也来谈谈central coast 中央海岸

caibaodage

gosford今年大涨的原因是年初财政部长宣布ATO部分搬到该地，上周又宣布ATO更大规模迁至该地，新州州长宣布州机构亦考虑迁到该地，纽卡素大学亦在该地建新分校。

回眸一笑

想要把这块地炒热，光在论坛上鼓吹，应该没什么用的。这块地很多年了也没热起来

jeanzsong

SHIELD 发表于 2014-11-27 09:53
我也曾经好几次差点就搬到悉尼了，因为工作跟家里人的原因就留下来了。 现在还是考虑着往回搬，只是看见 ...

把这套转为投资房，再在悉尼买1 套

caibaodage

caibaodage 发表于 2014-11-28 09:19
gosford今年大涨的原因是年初财政部长宣布ATO部分搬到该地，上周又宣布ATO更大规模迁至该地，新州州长宣布 ...

gosford涨得过猛，现在不再是投资好时机了。

caibaodage

gosford都成了涨幅第一区了。MEET ONE OF OUR OBSERVERS
TERRY RYDER

24 NOVEMBER 2014
Gosford, Newcastle and Port Macquarie among NSW's top emerging regional markets

gshornsby

caibaodage 发表于 2014-11-28 21:57
gosford都成了涨幅第一区了。MEET ONE OF OUR OBSERVERS
TERRY RYDER

还真有这个，给楼上补个链接吧 http://www.propertyobserver.com. ... gional-markets.html 不过好像没说是涨幅第一啊

caibaodage

随便举个例子吧，38/24 watt st，gosford一室一厅一车位，去年买入20万成交，今年拿出来卖，28万起价，由于位置不错，估计不会低于29万。一年增幅达45%！悉尼有这样的增幅？

SHIELD

各位说的都很有道理，目测现在central coast 华人快速增长中

juciy

dafa 发表于 2014-11-28 07:53
非常支持，西北远的地方走路能到火车站距离买个大大地house留着就好。西南也行，不过感觉不如西北 ...

哪里？能买大大的house？想买，求指教

SHIELD

juciy 发表于 2014-12-1 17:48
哪里？能买大大的house？想买，求指教

central coast 能买，哈哈

SHIELD

jstar07 发表于 2014-12-5 15:10
也想买那里

想就来呀

无影腿

老了才去看看

caibaodage

东gosford的豪宅都拍到420万了。

唐宋

听说Wyong要建中国主题公园，曾在那一带的Wadalba, Hamlyn Terrace 和Gorokan看过几套房，Wadalba 的心4-2-2house在510左右，Hamlyn Terrace 和Woongarahd 近新4-2-2 而手house（地的面积都在500平以上）价格在430K到480K之间。这个价钱在悉尼只能买个1间的油腻。曾非常动心去买一套用于度假和退休后养老。后来算过一笔账，问过自己这样一个问题：把现在在CC买House的500K投悉尼，过10年有所增值这笔投资，是否还买得起10年后CC的（甚至是新）house？我认为是肯定的。所以，放弃了在CC买房的打算，还是绝大额有钱再悉尼投资回报会更好。

rottii10

blackwhale 发表于 2014-11-27 16:10
那大家的意思是新州除了大悉尼以外就没别的地方可以投资的了?

个人认为，是。
如果没钱，我觉得买liverpool，penrith也比那里好了几万倍了。

caibaodage

penrith和liverpool好在哪里啊。如果在远西区和西南区工作，还可以。如果在北区工作，中央海岸woy woy和gosford一带还比它们近呢。而景色则是完全不在一个等级上了。气候也大不相同。

suyinsarah

caibaodage 发表于 2014-12-14 20:48
penrith和liverpool好在哪里啊。如果在远西区和西南区工作，还可以。如果在北区工作，中央海岸woy woy和gos ...

是呀，如果在northern sydney上班，woy woy和gosford比西南和大西近多了。而且人口组成和治安也明显好于liverpool和penrith，买房这事本来就是各花入各眼，自己觉得住的合适就行了。

blackwhale

中央海岸的人员结构确实比西区的好

唧唧复唧唧

大家讨论一下如果我从mel搬来，性价比高吗？

实在恨死HAY FEVER了

blackwhale

唧唧复唧唧 发表于 2014-12-18 11:55
大家讨论一下如果我从mel搬来，性价比高吗？

实在恨死HAY FEVER了

没住过猫本，但猫本应该是个城市吧。 Central coast 属于一个镇吧。 相当于广州跟番禺的区别。 就按NSW的范围来说， central coast的性价比是蛮高的。

放开那位大婶

不明白central coast半小时到Hornsby是咋开的，飞机吗，半夜全程无车speeding

blackwhale

放开那位大婶 发表于 2014-12-27 20:42
不明白central coast半小时到Hornsby是咋开的，飞机吗，半夜全程无车speeding

你上M1 freeway, 从hornsby到Gosford, 实实在在写着25分钟，所以半小时是肯定够了

天朝屁民

放开那位大婶 发表于 2014-12-27 20:42
不明白central coast半小时到Hornsby是咋开的，飞机吗，半夜全程无车speeding

半小时略微夸张

一般来说 central coast的M1高速入口到Sydney卧龙加M1高速出口是25分钟 在全程不堵车不超速的情况下 误差不超过五分钟

然后剩下的路程需要消耗的时间就要看堵车的情况了

我在North Ryde附近上班 一般出了高速口就开始堵车了 尤其Ryde Road，天天早上堵得水泄不通

如果你住在Gosford火车站附近 又在悉尼北区比如Chatswood一带上班 那其实还蛮方便 有快车 不用转车一个小时左右到 如果在city上班需要一个半小时 如果是hornsby上班 那么还要在稍微近一点 大概45分钟

总之 通勤的话主要看上班地点和个人忍受能力

icec

blackwhale 发表于 2014-12-27 20:46
你上M1 freeway, 从hornsby到Gosford, 实实在在写着25分钟，所以半小时是肯定够了 ...

其实一般半小时不到，尤其是peak hour. 偶尔节假日赶个进城的时刻，也是挺堵的。
不过哪里都堵

blackwhale

icec 发表于 2014-12-27 20:50
其实一般半小时不到，尤其是peak hour. 偶尔节假日赶个进城的时刻，也是挺堵的。
不过哪里都堵 ...

我每个礼拜去悉尼2次左右，freeway从来都没有问题，都是出了Hornsby才开始堵， freeway堵车的情况一年也就1/2次吧。不过，不喜欢的就别买过来呗，我只是说实际情况而已。

jerry79

blackwhale 发表于 2014-12-27 20:46
你上M1 freeway, 从hornsby到Gosford, 实实在在写着25分钟，所以半小时是肯定够了 ...

绝对到不了，飞车党除外

天朝屁民

jerry79 发表于 2014-12-27 20:54
绝对到不了，飞车党除外

纯高速就是25分钟。M1 Gosford - M1 Wahroonga。

天朝屁民

blackwhale 发表于 2014-12-27 20:53
我每个礼拜去悉尼2次左右，freeway从来都没有问题，都是出了Hornsby才开始堵， freeway堵车的情况一年也 ...

我每周去五次 苦逼啊 出了高速口就像进了乌龟壳

尤其早上的时候 pacific hwy开始堵 Ryde road堵到极致。

ggmmusst

jerry79 发表于 2014-12-27 20:54
绝对到不了，飞车党除外

看腻说的时那了，如果是高速路程，肯定可以。如果是gosford市中心到hornsby火车站，那肯定不行。

blackwhale

jerry79 发表于 2014-12-27 20:54
绝对到不了，飞车党除外

算了吧，说实在的你们也听不进去，不喜欢就不要关注。我经常travel 这个freeway,每次去都是半小时左右的时间，老老实实按照限速来开，该90的还是走90。 偶尔一次来Central coast觉得开着特别远的就不要说了，不常去的地方都觉得远。住过Gosford的人都不会觉得去Hornsby远，人家那个时间是RTA写在牌子上的，是按照限速来算的这个时间。