今天的澳币会不会跌穿5.22?

天行健

liu263 发表于 2014-11-20 13:04
没有任何一个房地产在本币下跌的同时上涨。

嘿嘿，这不是有天朝嘛

胖胖威廉泰迪熊

fffighter

高人爱预测，吾等干瞪眼跟随就好

benny2002

liu263 发表于 2014-11-20 15:30
美联储印美元就没有造成通货膨胀。
日本央行印日元就没有造成通货膨胀。

安倍这两年大量印钱让本币下跌，就是为了人为制造通胀，让日本摆脱长期的通缩局面。但因为国内的消费一直无法提振，导致通缩局面无法根本扭转，反而迎来第二轮的经济衰退。

liu263

benny2002 发表于 2014-11-20 16:31
但你可以看看日本这两年的房价反而是上涨的（2012-2014）--本币在下跌。所以，你的理论可以结束了。 ...

看图说话，请告诉我日本房价（住宅市场-红线）最近两年怎么上涨了。

benny2002

liu263 发表于 2014-11-20 15:39
看图说话，请告诉我日本房价（住宅市场-红线）最近两年怎么上涨了。

...

Y轴是什么意思？condominium为什么大幅上涨？

liu263

Y轴是价格指数，以2008年为100

netfox1983

qingfengsan 发表于 2014-11-20 14:58
澳币不能印刷？它的印刷有什么限制吗？比如跟黄金挂钩之类的。央行没事印两张咋办？ ...

问题是木有印啊，不明白为什么澳洲政府不量化宽松，打货币战争，反映太迟钝了

liu263

netfox1983 发表于 2014-11-20 16:48
问题是木有印啊，不明白为什么澳洲政府不量化宽松，打货币战争，反映太迟钝了 ...

就是因为他没有地位，所以他不能印。

一印就津巴布韦了。

sdcmc

benny2002 发表于 2014-11-20 16:22
从1996年到2012年，日币一直在涨，可日本房价一直在跌。近两年，由于安倍刻意让日币贬值，所有日币大幅下 ...

日元1996-2012 都在漲,怎麼看都不算吧............1996-2008 就是區間波動而已.

climber

jacey 发表于 2014-11-20 11:10
真到了4, 那些成天喊房价要涨的朋友可就哭死了. 只能喊房价白涨.

在澳洲赚澳币买房，收澳币租金还贷，升值卖掉拿澳币，有什么影响吗？

如果是国内的资金去年6.5左右换的澳币买房，卖房赚的澳币再5.2换回人民币寄回国，那个是有影响的。等于没赚钱，所以那些人不会卖，至少等澳币回升了，或者再来一波行情才可能卖。

但是现在用人民币换澳币来买房，岂不是很划算，等澳币跌到4.x时，用国内资金买房更划算，所以房价还得涨。

jacey

climber 发表于 2014-11-20 17:03
在澳洲赚澳币买房，收澳币租金还贷，升值卖掉拿澳币，有什么影响吗？

如果是国内的资金去年6.5左右换的 ...

各种解读都有. 只有到时候看市场的真实反映了.

jacey

Pinkie-Piggie 发表于 2014-11-20 16:21
为什么一群在澳州赚澳元的人,希望澳元跌呢?

我可不希望澳元跌..... 出国旅行都不合算了.
而且之前首付的钱就兑换亏大了.

donghui

翘首以盼

liu263

climber 发表于 2014-11-20 17:03
在澳洲赚澳币买房，收澳币租金还贷，升值卖掉拿澳币，有什么影响吗？

如果是国内的资金去年6.5左右换的 ...

错。如果预期澳元会跌到4，谁会用今天的价钱5.2来买澳元资产？他会等，市场需求会降，直接导致价格下降。

看到价格下降，同时澳币下跌,他还会这么着急买么？他会觉得今天的等待太值得了。

hmjsmile

习惯就好

climber

liu263 发表于 2014-11-20 16:37
错。如果预期澳元会跌到4，谁会用今天的价钱5.2来买澳元资产？他会等，市场需求会降，直接导致价格下降。 ...

说的对，他们会等，中国人会等，用中国资金换汇来买房的中国人会继续等。

但是悉尼买房大军里用中国资金买房的只是一部分而已，还有很多澳籍华人已经没有中国资金了，更何况还有印度兄弟，还有中东大汉，欧洲移民，本地白人居民，东南亚移民，还有很大一部分没有海外资金支持的本地买家，只要房市稍微稳定，他们就会出手。

climber

liu263 发表于 2014-11-20 16:37
错。如果预期澳元会跌到4，谁会用今天的价钱5.2来买澳元资产？他会等，市场需求会降，直接导致价格下降。 ...

最关键的问题是，澳币能不能跌倒4，什么时候能跌到4，或许会反弹呢，或许长期维持这个水平，或者一泻千里跌到3.x，其实这个是无法预测的。
用一个无法预测的汇率波动来预测房价岂不是更不靠谱。

netfox1983

足迹上的都是些只看到过房子涨的人，呵呵
澳币等商品货币跌，符合欧美利益啊，毕竟超发了这么多货币，如果澳币什么的再涨，那欧美真的要民不聊生了，通货膨胀要大大的了，商品货币跌，符合全球利益

liu263

climber 发表于 2014-11-20 17:59
最关键的问题是，澳币能不能跌倒4，什么时候能跌到4，或许会反弹呢，或许长期维持这个水平，或者一泻千里 ...

市场广泛预期澳元过高，rba也多次表示希望澳元下跌。

Don't fight against fed(rba)

netfox1983

澳大利亚新西兰就相当于农民，欧美都是城里人，呵呵

jinju

大桥西

liu263 发表于 2014-11-20 16:37
错。如果预期澳元会跌到4，谁会用今天的价钱5.2来买澳元资产？他会等，市场需求会降，直接导致价格下降。 ...

        这个分析的对，人们都是看预期，预期涨就买进，如都预期跌，人们会等待观望，所以房子越涨人们越抢，越跌越没人买，人们可不管房子是长期持有的，有时候你买的时候跌，不一定将来卖的时候亏，你买的时候抢，不一定你卖的时候赚，大家就只看眼前的。

        所以想买的应盼跌才对，足迹一堆盼涨的肯定都是打算卖的（所以说足迹中介多呀）。至于那些持有的该干嘛干嘛去，尤其是就一套自住房没还完的，房子涨跌跟你也没关系，看它干嘛，没得找不自在。

pan123au

liu263 发表于 2014-11-20 15:30
美联储印美元就没有造成通货膨胀。
日本央行印日元就没有造成通货膨胀。

希望通胀，贷款就没了

melpipi

我在澳币4.30左右时候换了200万。然后平均5.8卖出。再然后澳币一直在六以上好几年。

现在它终于又下来了。不过这次我看最低点到4.7，4.8左右就是底了。

美国经济的好转如果是事实，它必然伴随着一轮建设高峰的到来，世界资源的又一次消费高潮也必然会到来。这是实体经济最好的预测。

美国经济如果是虚好，它也必然会再次以美元贬值资源类货币的反向运动为结局。

所以澳币不会像上次那样深跌了。本人从不预测小波动。

suzy_clt

Pinkie-Piggie 发表于 2014-11-20 16:21
为什么一群在澳州赚澳元的人,希望澳元跌呢?

这个就应该是没赚到澳币，拿国内的钱换过来消费

Pinkie-Piggie

benny2002 发表于 2014-11-20 16:27
澳币跌除了不利于外国旅游购物，其实对澳洲经济是有好处的。

求详解

netfox1983

melpipi 发表于 2014-11-20 17:23
我在澳币4.30左右时候换了200万。然后平均5.8卖出。再然后澳币一直在六以上好几年。

现在它终于又下来了。 ...

楼主正解，现在只是暂时下跌，对世界经济恢复有好处

netfox1983

Pinkie-Piggie 发表于 2014-11-20 19:10
求详解

有利出口，农产品，矿都有价格优势

nizhuyingni

5.37买进的飘过，