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楼主:philguo

[生意经营] 在线解答各类澳洲Franchise问题 [复制链接]

philguo

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禁止发言

发表于 2011-9-24 04:25 |显示全部楼层

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一个一年半都卖不出去的店你想买吗？

paris_chen

光脚族

发表于 2011-9-24 17:40 |显示全部楼层

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请教下，在大型SC中的手机连锁店，如果年纯利在5w左右的情况下，什么价格比较合理。

另，不同的连锁，如Allphone、Telechoice、Strathfield，是否因为运作方式的不同会造成售价的不同，会有多大差别呢？

blapp

光脚族

发表于 2011-9-24 21:41 |显示全部楼层

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请教一个Ｇ牌的咖啡，售３２万的５０％合伙关系，这个合理吗？地段还行，在坐船的码头中间。谢谢。

will2012

皮靴族

发表于 2011-9-25 09:01 |显示全部楼层

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49 or 51, 50 会吵架滴

blapp

光脚族

发表于 2011-9-25 20:46 |显示全部楼层

回复 will2012 909# 帖子

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谢谢提醒呀，
但是是不是taking 比较会有保障呀？！

will2012

皮靴族

发表于 2011-9-25 22:43 |显示全部楼层

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这要看您买店的目的了，taking 高，别的开销全上去了。
这个价位是鸡肋价位，位置有机会炒一炒，自己做-累。

sxwk

布鞋族

发表于 2011-9-28 14:46 |显示全部楼层

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请教下楼主，最近看了一家sc内的 coffee club
weekly taking 14K
COG 3800
Rent 2300
Wage 3000
Franchise fee 1260
other exp 600
Net Profit 3100
租约还有 5年，09年的店
请问这样的店价值多少啊？
感谢感谢~

philguo

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禁止发言

发表于 2011-9-29 12:20 |显示全部楼层

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鸡肋店，没钱挣。

jinghappy

光脚族

发表于 2011-9-29 22:34 |显示全部楼层

给你留言了

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请看一下，谢谢

sxwk

布鞋族

发表于 2011-9-30 10:20 |显示全部楼层

回复 philguo 913# 帖子

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感谢。Phil~
能稍微点拨下嘛？看那几点可以大概分析这个生意好坏？
感谢~

zq132

皮靴族

发表于 2011-9-30 21:08 |显示全部楼层

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最近看了一个 Gloria Jeans $68W 的咖啡店 taking$12.500 Rent￥1.453 profit$4500租约6 我还是觉得价位有点高可是中介说不降价啊这个是经理管理的我没开过店这是第一个所以想找一个易达里的员工是2个full 有几个P 中介不会骗人吧老板说三年半能回本 GJ是怎么装修的是6-7年一次吗是在街边的店老公数过几天早晨 7点到10点的人头大概75个人头

philguo

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发表于 2011-10-1 12:23 |显示全部楼层

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回复 sxwk 915# 帖子
凭经验看就知道这个店典型的鸡肋店，也就骗外行所谓的盈利几千。
916楼的降价一半是合理价位

man122357

光脚族

发表于 2011-10-1 13:58 |显示全部楼层

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老郭，诚心请教，多谢先。
20-30万现金，有1年在SUSHI店打工经验，没做过生意。
是加盟好呢，还是找独立店。

zq132

皮靴族

发表于 2011-10-2 19:44 |显示全部楼层

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Gloria Jeans 装修是6-7年一次吗我现在都不知道该不该自己做生意

philguo

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发表于 2011-10-4 18:28 |显示全部楼层

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每个人的情况能力经验包括性格都不一样，我无法给出建议。20-30万只能找个自己拿份大号人工的生意，如果有好的工作末不如打工。

如果自己都不知道该做生么的还是老老实实打工最好，进入了你就会知道做生意的艰辛。

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boattent

皮靴族

发表于 2011-10-4 22:19 |显示全部楼层

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坛里高人不少啊

sxwk

布鞋族

发表于 2011-10-5 12:32 |显示全部楼层

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麻烦再请phil大哥给看看这家位于sc内 CTC 烟店
Taking 50K
Gross profit  6000
Rent             2139
Net profit    3000
要价    380K
这样的烟店可以考虑吗？感觉烟店打理比较容易，货品也比较简单。
请大哥看看这店如何，多少合适？

感谢

bunny2006

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发表于 2011-10-5 21:33 |显示全部楼层

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全民禁烟，前景堪忧，政府明年的主要工作之一是把您的taking搞掉30%.

ckarea

草鞋族

发表于 2011-10-13 21:41 |显示全部楼层

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原帖由 man122357 于 2011-10-1 13:58 发表
老郭，诚心请教，多谢先。
20-30万现金，有1年在SUSHI店打工经验，没做过生意。
是加盟好呢，还是找独立店。

建議你等樓市, 匯價再低一點的時候買個房子, 最安穩

然後自己有底子了, 再用多餘的錢來玩生意

搞生意無經驗的, 一定要想著賠錢, 不能想著賺錢

我中學認識的朋友, 他們家裡身家都上幾億

家裡都說現在生意已經賺不到錢, 搞生意還不如買房

我認為生意在你有多餘的錢和時間才來搞, 已經不是一種賺錢的工具

我這5~6年一直都有在搞, 到最後計下來還不如打工, 買房

你可能說我做得不成功, 但是可以告訴你不要說賺錢, 沒有賠錢的人已經很成功

還有一種經驗就是, 就一些很成功的好朋友, 他們想開分店, 又剛好找其他資金可以找他們

不然自己去搞生意, 賠的機率很多

但是我會全心祝你成功, 在最後還是建議, 在樓市低點的時候買房, 比買生意還好

philguo

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发表于 2011-10-14 23:53 |显示全部楼层

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澳洲房价未来几年不跌就不错了，考虑到通胀，即使持平实际至少跌20%，还不算贷款等利息的支出。

ckarea

草鞋族

发表于 2011-10-15 01:14 |显示全部楼层

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原帖由 philguo 于 2011-10-14 23:53 发表
澳洲房价未来几年不跌就不错了，考虑到通胀，即使持平实际至少跌20%，还不算贷款等利息的支出。

所以說等麻...

看太多沒經驗的買了個生意, 忙死又不賺錢, 風險又大

房子就每月收租, 沒什麼事要煩惱

最主要就是找個低位, 要有耐心, 可能要幾年

greentree66

皮靴族

发表于 2011-10-16 07:49 |显示全部楼层

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Ding ding ! Good

greentree66

皮靴族

发表于 2011-10-16 07:58 |显示全部楼层

买生意还得注意设备使用寿命问题。如果是在SC，燃气设备一般每5年都要求更新以策安全。制冷设备一般来说5年的使用寿命也差不多了。所以买生意最好找个内行人看看设备的使用寿命，避免刚接手就要换设备的问题

candychan

光脚族

发表于 2011-10-20 22:29 |显示全部楼层

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請教老郭，類似像Daiso那樣的店未來前景如何? 現在維省這樣的店多嗎? 感謝指教

本无术

光脚族

发表于 2011-10-23 07:19 |显示全部楼层

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学习！高人真多！

潮流妈咪

皮靴族

发表于 2011-10-28 16:38 |显示全部楼层

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顶！

eric_im73

草鞋族

发表于 2011-11-2 16:16 |显示全部楼层

请教这家Dominos 应该出价多少

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LZ, 你好刚看了一家Dominos, 请帮忙看看应该报价多少? 具体数据发到你邮箱里了.

万分感谢!

eric_im73

草鞋族

发表于 2011-11-4 21:09 |显示全部楼层

谢谢指教

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谢谢指教。但中介目前只给这些数据，包括territory, 6500household, 20000population 等等，中介要求有基本报价后才能做due diligence。我如何才能了解到这个店的经营策略？是不是靠促销等等？
另外请问有没有可能请你做我的buyer's agent ,做due diligence 以及其他分析，出价等工作？如可能，如何收费？我在悉尼！邮件联系！

谢谢！

will2012

皮靴族

发表于 2011-11-4 22:11 |显示全部楼层

回复 eric_im73 928# 帖子

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在悉尼老郭帮不上忙。
Agent 有do的就老印和mark c，我在店里看过store fighter,C N表现很水。do是可以长期持有或拥有多家的。3年换2boss不敢碰.悉尼赚钱的店绝到不了agent手上，中间有太多环节把大鱼都起了钩了。踩一次屎5年缓不过来,60,70的干啥不好。我宁可千年等一回。