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楼主:lany0510

[地区选择] 千万不要再wentworth point买投资房 [复制链接]

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发表于 2015-6-21 12:23 |显示全部楼层
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euronet 发表于 2015-6-21 01:53
樓上說的都是自我催眠加麻醉:現在的空置率數據都不用計較,以後會改善的。數據本來就是反映現實,何來不重 ...

所以需要你这样的多呼吁呼吁,有钱任性的买家就可以少点了。
开发商卖不动就好破产走人了。房价腰斩了,租金回报就好了。屌丝们就可以去捡真正的白菜房了
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发表于 2015-6-21 15:46 |显示全部楼层
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kelly301 发表于 2015-6-21 07:54
91萬的2房還是白菜,嘆,請問白菜過幾年成熟可入住

开发商的commitment settle date是2017,3,sunset date是2019, 3什么的,据我所知,当天很多大妈都是投资的,想我这样自住也有,不过有点少

发表于 2015-6-24 18:41 |显示全部楼层
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91w可以买个农场了,该种多少白菜啊

发表于 2015-6-24 18:44 |显示全部楼层
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你们说的空置率是放在agent那里租的,空置率会告诉有很多苦逼业主为了省钱自己往外租然后空很久么,抛去自住不谈5.4%已经很crazy了
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发表于 2015-6-25 10:48 |显示全部楼层
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pzha1968 发表于 2015-6-21 14:46
开发商的commitment settle date是2017,3,sunset date是2019, 3什么的,据我所知,当天很多大妈都是投资 ...

过了2019年,双方都可以合法的撕毁合同

发表于 2015-6-25 10:52 |显示全部楼层
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楼主 你知道华人的心态,你越让大家不要买,大家非要买,结果你也看到了,银行估价低30%的都有
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发表于 2015-6-25 10:52 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2015-6-24 17:44
你们说的空置率是放在agent那里租的,空置率会告诉有很多苦逼业主为了省钱自己往外租然后空很久么,抛去自 ...

5.4的空置是算了WWP,SOP,Newington 3个区的,因为他们的邮编都是2127。
很多统计值都是基于邮编的你不知道么?

发表于 2015-6-25 11:15 |显示全部楼层
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看着真累,没完没了。

whatever,房价就是这么涨上去了,房子就是这么租出去了,讲再多也是白讲。

发表于 2015-6-25 16:40 |显示全部楼层
此文章由 柚子茶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 柚子茶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个帖子从第一页看到最后一页,看了一天,累死我了。
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发表于 2015-6-26 13:39 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-6-25 09:48
过了2019年,双方都可以合法的撕毁合同

所以选择开发商很重要,个人觉得payce没什么问题,应该会在2017按时交的

发表于 2015-6-26 14:13 |显示全部楼层
此文章由 MRXC1001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MRXC1001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前都各种说不好 现在话锋又都转了
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发表于 2015-6-26 14:23 |显示全部楼层
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MRXC1001 发表于 2015-6-26 13:13
之前都各种说不好 现在话锋又都转了

没有啊。我依然认为那里投资不是好的选择

发表于 2015-6-26 15:14 来自手机 |显示全部楼层
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mascot 和zetland 都很多新樓,會是同樣嗎?

发表于 2015-6-28 15:24 |显示全部楼层
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g11 发表于 2015-6-19 09:25
自住抱怨不好租?不明白这个逻辑是啥?

显然是投资的

发表于 2015-6-28 16:35 来自手机 |显示全部楼层
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柚子茶 发表于 2015-6-25 15:40
这个帖子从第一页看到最后一页,看了一天,累死我了。

你真有耐心,我也奇怪为啥这帖子老是不沉,看样子买那里房子的人不少

发表于 2015-6-28 20:47 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-6-25 09:52
5.4的空置是算了WWP,SOP,Newington 3个区的,因为他们的邮编都是2127。
很多统计值都是基于邮编的你不 ...

你说得对,5.4%的空置率是这三个区的,因为他们公用一个邮政编码。但是,如果不是三区平均,Wentworth Point的空置率有可能更高,而不是更低。请看Realestate.com.au上的数据, 正在招租的物业总数 (28/06/2015  7:41pm):

Wentworth Point:        93
Newington:            21
Sydney Olympic Park:21

没必要否认现在WWP的高空置率,因为基础设施还没到位。不过,话又说回来,如果基础设施都建好了,在去WWP买房就太晚了。

不怕被分砸
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发表于 2015-6-29 10:50 |显示全部楼层
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唐宋 发表于 2015-6-28 19:47
你说得对,5.4%的空置率是这三个区的,因为他们公用一个邮政编码。但是,如果不是三区平均,Wentworth Po ...

93个rental listing真心不算多,上个月还只有70多个。。。估计是有一小批之前的半年租约到期了
现在哪个新住宅区没个70-80的listing?
想当年我们settle后1个月就有近200个!基建还没改善新盘就消化的慢。
不过现在主流社会对WWP的关注度比几年前高多了。

发表于 2015-6-29 12:54 |显示全部楼层
此文章由 Elva^-^Liu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Elva^-^Liu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
500的租金还是不便宜的,建议降降价吧。

发表于 2015-6-29 12:59 |显示全部楼层
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Elva^-^Liu 发表于 2015-6-29 11:54
500的租金还是不便宜的,建议降降价吧。

500的2-2-1应该还有市场,不行再降,我也无所谓那2,30,  中介一个劲让我涨房租,说500在wwp根本找不到现在,
我上Domian查了下,好像确实是
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发表于 2015-6-29 13:12 |显示全部楼层
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lany0510 发表于 2015-6-29 11:59
500的2-2-1应该还有市场,不行再降,我也无所谓那2,30,  中介一个劲让我涨房租,说500在wwp根本找不到 ...

那就别动了,明年我来租你房480包5年不空可以不?

发表于 2015-6-29 19:54 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2015-6-29 09:50
93个rental listing真心不算多,上个月还只有70多个。。。估计是有一小批之前的半年租约到期了
现在哪个 ...

将来学校和商场等配套设施齐全了,WWP就抢手了,毕竟地理位置不错。人行桥修好后,能分流一部分上下班的人,看高峰期的交通流量能否改善。人口增加后,交通还会是一个棘手的问题。
不怕被分砸
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发表于 2015-9-13 01:21 |显示全部楼层
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还有5年

发表于 2015-9-13 08:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fademark 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
第二情人港怎么空置率这么高,这贴这么多中介请解释一下

发表于 2015-9-13 10:36 |显示全部楼层
此文章由 gto52 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gto52 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上周去FINAL INSPECTION,替海外朋友,SUKURA HOUSE的,一天INSPECTIONG 了6套。哎,,,,那个做工料是真让人吃惊啊。

发表于 2015-9-13 10:49 来自手机 |显示全部楼层
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yappariY 发表于 2013-2-5 10:29
你肯定是没有读多多哥哥的大作就匆匆买了。安慰一下。

多多大哥?麻烦给个link?

发表于 2015-9-13 14:20 |显示全部楼层
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gto52 发表于 2015-9-13 09:36
上周去FINAL INSPECTION,替海外朋友,SUKURA HOUSE的,一天INSPECTIONG 了6套。哎,,,,那个做工料是真让 ...

吃惊得好还是差?
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发表于 2015-9-13 14:26 |显示全部楼层
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没有租不出去的房,只有租不出去的价格。

发表于 2015-9-13 14:28 |显示全部楼层
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fromhk 发表于 2015-6-26 14:14
mascot 和zetland 都很多新樓,會是同樣嗎?

mascot有点吵,zetland区位还是很好的,政府推动又足。

发表于 2015-9-13 15:44 来自手机 |显示全部楼层
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超级不喜欢wwp, 交通最差,其他方面也是一无是处

发表于 2015-9-13 15:46 来自手机 |显示全部楼层
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以前wwp 流行免费租房一周,其他区没见过

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