[其他讨论] 40年以来西方国家房产涨幅榜 [复制链接]

发表于 2014-11-7 19:31 |显示全部楼层

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猎梦人发表于 2014-11-6 17:59
在澳洲投资房产的这代人都没有这样的经历。而且现有的迹象也看不出来有什么暴跌的风险。

前面说了，四大 ...

没有外界因素影响的前提下，澳洲应该没什么问题。。。

但如果美元继续上涨、连续加息，导致资金大量流向美国呢？凸凹政府和银行能抗住吗？？

另外我想请教猎版，这几年澳洲经济还不错啊，为什么要维持如此低的利率呢？？

扯蛋专业术士研究僧

发表于 2014-11-7 19:50 |显示全部楼层

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猎梦人发表于 2014-11-6 16:37
对。上面说的数据是美国的，不同国家市场很难横向比较。

比如澳洲市场，严格意义上的地产市场熊市最近50 ...

我觉得这才是凸凹最大的风险，活着的人几乎对地产暴跌完全没概念。。。

就看未来5-10年能否抗住美帝的席卷，扛不住的话，我们就能长见识了

扯蛋专业术士研究僧

发表于 2014-11-7 21:51 |显示全部楼层

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shdanding 发表于 2014-11-7 19:31
没有外界因素影响的前提下，澳洲应该没什么问题。。。

但如果美元继续上涨、连续加息，导致资金大量流向 ...

理论上降息可以刺激消费，产生更多的就业机会，对经济增长有促进作用。

实际上据小生意者们在论坛发贴讲貌似钱越来越难赚了，房价越来越高了……

醒着做梦

发表于 2014-11-7 21:51 |显示全部楼层

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shdanding 发表于 2014-11-7 19:50
我觉得这才是凸凹最大的风险，活着的人几乎对地产暴跌完全没概念。。。

就看未来5-10年能否抗住美帝的席 ...

我是无产阶级，这些是地主阶段需要操心的事情

反正现阶段我不会考虑投资房产的……因为……

穷！

醒着做梦

发表于 2014-11-7 21:52 |显示全部楼层

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nonda 发表于 2014-11-7 18:46
哪两道防火墙？请教

四大的垄断性
政府对于地产市场的调控

醒着做梦

发表于 2014-11-7 22:00 |显示全部楼层

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猎梦人发表于 2014-11-7 22:51
理论上降息可以刺激消费，产生更多的就业机会，对经济增长有促进作用。

实际上据小生意者们在论坛发贴讲 ...

我的意思是之前两三年经济也挺不错的，为何不收紧点货币政策挤点房产泡沫出来，宽松到现在实际效果真不怎么样。。。

扯蛋专业术士研究僧

发表于 2014-11-7 22:05 |显示全部楼层

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shdanding 发表于 2014-11-7 22:00
我的意思是之前两三年经济也挺不错的，为何不收紧点货币政策挤点房产泡沫出来，宽松到现在实际效果真不怎 ...

就像CEO永远考虑怎么样让今年的业绩看起来更碉一点儿，自己多拿些奖金，才不会管明年如何一样

政客过的本来就是寅吃卯粮的存在，考虑的从来不是未来会怎么样，真要考虑了，那就不是一个合适的政客了

醒着做梦

wowmygame

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发表于 2014-11-7 22:06 |显示全部楼层

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shdanding 发表于 2014-11-7 23:00
我的意思是之前两三年经济也挺不错的，为何不收紧点货币政策挤点房产泡沫出来，宽松到现在实际效果真不怎 ...

11-12年，7%以上的利率，不印钞，对美金1.1。还不够紧？
就是傻在别人印，自己不印，钱太贵，制造业死掉了。
悉尼房价根本没泡沫...下个方向是45度向上..

Gaucho

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发表于 2014-11-7 22:15 |显示全部楼层

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kenzucc 发表于 2014-11-7 11:12
中国的房价是不是说明我们已经超越发达国家水平了？

中国的很多一二线城市的新区新城基础设施GDP人员素质早就是世界第一集团了。

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kevinlbj

布鞋族

发表于 2014-11-7 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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yesido 发表于 2014-11-6 18:18
结棍是啥意思？

厉害

发表于 2014-11-7 22:16 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2014-11-7 23:06
11-12年，7%以上的利率，不印钞，对美金1.1。还不够紧？
就是傻在别人印，自己不印，钱太贵，制造业死掉 ...

11年是挺高的，关键是降的太快了，到12年底就3左右了吧。。。

好吧，我也想看看明年会怎样。。。

扯蛋专业术士研究僧

Oken

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发表于 2014-11-7 22:22 |显示全部楼层

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猎梦人发表于 2014-11-6 16:26
是的。所谓的“房价十年翻一倍”完全是忽悠人的

除非神一样最低点进最高点出，避过每一波熊市，否则一轮 ...

房产长期来说是保值，但收益率一般的产品，澳洲算例外了，如果买一些如指数基金之类的产品，长期收益高很多

aimili424

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发表于 2014-11-7 23:03 |显示全部楼层

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猎梦人发表于 2014-11-6 16:59
在澳洲投资房产的这代人都没有这样的经历。而且现有的迹象也看不出来有什么暴跌的风险。

前面说了，四大 ...

不愧为版主，回帖老理性额闹

发表于 2014-11-7 23:06 |显示全部楼层

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Oken 发表于 2014-11-7 22:22
房产长期来说是保值，但收益率一般的产品，澳洲算例外了，如果买一些如指数基金之类的产品，长期收益高很 ...

但是需要更多的专业的技能和极强的心理素质

投资房产则不需要

所以我认为与投资金融市场相比，投资房产更适合大众，也是大部分人都能够赚钱的

醒着做梦

aimili424

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