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楼主:freewalker

[修房建房] 圆满的人生，从建房开始 – 开贴记录我Owner Builder建双砖房的过程 [复制链接]

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-17 11:48 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2020-8-15 10:13
我看了volume builder 和 private builder 比较的一个文章，说是如果地形不好，或者有特别的要求比如双砖 ...

确实是这样的，如果你的地适合volume builder造，而且有你满意的房型，没有太多variation，那找volume builder肯定会省钱省力。

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-17 11:55 |显示全部楼层

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melbcolin 发表于 2020-8-17 09:45
这您请教，这个买的时候对owner builder是有要求的吧，客户对owner builder建得会不会压价呀 ...

我没打算卖，所以没办法回答你

狗头军师

gzmingming

光脚族

发表于 2020-8-17 15:27 |显示全部楼层

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不容易啊。。人累心累。。

zzz

银靴族

发表于 2020-8-17 16:21 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-8-17 11:47
可以做普通的窗，但面积会有限制。

谢谢楼主，人真好。

Aeolus3

皮靴族

发表于 2020-8-17 18:15 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-8-6 12:44
室内面积大概380平吧。

因为是双砖房，地基是strip footing，先打桩，然后在桩的上面挖地基槽，地基槽做 ...

请问LZ kuringgai 是怎么算室内面积的？

peggypiggy

布鞋族

发表于 2020-8-17 21:45 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-6-27 10:16
准备本地做，还在找合适的

窗帘找好供应商了吗？有没有推荐的

peggypiggy

布鞋族

发表于 2020-8-17 21:49 |显示全部楼层

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peggypiggy 发表于 2020-8-17 21:45
窗帘找好供应商了吗？有没有推荐的

我的房子也在建，需要自己找人做窗帘，所以请教你一下。谢啦

Tasha

铜靴族

发表于 2020-8-17 21:50 |显示全部楼层

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学习了

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-18 13:26 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2020-8-17 18:15
请问LZ kuringgai 是怎么算室内面积的？

就是看建筑设计图纸上的floor plan吧

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-18 13:27 |显示全部楼层

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peggypiggy 发表于 2020-8-17 21:45
窗帘找好供应商了吗？有没有推荐的

正在收集报价，还没最终确定

狗头军师

Aeolus3

皮靴族

发表于 2020-8-18 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-8-18 13:26
就是看建筑设计图纸上的floor plan吧

我的意思是那边council让建的最大面积是怎么算的呢？

amy214

木屐族

发表于 2020-8-19 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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等更新

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-19 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2020-8-18 13:58
我的意思是那边council让建的最大面积是怎么算的呢？

Council网站上有

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-19 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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久违了的挖土机又轰隆隆的进场了，开始挖OSD和车道。

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jacsonlin

金靴族

发表于 2020-8-19 13:22 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-8-19 12:28
久违了的挖土机又轰隆隆的进场了，开始挖OSD和车道。

看来快完工了，真不容易，恭喜。

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-19 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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又给自己挖了个大坑

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jjefan

木屐族

发表于 2020-8-19 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-8-19 17:57
又给自己挖了个大坑

你这个OSD要多少钱？我的ABOVE GROUND的就砌一圈砖做个PIT就要1W6。太贵还没做只拿了个INTERIM OC.

qingl001

银靴族

发表于 2020-8-20 10:11 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-8-7 18:03
110块左右一平包工包料

楼主你这个价格好像也太无敌了。我走了几家店都没这个价格的，quick step的板子就是107，还没算人工和skirting、、请问你的价格也包括了skirting吗？

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-20 10:17 |显示全部楼层

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qingl001 发表于 2020-8-20 10:11
楼主你这个价格好像也太无敌了。我走了几家店都没这个价格的，quick step的板子就是107，还没算人工和s ...

其他都包，除了踢脚线

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狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-20 10:19 |显示全部楼层

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jjefan 发表于 2020-8-19 19:32
你这个OSD要多少钱？我的ABOVE GROUND的就砌一圈砖做个PIT就要1W6。太贵还没做只拿了个INTERIM OC. ...

车道和OSD加起来大概4万到5万吧，具体要等做完才知道，因为挖土，运土，钢筋，水泥，砌水泥砖这些都是我分开来找人做的，没有一个总包价。

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狗头军师

pennykp

皮靴族

发表于 2020-8-20 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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jjefan 发表于 2020-8-19 19:32
你这个OSD要多少钱？我的ABOVE GROUND的就砌一圈砖做个PIT就要1W6。太贵还没做只拿了个INTERIM OC. ...

Above ground OSD 算是相对便宜的了，我家是under ground，在车道下面，挖坑挖到了石头，额外加了一万多，整个OSD做好了要3万5多，然后engineer 过来验收出certificates 要额外收900多元，杂七杂八的加起来都快4万了，哎，简直是抢钱啊！

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qingl001

银靴族

发表于 2020-8-20 13:24 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-8-20 10:17
其他都包，除了踢脚线

请问楼主你的地板的废料比例是多少呢？比如目测你家铺的面积是300平米，不可能按300平米铺嘛，会不会多加10平米？

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-20 14:56 |显示全部楼层

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pennykp 发表于 2020-8-20 11:10
Above ground OSD 算是相对便宜的了，我家是under ground，在车道下面，挖坑挖到了石头，额外加了一万多 ...

我的也是under ground的OSD啊，你看门口挖的那个坑就是OSD啊。我的车道也是挖下去的，因为车库在地下室。

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-20 14:57 |显示全部楼层

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qingl001 发表于 2020-8-20 13:24
请问楼主你的地板的废料比例是多少呢？比如目测你家铺的面积是300平米，不可能按300平米铺嘛，会不会多加 ...

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狗头军师

小林豆豆

木屐族

发表于 2020-8-20 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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窗帘打算从国内运吗？

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-20 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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小林豆豆发表于 2020-8-20 17:41
窗帘打算从国内运吗？

目前准备就在本地买

pennykp

皮靴族

发表于 2020-8-20 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-8-20 14:56
我的也是under ground的OSD啊，你看门口挖的那个坑就是OSD啊。我的车道也是挖下去的，因为车库在地下室。 ...

我们的车道花了1万多元，所以加上OSD也是5万出头

freewalker

金靴族

发表于 2020-8-23 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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OSD挖好，车道两侧的挡土墙footing挖好，准备绑钢筋，倒水泥

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beaublue

光脚族

发表于 2020-8-23 22:41 |显示全部楼层

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楼主您好！我也在筹备双砖房子OWNER BUILDER 开工的事宜。能方便多向您讨教建房经验吗？

accordeuro

皮靴族

发表于 2020-8-24 09:55 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2020-8-19 12:28
久违了的挖土机又轰隆隆的进场了，开始挖OSD和车道。

有点眼熟
Kim?

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