MEL 造房啦，推到重盖

英子

英子 发表于 2021-5-10 20:10

谢谢大家加分鼓励！

jknwufamily

这几天把这个看完。 恭喜漂亮新房盖好。 看见盖了一年了吧？ 看了后 给了我和老婆以后把我们家摧到重建很大的信心。 谢谢你这么好的帖子。

zhangxiaoli

jknwufamily 发表于 2021-5-11 18:34
这几天把这个看完。 恭喜漂亮新房盖好。 看见盖了一年了吧？ 看了后 给了我和老婆以后把我们家摧到重建很大 ...

从开工到拿钥匙，11个月
住进自己心仪的新房，那种幸福满足成就感，只有自己造过才知道
造起来

香草蝴蝶

zhangxiaoli 发表于 2021-4-15 11:26
早上室外8度，室内地暖23度
早上一起床，两个女儿就下楼撸猫
光着脚地上打滚，这就是我们辛苦忙乎了2年想看 ...

顺便问下，地暖坏了怎么办？要撬开水泥修理么？

香草蝴蝶

zhangxiaoli 发表于 2021-1-19 19:16
地暖系统装好

还有就是二楼的暖气和楼下的地暖是一个系统控制的吗？ 也是用gas加热水来取暖的吗？ 可以分区控制吧？ 多谢了

zhangxiaoli

香草蝴蝶 发表于 2021-5-11 21:00
顺便问下，地暖坏了怎么办？要撬开水泥修理么？

地暖坏了一般是外面的主机坏，埋下水泥里的水罐还没听说过坏的
保修20还是25年
楼下地暖一开就全部热了，楼上的暖气片和地暖是一个系统，可以分区自己调温度

shtouyr15

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 22:07
不会超过70万的，这钱已经包括我们推倒房子的那2万了
我基本的已经满打满算了 ...

Landscape也算进去了吗

zhangxiaoli

shtouyr15 发表于 2021-5-12 09:12
Landscape也算进去了吗

No

MsF

关注你的帖子很长时间了，最近也在研究建房的事情，不过我在悉尼。
对地暖很感兴趣，期待看到第一张账单，如果费用在可担负范围内，那就太好了。
谢谢！

shtouyr15

zhangxiaoli 发表于 2021-4-21 11:38
衣帽间我原来想找人定制的，找了四五家量尺寸报价，跟TRADIES 打交道会吐血，要么半天不理你，要么直接报 ...

IKEA 给安装吗还是楼主自己弄啊？ 难不难装？我是手残党

许慧宁

jqcw 发表于 2020-9-11 13:39
一口气读完楼主的帖子，很不错，很会生活。
我家也在建房，owner builder。不过过程太血泪了，17年初买房， ...

请问，1) 如果推倒重建一样的房子，2) 只是车库位置变到前院，3) 可能考虑一部分车库墙用来代替fence, 以上三点有没有哪一点是需要邻居同意的？您提到protection plan, 这部分也需要邻居同意吗？

zhangxiaoli

shtouyr15 发表于 2021-5-12 13:06
IKEA 给安装吗还是楼主自己弄啊？ 难不难装？我是手残党

手残党也可以试试的，相信自己
如果实在懒，打电话给宜家，会有人上门安装，小几百，不会太贵的

cynthiabill

MsF 发表于 2021-5-12 11:48
关注你的帖子很长时间了，最近也在研究建房的事情，不过我在悉尼。
对地暖很感兴趣，期待看到第一张账单， ...

探讨一下，悉尼需要地暖吗？

MsF

cynthiabill 发表于 2021-5-12 19:19
探讨一下，悉尼需要地暖吗？

现在住的双砖老房子，冬天还是挺阴冷的，不知道现代一点/新房子什么感觉。

你觉得空调够么？够的话我就又省了。

cynthiabill

MsF 发表于 2021-5-12 20:03
现在住的双砖老房子，冬天还是挺阴冷的，不知道现代一点/新房子什么感觉。

你觉得空调够么？够的话我就 ...

没住过house呢，带地下车库的townhouse里，冬天开空调或者暖气是够用的，而且也就开2-3个月而已。不知道house会不会不够。

MsF

cynthiabill 发表于 2021-5-12 20:40
没住过house呢，带地下车库的townhouse里，冬天开空调或者暖气是够用的，而且也就开2-3个月而已。不知道h ...

我之前住过apt的时候，空调也基本不开就可以过冬。
这几年的老house住怕了，有时候开空调也冷飕飕。

shtouyr15

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 00:24
不要一说到建房，就开始自己吓自己，“建房好难的！建房掉层皮的！好烦好烦的！语言不通的！要打官司的！建 ...

请问你请的验房师如何，做的报告建筑商都接受吗？价格怎样，每个 stage交钱还是总报价？

zhangxiaoli

shtouyr15 发表于 2021-5-12 23:27
请问你请的验房师如何，做的报告建筑商都接受吗？价格怎样，每个 stage交钱还是总报价？ ...

你搜一下我以前发的，有详细介绍

shtouyr15

zhangxiaoli 发表于 2020-9-5 10:32
阳台上和二楼的RENDER 已经做好大部分，BUILDER 说下周开始装insulation隔热，PLASTER，楼梯也已经做好了， ...

摄像头智能锁这些是楼主另找的？还以为volume builder在交房前不会让别的人进来呢

alicemel

zhangxiaoli 发表于 2020-9-2 21:47
据说不能，也有的牛人好像搞定了
我们家没有IT 牛人，所以全部找人做
监控➕红外线警报➕可视门铃➕前门 ...

非常感谢美女楼主的建房经验分享。想请教下，你家监控和红外线报警装了几个呢？为什么没考虑用那种无线用电池的监控呢？另外能否私我下你用的这个安防的联系人，我也想了解下哈，我搜了下wulian但是是南京的一个公司。还有就是你家如何布无线网的，我看有人说要留网线口，有必要的吗，我还想着一个路由器在楼下就能覆盖全部房间了呢。

另外请教下你们推房的时候site有不大的树或者树桩吗，推房公司能一起给挖了吗？谢谢指教。

zhangxiaoli

shtouyr15 发表于 2021-5-13 00:23
摄像头智能锁这些是楼主另找的？还以为volume builder在交房前不会让别的人进来呢 ...

我们的site manager 非常好，允许我们进来做了很多事情
还问我们要不要装吊灯，顺便让他们的电工一起做了，自己私下给电工点辛苦费就行

zhangxiaoli

alicemel 发表于 2021-5-13 01:04
非常感谢美女楼主的建房经验分享。想请教下，你家监控和红外线报警装了几个呢？为什么没考虑用那种无线用 ...

我们这个装监控的不推荐，我因为时间比较赶，没多找几家对比，这人活一般

zhangxiaoli

alicemel 发表于 2021-5-13 01:04
非常感谢美女楼主的建房经验分享。想请教下，你家监控和红外线报警装了几个呢？为什么没考虑用那种无线用 ...

你多问几家，他们会告诉你怎样布线，安装的，你只需要付钱就行，选一家OK点的

hmy

楼主，说到电工，你家的厨房插座是安在墙面的splash back上吗？ island上也有插座吗？

cynthiabill

zhangxiaoli 发表于 2021-5-13 08:12
你多问几家，他们会告诉你怎样布线，安装的，你只需要付钱就行，选一家OK点的 ...

这个行业是不是都是中国人啦？

zhangxiaoli

hmy 发表于 2021-5-13 08:36
楼主，说到电工，你家的厨房插座是安在墙面的splash back上吗？ island上也有插座吗？ ...

都有

zhangxiaoli

cynthiabill 发表于 2021-5-13 08:50
这个行业是不是都是中国人啦？

差不多，太阳能也基本上都是咱们中国人做的
装好太阳能后，政府派过来inspection 的人，也是咱们同胞

hmy

zhangxiaoli 发表于 2021-5-13 09:16
都有

谢谢。

shtouyr15

zhangxiaoli 发表于 2021-5-13 07:56
我们的site manager 非常好，允许我们进来做了很多事情
还问我们要不要装吊灯，顺便让他们的电工一起做了 ...

楼主人品好遇到好人

zhangxiaoli

装好一个书桌，另外一个还在组装中
还没被孩子糟蹋前，先拍照留念
以后书桌是没有机会这么干净的
凳子是八人餐桌的凳子，多出来2张正好放在书房




每天这里摸摸，那里摸摸，家里没有两天是一样的
今天植物在沙发边上，明天搬到餐桌上
老公洗澡前书架在书房，洗完澡后书架跑客厅了
孩子们表示抗议，想要一个一成不变的家
那是不可能的！


爱上这个毛毛的凳子很久，无奈国库亏空
去店里看了又看，摸了又摸




好像实物也就那样
但是对毛毛的软软的东西没有抵抗力


后来整了一张这个凳子


设计师款


加上COSTCO 199 的超大羊毛
就变成这样


喜欢喜欢，坐在里面好软好暖好嗲