隔壁要盖四个townhouse, 怎么向council反对planning permit

墨尔本大伟

sunguaiguai 发表于 2014-12-23 08:14
遮光 太近 容居率 都是council 考虑的事情， 如果没有达到标准， council是不会批permit的。 如果达到标准 ...

施工是下个阶段的事情了。
目前看起来楼主如果不去找专业人士挑town planning 材料的刺是真的啥都干不了。

墨尔本大伟

薇薇一笑 发表于 2014-12-22 23:11
我决定先去看他的图纸，好好陪他玩玩，了不起反对无效呗。等我去折腾折腾再回来汇报结果。这帖子就开在这儿 ...

先去看图纸吧。

然后征询专业人士意见，必要的话去VCAT...
有钱有闲都好弄。。

丛林导师

加入绿党，关注环境，反对高密度住宅

nz-au

我倒是特希望邻居能把他们家的破房子拆了盖新的。

薇薇一笑

墨尔本大伟 发表于 2014-12-23 10:57
先去看图纸吧。

然后征询专业人士意见，必要的话去VCAT...

其实我倒也不反对他改建四个。

就是希望他保持一下房距，最好drive way靠我卧室窗户这边，这样一个不遮光，另外隔的远点也有点隐私。

看了图纸再说吧。

大伟，你要是看到什么好地自己又不愿吃下的，有机会推荐给我啊 ：)

墨尔本大伟

薇薇一笑 发表于 2014-12-23 11:04
其实我倒也不反对他改建四个。

就是希望他保持一下房距，最好drive way靠我卧室窗户这边，这样一个不遮 ...

带设计师或者town planner去看吧，你看到那些申请文件会头疼的。

粉丝公主

我觉得是好事啊 新建的房子 会增加street value

薇薇一笑

墨尔本大伟 发表于 2014-12-23 12:06
带设计师或者town planner去看吧，你看到那些申请文件会头疼的。

看过申请apartment的材料，无压力 ：）
先自己搞，搞不定再请人搞。如果他设计合理，我就要求提高fence和装毛玻璃，然后要他严格执行施工时间。
租客那边，只能安抚，有粉尘和垃圾的问题，随时举报。

他那个地形是口袋形状的，里面大，街面小。他要是价钱合适，我都想把我房子卖给他。 只是现在他图纸都出了，估计也不愿买我的房子了。算了，有事说事，反对就是反对，反对无效再说。

薇薇一笑

粉丝公主 发表于 2014-12-23 12:08
我觉得是好事啊 新建的房子 会增加street value

主要是租客会想搬走，短期找不到租客会有损失。

粉丝公主

薇薇一笑 发表于 2014-12-23 12:18
主要是租客会想搬走，短期找不到租客会有损失。

你现在只是遐想预测而已 租客不一定会百分百要搬走的 现在只是贴个通告出来而已 不会立刻就建房的 还会有一段时间

墨尔本大伟

薇薇一笑 发表于 2014-12-23 11:17
看过申请apartment的材料，无压力 ：）
先自己搞，搞不定再请人搞。如果他设计合理，我就要求提高fence和 ...

白马哪条街道啊？
别是我们的site ..
我也有一条1700平米放4个，最近在做广告。。

夏雪

可以看出lz也蛮上火的，邻居家盖townhouse，lz家的房子一定会跌几万刀的，只要lz有恒心去踢反对意见，一定会成功的。但是lz一定要做功课，真正写对你反对他的原因，如果对方解决不了，他就得搁浅他的盖房计划。我家的邻居以前也这样要盖四层unit，只有我一家受影响最深，其他家的窗户朝另一方，我们也担心自己一家反对会力量单薄，但是这会导致我家没有了景观，房价大跌。所以我们根据council给的他们的设计图纸，计算了一下我家的哪方面受损失，要本着事实写，不要夸张，并且要用英语术语写，council也会重视你，最后我们成功了，你家的情况只有你具体知道，我只能提醒你一些东西，不要太强调出租房子受损的事，主要强调景观受损，阳光减少，景观和阳光这对澳洲本地人很重要，不要从华人的思路写。你还要计算一下你会损失多少阳光，就是要计算一下几点到几点没有阳光了，强调你和你的小孩子是多么的喜欢阳光，而朝向他那一边的是你家的太阳房。你出租出去了，如果coucil知道，你就写马上搬回来住，将来小孩子要晒太阳，强调你买房子的时候，你就是冲这些景观来的，但千万别提房价跌的事，实在不行，你就找人评估一下你家到底是哪里会受损到什麽程度，总之，有志者，事竟成。祝好运

mdlp

夏雪 发表于 2014-12-23 11:50
可以看出lz也蛮上火的，邻居家盖townhouse，lz家的房子一定会跌几万刀的，只要lz有恒心去踢反对意见，一定 ...

学习了

TIMEBEFORE

我看成了要盖四个WAREHOUSE(paopaobing(56))

薇薇一笑

墨尔本大伟 发表于 2014-12-23 12:23
白马哪条街道啊？
别是我们的site ..
我也有一条1700平米放4个，最近在做广告。。

领居是印度人，不会是你的地

思源

1700盖四个？Driveway在中间，一边三个，六个也不算太差的格局。

suzy_clt

看来以后跟大地烂房做邻居要多想想将来

思源

薇薇一笑 发表于 2014-12-22 22:42
我房子是一层的，他盖两层的，这个明显可以看到我家，并且对着我家三房间三落地窗，影响privacy很明显啊 ...

你可以去看看对着你后院的这边的二楼窗户都是怎么设计的。

磨砂，高窗，还是外栅栏？有了这些措施，你的抱怨是没用的。

oztomato

薇薇一笑 发表于 2014-12-23 09:01
你这个人很无聊，看样子你经常这么干，呵呵

你没看过这个视频么？去youtube搜索一下100块都不给我。

weedoo

大家一起盖

luojiashan

反对无效，别白费力气了。

medacctmed

似乎没见到过反对成功的先例。

DeepForest

你這不算啥。昨天收到council的信，旁邊要建2-4层的apartments，4個house owners一起卖地給發展商。離我家約60米。

shawn-oz

白日有梦

这么大的地才建四个？我觉得楼主没戏，采光肯定不会影响你的，因为设计时就考虑了，否则不会批。

radiance88

想知道楼主最后怎么操作的……