不拿OC 有什么重要意义吗？以后卖房好像也没有说要出OC 吧 ...

买保险，卖房都要OC的吧？

freewalker

Amy_XY 发表于 2020-11-20 22:28
我来膜拜一下，虽然楼主一直说专业不是建筑相关，我觉得至少之前做过不是外行
我也在建房，单是前期跟desig ...

之前是外行，开工一年之前开始研究，做功课，去足迹网友的工地上参观，跟设计师和builder讨论，这样一年下来，基本也就会了，毕竟建房也不是高科技不是

freewalker

马到成功 发表于 2020-11-20 13:45
请问楼主窗帘是用哪种的？找谁做的？

找一个越南人做的，是这种s fold的

dc81

刚刚问了一个打桩的问题，继续看贴，发现没问题了。哈哈，谢谢楼主

fuzhongyu

freewalker 发表于 2020-3-23 18:51
今天钢筋绑完了，PCA也检查完了，本来预订明天一早倒水泥的。结果今天下午我再去检查了一遍，数来数去发现 ...

这个都要自己检查吗？ 没有专门的surveyor 检查的吗？

freewalker

fuzhongyu 发表于 2020-11-26 11:26
这个都要自己检查吗？ 没有专门的surveyor 检查的吗？

PCA也会检查，但没那么仔细。

连然照坤

freewalker 发表于 2020-11-22 10:03
之前是外行，开工一年之前开始研究，做功课，去足迹网友的工地上参观，跟设计师和builder讨论，这样一年 ...

牛人！感谢您的热忱帮助。

fxmzb123

厉害

Sydneier

谢谢分享，佩服佩服，也打算自己建房，今天一口气读完，收获良多。以后还会回来拜读，

laikai000

再认真读一遍，现在正纠结OC 还是请BUIDER

laikai000

online2013 发表于 2019-10-5 20:27
我也剛考了（混了）OBP,準備擴建，預算有限沒法推倒呀。。。
不過我是找人包工，自己掛個名上去，為了省保 ...

我也希望你这种模式，请问你怎么运作的

online2013

laikai000 发表于 2021-1-1 14:04
我也希望你这种模式，请问你怎么运作的

我就弄了個owner builder permit呀，然後找的朋友包工。細節就按個人情況而定啦，我當時就是眼見得著摸得見的電器，潔具自己去選，其他的建築用料他去包。。。當時開工前他給了報價，水電工，空調，水泥，磚工，瓦工，油漆，衣廚櫃跟瓷砖工費用他包了，其他的像木工，窗子，石膏板，外牆，排水槽基本上就他跟小工搞定了。然後自己安排檢查的人來查驗，就是掛個號，自己要承擔風險就是。

billl

膜拜楼主

laikai000

online2013 发表于 2021-1-1 14:26
我就弄了個owner builder permit呀，然後找的朋友包工。細節就按個人情況而定啦，我當時就是眼見得著摸得 ...

能短个联系方式吗？ 谢谢

laikai000

freewalker 发表于 2019-12-17 12:12
小石子填好后，在上面铺一层geofabric，这个的用处是阻止泥土渗下来把agg pipe堵住了，只让水往下渗。

...

请问， 作为OB, 这些知识时必须知道的吗？还是在拿OB 的时候学的？ 谢谢

一天

楼主，owner builder 货款好货不

freewalker

laikai000 发表于 2021-1-1 18:39
能短个联系方式吗？ 谢谢

freewalker

一天 发表于 2021-1-3 07:08
楼主，owner builder 货款好货不

比较麻烦

freewalker

laikai000 发表于 2021-1-1 21:50
请问， 作为OB, 这些知识时必须知道的吗？还是在拿OB 的时候学的？ 谢谢

拿OB就是走个过场，什么也学不到的。这些都是在工地跟tradie学的。

qongki

freewalker 发表于 2020-5-18 18:43
订的隔热棉今天运到了，这两天准备自己给屋顶铺上

这是我见过最厚的ceiling insulation了

wsxjcl

太厉害了 膜拜

prinze

自己建房好厉害！！！请问LZ为什么不把游泳池做到和地面平呢？好像更好看一些。
谢谢。

Rosaryhouse

可以不以自己拉电啊

freewalker

qongki 发表于 2021-1-14 15:24
这是我见过最厚的ceiling insulation了

自己住，当然要搞最厚的，其实材料也没多多少钱。

freewalker

prinze 发表于 2021-1-15 02:11
自己建房好厉害！！！请问LZ为什么不把游泳池做到和地面平呢？好像更好看一些。
谢谢。 ...

我的后院地面本来就是挖下去的。如果泳池跟地面齐的话，泳池整体又要多挖下去差不多700mm，挖土和运土的成本要高很多。

prinze

freewalker 发表于 2021-1-15 09:57
我的后院地面本来就是挖下去的。如果泳池跟地面齐的话，泳池整体又要多挖下去差不多700mm，挖土和运土的 ...

要700这么多 图片上看起来就高出300差不多
谢谢解答，那请问泳池大概多深啊

zzz

online2013 发表于 2021-1-1 14:26
我就弄了個owner builder permit呀，然後找的朋友包工。細節就按個人情況而定啦，我當時就是眼見得著摸得 ...

朋友能行吗？有问题不满意，监工监自己的朋友。有些东西不是越近越好