我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

H妈妈

xhshen 发表于 2014-1-12 17:10
能说一下为什么不可行吗？我也有此打算

没有水没有电，加上安全隐患，builder不允许的

wyatt

见到Fred了今天，报价比第一家便宜几百。他说好多Chinese找他，都是forum的。:)
发现还有棵gum树，枝叶都朝一面长，也需要council通过。

wyatt

从M家sales拿到了这个。应该是好消息吧。
M class slab, no drop edge beam, cut/fill less than 1m
不过retaining wall好像挺长的，不知道同学们的是多少？
那个需要多大的tank什么时候知道呢？

xhshen

H妈妈 发表于 2014-1-12 18:12
没有水没有电，加上安全隐患，builder不允许的

电可以直接接进来，申请单独电表。水好像不行，还有您说的builder不允许。哪里可以查？如果我用fence把前后隔开呢？

H妈妈

wyatt 发表于 2014-1-12 18:43
见到Fred了今天，报价比第一家便宜几百。他说好多Chinese找他，都是forum的。:)
发现还有棵gum树，枝叶都朝 ...

他的价格是比较便宜的，人很nice, 很好说话

H妈妈

xhshen 发表于 2014-1-12 19:14
电可以直接接进来，申请单独电表。水好像不行，还有您说的builder不允许。哪里可以查？如果我用fence把前 ...

每家builder不同，不过能接受这样做法的builder应该不多

你看看合同上builder有没有规定你没有appointment 不能去工地的条款

bbjer

wyatt 发表于 2014-1-5 20:29
马克思还是很敬业的.
我们主要还是喜欢M家Nolan的floor plan多过Manhattan. 这个完全看个人喜好了.{:1_1: ...

谢谢楼主！
你说的签两家Deposit，最终定的这家返还另一家的deposit，是签了什么书面的资料吗？我已经付了wisdom的deposit，正在犹豫要不要再找一家放Deposit。楼主是怎么谈到这个条件的？

wyatt

bbjer 发表于 2014-1-12 22:51
谢谢楼主！
你说的签两家Deposit，最终定的这家返还另一家的deposit，是签了什么书面的资料吗？我已经付 ...

C家sales给我发了一封confirmation Email,也是我要求的. M家的没理我,但今天跟sales确定了,没问题,只要没签tender一切都好说.

其实一开始我们也不知道,只是跟M家谈的时候,我们提到会找另外一家同时tender,然后M家sales主动提出的. 后来跟C家谈,就说M家可以这样,你们呢?于是C家也同意,但是M家tender要2k,他们只能refund 1k.

xhshen

H妈妈 发表于 2014-1-12 19:37
每家builder不同，不过能接受这样做法的builder应该不多

你看看合同上builder有没有规定你没有appointme ...

谢谢H妈妈

ygjj

wyatt 发表于 2014-1-12 18:43
见到Fred了今天，报价比第一家便宜几百。他说好多Chinese找他，都是forum的。:)
发现还有棵gum树，枝叶都朝 ...

Fred不一定是最好，但绝对是非常好
‘

ygjj

wyatt 发表于 2014-1-12 18:43
见到Fred了今天，报价比第一家便宜几百。他说好多Chinese找他，都是forum的。:)
发现还有棵gum树，枝叶都朝 ...

Fred不一定是最好，但绝对是非常好
‘

minnie

wyatt 发表于 2014-1-12 18:43
见到Fred了今天，报价比第一家便宜几百。他说好多Chinese找他，都是forum的。:)
发现还有棵gum树，枝叶都朝 ...

请问这个Fred是做什么的? 只是砍树吗?
我家过两个月有个小工程, 如果大家说他为人不错我看能不能用得上他

wyatt

minnie 发表于 2014-1-13 15:33
请问这个Fred是做什么的? 只是砍树吗?
我家过两个月有个小工程, 如果大家说他为人不错我看能不能用得上他 ...

对，主要是砍树
Tree Lopping
Pruning
Hedging
Stump Grinding
Mulching
Rubbish Removal

wyatt

纠结中，两家site cost 都是30k左右，但由于房前的stormwater pit,车库不得不变回到右边。
C价钱真心便宜，可floor plan一掉转，楼下阳光会很差，接受不了。
M还可以，换换窗户的位置，可是这价格是贵的。
还有C要走DA，说走CDC，council不让砍树，但M就要走CDC，这谁说的对呀？

倾向M中，等待variation的价格。。。

xhshen

wyatt 发表于 2014-1-13 19:26
对，主要是砍树
Tree Lopping
Pruning

方便给个fred的电话吗

wyatt

这个价钱把我吓倒了.
13. Provide costing for polyurethane finish to all kitchen doors and drawer fronts and
exposed panels - $6490.00

wyatt

同学们,这个有必要吗?
20. Provide costing for R3.0 New Generation sound Screen Therm batts to ground floor
ceiling excluding garage, Dining and Rumpus rooms - $3835.00

mystepss

wyatt

中午去Austral Brick转了一圈. 地址如下: 周末不开门.
CBD Design Studio
50 Carrington St,
Sydney NSW 2000
Phone: 02 9611 4200
Fax: 02 9830 7388

人很少,其实就我一个..
刚走进大厅,就看到了一排排的砖头..
这时候,一个美眉走过来,热情接待
赶紧说明来意,只见一块块砖头魔术般的出现了.

M家
Cat1 and 2


Cat 3


Cat 4


最主要的是要那个List, 上边是用过那种砖的一些地址,一定要拿到..
周末准备去偷偷的看一下.

pengruijun

wyatt 发表于 2014-1-17 08:49
同学们,这个有必要吗?
20. Provide costing for R3.0 New Generation sound Screen Therm batts to ground  ...

有必要，
这个都应该免费的，怎么还额外收钱

Farmerchris

500 - 550K都可以有Bella Vista的豪宅了

wyatt

pengruijun 发表于 2014-1-17 15:37
有必要，
这个都应该免费的，怎么还额外收钱

这个是Ground floor 的ceiling, 楼上楼下隔音的
你说的应该是insulation吧.

pengruijun

wyatt 发表于 2014-1-17 15:48
这个是Ground floor 的ceiling, 楼上楼下隔音的
你说的应该是insulation吧.

insulation 也有隔音的作用吧。
我的是builder 免费给的R 5.0 楼层间的， 然后我又额外要了R 2.0 所有wet area 墙里的insulation. 都是免费给的

wyatt

pengruijun 发表于 2014-1-17 16:01
insulation 也有隔音的作用吧。
我的是builder 免费给的R 5.0 楼层间的， 然后我又额外要了R 2.0 所有wet ...

R5？网上好像没查到这么高的。R3.1的有。
隔热那个和隔音的不太一样吧？好像密度不同。

哪个builder？

T.T

pengruijun 发表于 2014-1-17 16:01
insulation 也有隔音的作用吧。
我的是builder 免费给的R 5.0 楼层间的， 然后我又额外要了R 2.0 所有wet ...

还有免费给的阿

这也太幸福了

T.T

wyatt 发表于 2014-1-17 08:48
这个价钱把我吓倒了.
13. Provide costing for polyurethane finish to all kitch ...

我也不明白为啥cabinet finish 会这么贵， 不就喷喷漆吗？

在加点钱，都够再作一套橱柜的了

wyatt

T.T 发表于 2014-1-17 16:25
我也不明白为啥cabinet finish 会这么贵， 不就喷喷漆吗？

在加点钱，都够再作一套橱柜的了 ...

这个是builder回复：
polyurethane finish is very expensive, it’s not laminate.  You can choose a glossy laminate if you wish

pengruijun

wyatt 发表于 2014-1-17 16:17
R5？网上好像没查到这么高的。R3.1的有。
隔热那个和隔音的不太一样吧？好像密度不同。

你先问问builder,如果你把这项去掉，那么楼层之间还有insulation吗？
没有insulation是不对的。不符合enegy rate。

wyatt

pengruijun 发表于 2014-1-17 16:35
你先问问builder,如果你把这项去掉，那么楼层之间还有insulation吗？
没有insulation是不对的。不符合ene ...

Reply from builder:
Only first floor ceiling under roof and all external walls have insulation

还是你的builder好。

pengruijun

wyatt 发表于 2014-1-17 17:21
Reply from builder:
Only first floor ceiling under roof and all external walls have insulation:thu ...

没有的话，就要加。否则中间空的，楼上走起来 咚咚的。
我当时是找了三四家报价。 他们都有这一项在standard list 里。
我还以为是 标配 呢