[地区选择] 千万不要再wentworth point买投资房 [复制链接]

发表于 2015-6-9 14:04 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-6-9 12:14
我专业点给您分析一下，不以个例为依据，以这个网站的统计数据为依据。我觉得这个网站还算靠谱。

Ryde在 ...

谢谢分享

没看懂你的观点是什么，能解释一下吗？

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-6-9 16:16 |显示全部楼层

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项目是好的，就是不知道猴年马月开工，沿线的城镇应该会受益吧，哈哈~~坚持内西~~

hongcc007

发表于 2015-6-9 16:58 |显示全部楼层

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icac 发表于 2015-6-9 12:23
嗯，看起来是涨了不少

我有朋友2013年买了homebush west，那时候大概37w左右吧，现在也是估计55w了

涨的幅度大那是因为起点低

发表于 2015-6-9 17:23 |显示全部楼层

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上周末1套2+2+1拍出了80多万，真是kua zhang

发表于 2015-6-9 17:24 |显示全部楼层

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夸张

Scorpion21

发表于 2015-6-9 23:05 |显示全部楼层

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9761616 发表于 2015-6-9 17:23
上周末1套2+2+1拍出了80多万，真是kua zhang

哪里？

发表于 2015-6-10 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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有人买wwp Billbergia开盘的第六期吗，感觉不便宜啊

402523

木屐族

发表于 2015-6-10 00:51 |显示全部楼层

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胖胖羊发表于 2015-6-10 00:46
有人买wwp Billbergia开盘的第六期吗，感觉不便宜啊

大致什么价位啊

发表于 2015-6-10 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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402523 发表于 2015-6-10 00:51
大致什么价位啊

好像都70多带景的上80多了，就是看大家都说不好出租

发表于 2015-6-10 01:17 来自手机 |显示全部楼层

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现在楼花买哪里合适呢

发表于 2015-6-10 01:22 来自手机 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2015-1-5 10:09
想法就是世界没有后悔药，想用此帖警示后人。
前两天有人问是不是卖了，卖了我是不是肠子悔青了。我倒是 ...

现在不止60多万了吧，最近涨的挺凶啊，楼花都70多呢

GAMUM

银靴族

发表于 2015-6-10 03:13 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2015-6-9 12:23
嗯，看起来是涨了不少

我有朋友2013年买了homebush west，那时候大概37w左右吧，现在也是估计55w了

个人认为是这些区的入场费比较低

GAMUM

银靴族

发表于 2015-6-10 05:56 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-6-8 10:17
现在回头看这样的帖子何其讽刺

求解

retrieve

发表于 2015-6-10 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2013-2-5 09:36
真要是350，我只能投资变自住了，把现在的房子租出去

55万的房子出租350，估计sydney也就WWP了，绝对是 ...

现在house一百多万租5，6百多了去

发表于 2015-6-10 08:56 |显示全部楼层

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Scorpion21 发表于 2015-6-9 23:05
哪里？

你看上周的拍卖结果，wentworth point只有一个

brandonrong

木屐族

发表于 2015-6-10 09:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 brandonrong 于 2015-6-10 09:06 编辑

天涯浪客发表于 2015-6-9 12:14
我专业点给您分析一下，不以个例为依据，以这个网站的统计数据为依据。我觉得这个网站还算靠谱。

Ryde在 ...

也不能完全这么看，像银行城或者auburn这种最近两年发展不多的区可以看网站的中位数什么的，但是对于有些区则不能。
比如我住在meadowbank，火车线这一边都是较新的楼并且周围还在继续发展，买这两年多房价涨了15-20W（根据上周刚做的银行估价和两个月前隔壁刚卖的一样户型），而火车线对面老unit区域价格变化很小，所以看全区统计看起来我们这边也没怎么涨。
WWP同理，最早的一批楼可以追溯到2002左右去了，这些房子近两年本来就没什么可涨的，但是比较新靠近桥的房子不是涨了一点点，上周朋友去买二手房看到一个拍到80W+，这几年涨幅不小，打听了一下当初的价格，这几年至少达到了悉尼的基本翻翻要求
所以像这种发展中的区域，正巧发展又没有完全辐射到整个区，统计就有误差了。如果把meadowbank从火车线分成两边统计，数据大不一样，WWP同理

daniel000

发表于 2015-6-10 09:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 daniel000 于 2015-6-10 09:24 编辑

天涯浪客发表于 2015-6-9 12:14
我专业点给您分析一下，不以个例为依据，以这个网站的统计数据为依据。我觉得这个网站还算靠谱。

Ryde在 ...

如果以美元计算的话，其实已经差别不大了。
因为供需关系的变化，只有相对增值/贬值

"Tell me, I'll forget. Show me, I'll remember. Involve me, I'll understand" Confucius

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-10 09:57 |显示全部楼层

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brandonrong 发表于 2015-6-10 09:01
也不能完全这么看，像银行城或者auburn这种最近两年发展不多的区可以看网站的中位数什么的，但是对于有些 ...

中位数的算法是包含所有1B, 2B,3B的油腻。。。
如果1B油腻量少但需求多，那价格上涨的快是中间数很难反应出来。除非有分开统计的方式才可能。。
豪斯同理。。。。。

njxn

布鞋族

发表于 2015-6-13 23:15 |显示全部楼层

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据说今天Payce的销售异常火爆啊。。。。全部售罄了。。。

402523

木屐族

发表于 2015-6-14 01:02 |显示全部楼层

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payce那边的好像非常贵

kc_zhang

银靴族

发表于 2015-6-14 01:02 |显示全部楼层

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njxn 发表于 2015-6-13 21:15
据说今天Payce的销售异常火爆啊。。。。全部售罄了。。。

Payce Jewel?
中介说“Jewel这个项目在Wentworth Point、Rhodes、Meadowbank区19年里唯一一个北向水景房，270度环水”

Pluto

发表于 2015-6-14 09:50 |显示全部楼层

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所以wwp那边的公寓建不建议买呢？
现在交通是个大问题
偶尔去那边看朋友找不到停车位小区里路很窄
不过看政府规划估计过个10年20年会不错

njxn

布鞋族

发表于 2015-6-14 11:46 |显示全部楼层

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kc_zhang 发表于 2015-6-14 01:02
Payce Jewel?
中介说“Jewel这个项目在Wentworth Point、Rhodes、Meadowbank区19年里唯一一个北向水景房 ...

其实没关心这个楼盘。但是朋友圈有中介里刷到，说这个盘所有房子几个小时都卖完了。还有人抢房子打架啥的。不知道真假。。。。

:{}

巴乔

金靴族

发表于 2015-6-14 16:43 |显示全部楼层

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去问了，本想入手一套真水景，2房120w以上，三房140w以上，无水景1040000起，还大部分卖完了，只有低层的户型，阳台超小。

我相信值，但还是留给不缺钱的吧

向足迹生活家们学习