千万不要再wentworth point买投资房

jjz10

euronet 发表于 2015-6-21 01:53
樓上說的都是自我催眠加麻醉：現在的空置率數據都不用計較，以後會改善的。數據本來就是反映現實，何來不重 ...

所以需要你这样的多呼吁呼吁，有钱任性的买家就可以少点了。
开发商卖不动就好破产走人了。房价腰斩了，租金回报就好了。屌丝们就可以去捡真正的白菜房了

pzha1968

kelly301 发表于 2015-6-21 07:54
91萬的2房還是白菜，嘆，請問白菜過幾年成熟可入住

开发商的commitment settle date是2017,3,sunset date是2019， 3什么的，据我所知，当天很多大妈都是投资的，想我这样自住也有，不过有点少

巴乔

91w可以买个农场了，该种多少白菜啊

rogershan

你们说的空置率是放在agent那里租的，空置率会告诉有很多苦逼业主为了省钱自己往外租然后空很久么，抛去自住不谈5.4%已经很crazy了

jjz10

pzha1968 发表于 2015-6-21 14:46
开发商的commitment settle date是2017,3,sunset date是2019， 3什么的，据我所知，当天很多大妈都是投资 ...

过了2019年，双方都可以合法的撕毁合同

狗狗的旅途

楼主 你知道华人的心态，你越让大家不要买，大家非要买，结果你也看到了，银行估价低30%的都有

jjz10

rogershan 发表于 2015-6-24 17:44
你们说的空置率是放在agent那里租的，空置率会告诉有很多苦逼业主为了省钱自己往外租然后空很久么，抛去自 ...

5.4的空置是算了WWP，SOP，Newington 3个区的，因为他们的邮编都是2127。
很多统计值都是基于邮编的你不知道么？

g11

看着真累，没完没了。

whatever，房价就是这么涨上去了，房子就是这么租出去了，讲再多也是白讲。

柚子茶

这个帖子从第一页看到最后一页，看了一天，累死我了。

pzha1968

jjz10 发表于 2015-6-25 09:48
过了2019年，双方都可以合法的撕毁合同

所以选择开发商很重要，个人觉得payce没什么问题，应该会在2017按时交的

MRXC1001

之前都各种说不好 现在话锋又都转了

lany0510

MRXC1001 发表于 2015-6-26 13:13
之前都各种说不好 现在话锋又都转了

没有啊。我依然认为那里投资不是好的选择

fromhk

mascot 和zetland 都很多新樓，會是同樣嗎？

墨言

g11 发表于 2015-6-19 09:25
自住抱怨不好租？不明白这个逻辑是啥？

显然是投资的

luhui1976

柚子茶 发表于 2015-6-25 15:40
这个帖子从第一页看到最后一页，看了一天，累死我了。

你真有耐心，我也奇怪为啥这帖子老是不沉，看样子买那里房子的人不少

唐宋

jjz10 发表于 2015-6-25 09:52
5.4的空置是算了WWP，SOP，Newington 3个区的，因为他们的邮编都是2127。
很多统计值都是基于邮编的你不 ...

你说得对，5.4%的空置率是这三个区的，因为他们公用一个邮政编码。但是，如果不是三区平均，Wentworth Point的空置率有可能更高，而不是更低。请看Realestate.com.au上的数据, 正在招租的物业总数 （28/06/2015  7:41pm):

Wentworth Point:　       93
Newington:　　　         21
Sydney Olympic Park：21

没必要否认现在WWP的高空置率，因为基础设施还没到位。不过，话又说回来，如果基础设施都建好了，在去WWP买房就太晚了。

jjz10

唐宋 发表于 2015-6-28 19:47
你说得对，5.4%的空置率是这三个区的，因为他们公用一个邮政编码。但是，如果不是三区平均，Wentworth Po ...

93个rental listing真心不算多，上个月还只有70多个。。。估计是有一小批之前的半年租约到期了
现在哪个新住宅区没个70-80的listing？
想当年我们settle后1个月就有近200个！基建还没改善新盘就消化的慢。
不过现在主流社会对WWP的关注度比几年前高多了。

Elva^-^Liu

500的租金还是不便宜的，建议降降价吧。

lany0510

Elva^-^Liu 发表于 2015-6-29 11:54
500的租金还是不便宜的，建议降降价吧。

500的2-2-1应该还有市场，不行再降，我也无所谓那2，30，  中介一个劲让我涨房租，说500在wwp根本找不到现在，
我上Domian查了下，好像确实是

jjz10

lany0510 发表于 2015-6-29 11:59
500的2-2-1应该还有市场，不行再降，我也无所谓那2，30，  中介一个劲让我涨房租，说500在wwp根本找不到 ...

那就别动了，明年我来租你房480包5年不空可以不？

唐宋

jjz10 发表于 2015-6-29 09:50
93个rental listing真心不算多，上个月还只有70多个。。。估计是有一小批之前的半年租约到期了
现在哪个 ...

将来学校和商场等配套设施齐全了，WWP就抢手了，毕竟地理位置不错。人行桥修好后，能分流一部分上下班的人，看高峰期的交通流量能否改善。人口增加后，交通还会是一个棘手的问题。

巴乔

还有5年

fademark

第二情人港怎么空置率这么高，这贴这么多中介请解释一下

gto52

上周去FINAL INSPECTION,替海外朋友，SUKURA HOUSE的，一天INSPECTIONG 了6套。哎，，，，那个做工料是真让人吃惊啊。

xunhua

yappariY 发表于 2013-2-5 10:29
你肯定是没有读多多哥哥的大作就匆匆买了。安慰一下。

多多大哥？麻烦给个link？

安妮

gto52 发表于 2015-9-13 09:36
上周去FINAL INSPECTION,替海外朋友，SUKURA HOUSE的，一天INSPECTIONG 了6套。哎，，，，那个做工料是真让 ...

吃惊得好还是差?

fendouzhong

没有租不出去的房，只有租不出去的价格。

songbcom

fromhk 发表于 2015-6-26 14:14
mascot 和zetland 都很多新樓，會是同樣嗎？

mascot有点吵，zetland区位还是很好的，政府推动又足。

tgnaxin

超级不喜欢wwp, 交通最差,其他方面也是一无是处

tgnaxin

以前wwp 流行免费租房一周,其他区没见过