造房记

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-12-3 12:59 发表
DARRYL电话来了，`价格出来了，等下就出发

是不是也在ponds？

jessica_cao

报告一下，今天去了ST介绍的东方窗帘定shutter。老板无锡人，很专业，人也很好。谢谢ST！

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-3 17:37 发表
报告一下，今天去了ST介绍的东方窗帘定shutter。老板无锡人，很专业，人也很好。谢谢ST！

不过， 你最好要他做完之后， 详细检查之后再给钱。

不然，再要找他们回来，就比较难了。

happymao

Kent 给你的价钱如何？

St.G.Illawarra

原帖由 happymao 于 2011-12-3 19:46 发表
Kent 给你的价钱如何？

价钱不错。

Kent， 你有看这个帖子吗？

jessica_cao

原帖由 happymao 于 2011-12-3 19:46 发表
Kent 给你的价钱如何？

不错呀，比鬼佬店好多了。

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2011-12-3 12:59 发表
DARRYL电话来了，`价格出来了，等下就出发

言同学，昨天后来怎么样了？我还勒等侬额消息来。

箴言

原帖由 Chatswood控 于 2011-12-4 15:48 发表



言同学，昨天后来怎么样了？我还勒等侬额消息来。

唉，一包气，那时根据我们的想法，他给了房子的报价在25W左右，所以我们付了200块想要确切的价格，昨天还打算去付下一笔的3K的，结果昨天报价成了37W多，我还啥都没升级呢，里面含的SITE COST也是只少不多，这样算下来，比M的还要贵。。
可能是我要改的太多了，所以费用升的很快。。。他家如果改动不大的话是比较合算的，我家的情况不大适合，所以估计和WINCREST无粪了

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-3 21:21 发表


不错呀，比鬼佬店好多了。

你家的树有结果了瓦？

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2011-12-4 17:51 发表


唉，一包气，那时根据我们的想法，他给了房子的报价在25W左右，所以我们付了200块想要确切的价格，昨天还打算去付下一笔的3K的，结果昨天报价成了37W多，我还啥都没升级呢，里面含的SITE COST也是只少不多，这样算下来，比M的还要贵。。
可能是我要改的太多了，所以费用升的很快。。。他家如果改动不大的话是比较合算的，我家的情况不大适合，所以估计和WINCREST无粪了

25W 是赤膊房子额钞票， 然后加site, BASIX, COUCNIL FEE，32-33W 差不多， 看来可能是你改得太多， 价钱升得快。其实wincrest的升级倒是不贵的， 2万刀升到南天门了。

箴言

原帖由 Chatswood控 于 2011-12-4 18:42 发表


25W 是赤膊房子额钞票， 然后加site, BASIX, COUCNIL FEE，32-33W 差不多， 看来可能是你改得太多， 价钱升得快。其实wincrest的升级倒是不贵的， 2万刀升到南天门了。

恩，所以找BUILDER还是要找有最适合你土地的房型的人家造，这样最合算

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2011-12-4 19:14 发表


恩，所以找BUILDER还是要找有最适合你土地的房型的人家造，这样最合算

希望你尽快找到满意的builder

St.G.Illawarra

如果能够不改动任何东西， 的确可以节省很多 $$..

jessica_cao

原帖由 Chatswood控 于 2011-12-4 18:42 发表


25W 是赤膊房子额钞票， 然后加site, BASIX, COUCNIL FEE，32-33W 差不多， 看来可能是你改得太多， 价钱升得快。其实wincrest的升级倒是不贵的， 2万刀升到南天门了。

我看你升级了好多，好像也不是很贵？你有没有你的升级的东西的清单？我想看一看为什么AVJ这么贵。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-12-4 20:05 发表
如果能够不改动任何东西， 的确可以节省很多 $$..

我们就基本没有改动，把房子弄窄，把一堵内墙拉直，没了。但是还是跟基价差了十万八千里。

St.G.Illawarra

呵呵， 我们的也一样， 跟基本价相比， 相差了 10万大洋。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-12-4 17:53 发表

你家的树有结果了瓦？

还在等待中。

昨天我儿子去他同学家玩。我们大人聊天，两个娃就在后院玩。我儿子说，妈妈我们要锯树啦。我随口应了声ok，谁也没理会他们。坐了个把小时，我们准备回家，去后院叫人。发现两个5岁半的娃拿着锯条在锯一棵直径大约80厘米的参天大树。。。已经锯到树心了。。。狂汗。

我想要是council不批，我找人锯了得了，树根也不用挖，就说我儿子锯的。

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-12-4 21:30 发表
呵呵， 我们的也一样， 跟基本价相比， 相差了 10万大洋。

我觉得你家的房子造得还是很划算的，二层楼差10w真不多的。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-12-4 19:14 发表


恩，所以找BUILDER还是要找有最适合你土地的房型的人家造，这样最合算

你去看过avj么？他家好像有不少窄窄的二层楼的设计。

小双

原帖由 箴言 于 2011-12-4 17:51 发表


唉，一包气，那时根据我们的想法，他给了房子的报价在25W左右，所以我们付了200块想要确切的价格，昨天还打算去付下一笔的3K的，结果昨天报价成了37W多，我还啥都没升级呢，里面含的SITE COST也是只少不多，这样算下来，比M的还要贵。。
可能是我要改的太多了，所以费用升的很快。。。他家如果改动不大的话是比较合算的，我家的情况不大适合，所以估计和WINCREST无粪了

你改了多少？房子的总长宽改了吗？
Darryl是不是个老头?我今天去了wincrest，是stephen接待我们的。

昨天还去了clarendon，他家的leura我们不用大改就能用。
他的sales给我的粗略估价，就是100k site cost, 包括，20k OSD， 10K BASIX，50K ADDITIONAL SITE COST (我家是sloping site, 但是我们用的plan也是split level的)。27万基价的，帕拉帕拉几下计算器就加到了43万

小双

你的ss很满意吗？名字？
我要小本本记下来，万一也用这个builder呢

Chatswood控

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-4 21:04 发表


我看你升级了好多，好像也不是很贵？你有没有你的升级的东西的清单？我想看一看为什么AVJ这么贵。

这个免费升的

小双

这个dream home pack今天也给我了，就是dated变成1/12/11。什么都没变！

Chatswood控

原帖由 小双 于 2011-12-4 23:03 发表


你改了多少？房子的总长宽改了吗？
Darryl是不是个老头?我今天去了wincrest，是stephen接待我们的。

昨天还去了clarendon，他家的leura我们不用大改就能用。
他的sales给我的粗略估价，就是100k site cost, 包括，20k OSD， 10K ...

Stephen 人不错的， 说话很严谨， 能答应你的条件他肯定会答应你。

100K site cost ， clarendon 还真敢说。 你在什么council建？

Chatswood控

原帖由 jessica_cao 于 2011-12-4 21:04 发表


我看你升级了好多，好像也不是很贵？你有没有你的升级的东西的清单？我想看一看为什么AVJ这么贵。

第三条没要

Chatswood控

其它的都在tender里， 我明天来慢慢打吧。

H妈妈

原帖由 小双 于 2011-12-4 23:03 发表


你改了多少？房子的总长宽改了吗？
Darryl是不是个老头?我今天去了wincrest，是stephen接待我们的。

昨天还去了clarendon，他家的leura我们不用大改就能用。
他的sales给我的粗略估价，就是100k site cost, 包括，20k OSD， 10K ...

It's really $90k as BASIX should be excluded from site cost.

And you need to be prepared of detention which might cost you another $10-30k

小双

原帖由 Chatswood控 于 2011-12-4 23:20 发表



Stephen 人不错的， 说话很严谨， 能答应你的条件他肯定会答应你。

100K site cost ， clarendon 还真敢说。 你在什么council建？

我在Kuringgai.102k里的50k是大概说的，我没下deposit做他们survey。
你知道Stephen？我回来看他给的brochure,发现他的Last name和wincrest managing director的一样。难道是接班人？
另外，有没有打听过wincrest现在的credit status。3年前他们差点破产，昨天我问stephen,他说现在完全没问题，那时的债就剩最后一笔年底要还了。可信吗？这又不是公开信息，很难verify的。不要搞得像cosmopolitan，突然就shut down很麻烦的。

小双

原帖由 H妈妈 于 2011-12-5 11:02 发表


It's really $90k as BASIX should be excluded from site cost.

And you need to be prepared of detention which might cost you another $10-30k

on site detention 20k包含了。还包了，18k standard site cost, 50k additional site cost (very rough estimation), basix 10k, kuringgai surcharge 4k. 一共102k.
我还没拿到avj的报价，那个会比较准，到时候再雷你们一下

H妈妈

原帖由 小双 于 2011-12-5 11:17 发表


on site detention 20k包含了。还包了，18k standard site cost, 50k additional site cost (very rough estimation), basix 10k, kuringgai surcharge 4k. 一共102k.
我还没拿到avj的报价，那个会比较准，到时候再雷你们一下

OK. The site cost is 68k then. I think it looks alright because your land is quite sloppy