西田商场股票 SCG

kawara

outdance 发表于 2020-6-25 12:45
我看看  其他要啥股票推荐
我说不买我就不下单了

你敢买APT不？

outdance

kawara 发表于 2020-6-25 11:58
你敢买APT不？

我对这个行业现在观感一般了  我觉得是个泡沫  玩玩可以但不敢大量投入
ccp这股票您觉得如何

eguan88

坐等全仓杀入的机会，我觉得会喋喋不休的到8月份才会起色

kawara

eguan88 发表于 2020-6-25 13:41
坐等全仓杀入的机会，我觉得会喋喋不休的到8月份才会起色

我上次告诉你过几周遍地都是滞涨蓝筹股是不是？

皇帝新衣

原来股神是你

stevenhu

kawara 发表于 2020-6-25 13:44
我上次告诉你过几周遍地都是滞涨蓝筹股是不是？

按照逻辑川皇要救市啊，不然他选毛线啊，估计给跌到4月

kawara

stevenhu 发表于 2020-6-25 14:02
按照逻辑川皇要救市啊，不然他选毛线啊，估计给跌到4月

川皇救的是美指，FANGAM还是挺硬的

榴莲味的香水

kawara 发表于 2020-6-25 11:47
SCG负债率高，重新评估资产没有不贬值的，不CR过不去。被迫CR

请问如果有cr。怎么买? 会通知吗，还是自己要去找?

combankau

不应该在这么低的价位cr

kawara

stevenhu 发表于 2020-6-25 09:00
又是血雨腥风的一天，调整真会挑时间，A股休息没人过来搅局，看美股昨天的表现像是回调，砸到欧股收盘后 ...

URW 49欧了，离目标不远了

stevenhu

kawara 发表于 2020-6-27 10:57
URW 49欧了，离目标不远了

你信urw还有新底吗

kawara

stevenhu 发表于 2020-6-27 11:07
你信urw还有新底吗

有破产可能。UK最大的Shopping Mall 就快破产了。

https://metro.co.uk/2020/06/26/u ... ankruptcy-12905861/

不过周四URW在澳洲市场超卖了将近两毛，周四买了周五卖弄好了能做个5%的短线。跟你们说你们都不敢我也不敢。

流光抛人

我想问下这有westfiled开店的老板么，前段时间关店了房租还是要交吧

eguan88

流光抛人 发表于 2020-6-27 10:35
我想问下这有westfiled开店的老板么，前段时间关店了房租还是要交吧

认识，他们到现在开着店也是不交，商家们集体商量好的。虽然收到了催款letter

kawara

eguan88 发表于 2020-6-27 11:42
认识，他们到现在开着店也是不交，商家们集体商量好的。虽然收到了催款letter ...

所有的购物中心都出了revaluation 的ANN了，他出不来，情况恐怕不乐观

eguan88

kawara 发表于 2020-6-27 10:44
所有的购物中心都出了revaluation 的ANN了，他出不来，情况恐怕不乐观

不过他们不是打算白开店，只是推迟，到时候这钱还是要交的.  所以目前report会难看，下一个可能就会很好看

流光抛人

eguan88 发表于 2020-6-27 10:42
认识，他们到现在开着店也是不交，商家们集体商量好的。虽然收到了催款letter ...

这只有看westfield的手段了，杀鸡儆猴或者逐个击破,到时候应该还是扯一扯打个折

现金为王

kawara 发表于 2020-6-27 10:17
有破产可能。UK最大的Shopping Mall 就快破产了。

https://metro.co.uk/2020/06/26/uks-biggest-shoppin ...

URW会破产么?  我买了不少啊

cindyly

我家附近（NSW）的westfield人还是很多，95%店也都开着，可别真倒闭了，我还准备拿SCG做长线到明年的

stevenhu

看新闻，现在几个大的连锁店要求不再是减房租了，要的是房租和销售挂钩，收租模式的改变，vcx已经软了,看scg和urw。
这次危机vcx和scg已经储存好了银弹,增发和延期贷款到2年以后了，破产几率不大。
scg没有cr的需要，可能性比较小，贷款已经把还款推到2年以后了

stevenhu

看新闻，现在几个大的连锁店要求不再是减房租了，要的是房租和销售挂钩，收租模式的改变，vcx已经软了,看scg和urw。
这次危机vcx和scg已经储存好了银弹,增发和延期贷款到2年以后了，破产几率不大。
scg没有cr的需要，可能性比较小，贷款已经把还款推到2年以后了

kawara

现金为王 发表于 2020-6-27 12:03
URW会破产么?  我买了不少啊

URW有不到7%的short，说明有一些投机者不看好它。从2019年起情况就不大好，负债率比较高，这次疫情又雪上加霜

kawara

stevenhu 发表于 2020-6-27 12:09
看新闻，现在几个大的连锁店要求不再是减房租了，要的是房租和销售挂钩，收租模式的改变，vcx已经软了,看sc ...

你研究下VCX为何要CR就明白了。

你记得你是每天盼着SCG CR的？

thomas1217

Westfield 的商家还是要把这个疫情期间的房租在两年之内慢慢还掉的

stevenhu

kawara 发表于 2020-6-27 12:33
你研究下VCX为何要CR就明白了

负债率，这次金融危机和上次不一样，利率直接接近于0，vcx前身破产前杠杆高过75%,现在scg的杠杆也不过30-40%,vcx现在20—30%。没必要

stevenhu

房东的态度就是拖，越长越好，租约在租客跑不掉

stevenhu

kawara 发表于 2020-6-27 11:17
有破产可能。UK最大的Shopping Mall 就快破产了。

https://metro.co.uk/2020/06/26/uks-biggest-shoppin ...

Intu周五破产了，主要原因是973m的贷款21年初到期（贷款额度的20%），找不到新的贷款refinance，疫情影响雪上加霜，估计会波及到URW，SPG，SCG
杠杆加的的有点高，2018年就60%的杠杆，去年收租大降9%，property revaluation减了2,000m, 杠杆被加到70%以上，
从2017-2018年起，年年收租减少，property估值降低3，000m
2017年revaluation没降低前，杠杆已经加到了52%，和澳洲的SCG和VCX的杠杆没法比，疫情前SCG的杠杆在37%,VCX增发后杠杆更加的低了，SCG和URW最近发新债证明市场还是认可SCG和URW的资产。破产可能性比较低

对于SCG这种低成长的收租股，增发对EPS的影响远远大于发债

kawara

stevenhu 发表于 2020-6-27 23:22
Intu周五破产了，主要原因是973m的贷款21年初到期（贷款额度的20%），找不到新的贷款refinance，疫情影响 ...

scg应该不会破产，他很可能会增发，他的负债率比增发重评估之前的VCX要高。有个小细节，SCG5月底借的债利率高达4%，URW最近借的债利率只有1%.Anyway 下周就见分晓了，在它出ANN之前，股价再便宜我也不会买

URW有一点破产可能，我们在HC上讨论，有个人说的有道理：

Just as a reminder, vulture investment funds like to short companies that they believe are going to get bankrupt.
In that case, they can buyback the stocks for penny on the dollar.

I don't believe that will happen here, but please DYOR and be aware of the risk. We may not see the complete picture.
There must be a valid reason why 7% of this huge company is shorted, not "just for fun" or "just a insto market manipulation".

To be honest, I'm buying into a bit of a gamble here, but won't invest more than I'm willing to loose. GLTAH.

现金为王

kawara 发表于 2020-6-28 00:35
scg应该不会破产，他很可能会增发，他的负债率比增发重评估之前的VCX要高。有个小细节，SCG5月底借的债利 ...

urw不是发债成功了吗？还会破产? 能扛不少时间吧

stevenhu

kawara 发表于 2020-6-28 01:35
scg应该不会破产，他很可能会增发，他的负债率比增发重评估之前的VCX要高。有个小细节，SCG5月底借的债利 ...

urw借的是欧债，欧洲负利率，scg借的是美债，美债利率高于欧债，从scg现有的债的组合中也可以看出来

SCG和VCX的问题是客户恐惧不去shopping centre，商户抗拒交租，投资者恐慌，online shopping最近表现超好，商户借机压租金，机构借机打压价格收筹码