为什么这么多人黑Wentworth Point

hongcc007

WI_NG 发表于 2014-10-9 22:59
那既不是中介也不是业主的人怎么知道好还不好？

顶你！！

hongcc007

白先生 发表于 2014-10-9 23:25
前两天去看这个里的盘，tomtom， Google maps 都导航不到地方。。

等盖好了就有了，然后你再更新下GPS。

matrics

michael128 发表于 2014-10-10 09:27
第二个情人港你当是随便说说的?
内西的那么多的湾都不敢说自己是第二情人钢, WWP感排着胸铺说这就是底气.  ...

这二奶和大奶的身价差的也太多了

hongcc007

matrics 发表于 2014-10-10 13:36
这二奶和大奶的身价差的也太多了

年轻就是资本啊。老情人港不行了

402523

michael128 发表于 2014-10-10 09:27
第二个情人港你当是随便说说的?
内西的那么多的湾都不敢说自己是第二情人钢, WWP感排着胸铺说这就是底气.  ...

hahaha

rogershan

WI_NG 发表于 2014-10-9 22:59
那既不是中介也不是业主的人怎么知道好还不好？

租客知道，前业主知道，业主的朋友知道，空置率知道，大家一传十十传百都知道未来第二个情人港和宇宙的中心啊，大家都知道吊炸天步行桥啊，步行才15分钟到rhodes station，25分钟到rhodes shopping centre 要不要太方便啊，真是亮瞎了。还是那句话，买了wwp就别到处炫耀了，冷暖自知。

Qubix123

我觉得wwp 不错啊

巴乔

michael128 发表于 2014-10-10 08:27
第二个情人港你当是随便说说的?
内西的那么多的湾都不敢说自己是第二情人钢, WWP感排着胸铺说这就是底气.  ...

你太有才华了

lany0510

我到不觉得不单单是WWP的问题,查了下空置率的,chatswood,惊到我了.
http://www.sqmresearch.com.au/gr ... stcode=2067&t=1

红泥小火炉

WI_NG 发表于 2014-10-9 22:59
那既不是中介也不是业主的人怎么知道好还不好？

楼主实在想买就去买吧，别来讨论了，会被大家拍死的。。。

如果是中介就死了这条心吧，足迹不会给wwp活路的。。。

Happycastle688

红泥小火炉 发表于 2014-10-11 21:44
楼主实在想买就去买吧，别来讨论了，会被大家拍死的。。。

如果是中介就死了这条心吧，足迹不会给wwp活 ...

明白人

ahuan

不用黑，那裡二手房比樓花便宜太多了，為什麼呢？

樓花可以騙國內土豪，再轉手時候澳洲當地人沒那麼傻當接盤俠

devincheng0706

LZ，悉尼那么多地区都没人黑，唯独WWP那么多人黑，存在即是道理。
买在WWP，你买的虽然号称是河边房，可那是水景的么？
那边卖那么贵，主要是开发商心太黑，叫价那么高，而房子地段本身却不值那个价钱。要SHOPPING没SHOPPING，要交通没交通，那条主路在早高峰和晚高峰你开车试试看，那个地方说是要建桥，却只通行人不通车，也就是等于鸡肋。建的楼太多太拥挤了，密度活像国内的小区，买在那边的大多数都是投资的，所以空置率也高，想要租出去得和一堆人抢租客，降低房租吧，你那么高的房价买的房子出租回报率却比不上其他同样价位的，升值回报吧同样价钱也还是不如其他区。你说开发商一年前卖55W，现在卖65W你就真的以为房价涨10W了？
自住的话，交通是个硬伤，没火车站，进出开车走主路会堵，购物买东西基本没有，暂时还得去AUBURN或者RHODES买东西，学校也很一般，不值那个价钱，买的还是APT而已。。。。同样价位我干嘛不买PARRA?慎重啊~

WI_NG

看了很多回帖，不喜欢的基本上就是不喜欢WWP的现状，并且觉得它的将来不过就是那桥。

但Billbergia来这，Sekisui House来这，Meriton也来这，总会有原因的吧。

该帖纯属疑问帖。

我并不同意你的观点，但誓死捍卫你发言的权利。

时间能证明一切的。 We will see.

jjz10

WI_NG 发表于 2014-10-12 22:16
看了很多回帖，不喜欢的基本上就是不喜欢WWP的现状，并且觉得它的将来不过就是那桥。

但Billbergia来这，S ...

Meriton是在对岸的吧?
你指的是Payce吧

巴乔

有意思

402523

wwp投资需要有非常大的耐心和非常充裕的资本

g11

devincheng0706 发表于 2014-10-12 12:48
LZ，悉尼那么多地区都没人黑，唯独WWP那么多人黑，存在即是道理。
买在WWP，你买的虽然号称是河边房，可那 ...

你住WWP吗？为啥我觉得你说得那么多条都是错的呢？

猴子请来的逗比

g11 发表于 2014-10-13 09:08
你住WWP吗？为啥我觉得你说得那么多条都是错的呢？

有错你给指出来啊，你说错就错？

爱天蝎的巨蟹

WI_NG 发表于 2014-10-9 21:59
那既不是中介也不是业主的人怎么知道好还不好？

LOL, I am previous owner, LOL

hongcc007

devincheng0706 发表于 2014-10-12 12:48
LZ，悉尼那么多地区都没人黑，唯独WWP那么多人黑，存在即是道理。
买在WWP，你买的虽然号称是河边房，可那 ...

学校还好吧。排名不错了

belanddolly

好吧。我也来说说我的看法。我自己住在那，然后还有一套2房在出租。11年买的楼花，560K，GROUND LEVEL，独立门户，小院面积15+，后门直接车库，不用乘电梯。目前租金560.交房后2周租出去的，到现在，没有满一年，所以没有涨租金。

也去DOMAIN和REAL ESATE看过，确实很多租不出去。所以说说我的看法。简单解说，很多房子租不出去，因为户型太差。这么说吧，住在哪里的最多是年轻的小夫妻，双职工，华人很多有BABY，但是孩子还不大，不涉及上学问题。哪里环境不错，而且院子里华人走的还是比较近的，很多父母过来帮忙带孩子的，院子里每天一班免费小巴去AUBURN，三小时回。所以即使双职工，老人带孩子去买买东西也还OK。但是老外情况就不同了，一般都是有车，双职工，租房就图一个环境好，舒适。所以很多华人的投资理念：比如不看朝向，不看阳台面积，不看楼层，不看有没有VIEW，就买最便宜的出租，个人感觉这种理念行不通。交通不便，老外租房图的就是舒适安逸，加上房源大把，选择那么多，价钱差不了多少，当然挑那个有VIEW的，或者阳台比较大的。

可能就是因为这个，加之足迹很多都是大地烂房，追求DOLLAR TO DOLLAR的观念，很多人不看好

wangb326

光看同学卖了30套，其实中介也不容易。

belanddolly

不过中介说的什么第二个情人港这种话，还是算了，你懂的。这种噱头太假。

我目前baby还小，老妈帮忙带孩子。最近在给孩子找幼儿园，顺便看看小学。也还好啦，之前最担心那边属于Auburn council，怕孩子上学的环境不是很好，后来发现newington, Olympic park, WWP是catchment。有个newington小学，rating 98，虽然华人韩国人孩子多一些，但是也还好啦，如果将来有能力再换学区房，没有的啊，凑合也上了。不过最近出盘的房子，确实很贵

g11

猴子请来的逗比 发表于 2014-10-13 09:33
有错你给指出来啊，你说错就错？

抛弃一些偏见和个人看法不讲，我觉得至少对开车的交通和学校的评价就错了。

我住在WWP快一年，Hill rd任何时候就从来没有堵过，况且还有Bennelong Parkway这条链接M3和Holker st这条出入silverwater rd的通路。你要说silverwater rd, M3, parramatta rd, M4堵车倒也罢了，说什么WWP主路堵就纯粹是胡说八道了。

学校，Newington PS，稳稳的100名以内的公立小学，而且没有OC，实打实的平均成绩。这如果还算不够好，那恐怕很多被人认为还不错的公立小学连渣都不是了。可笑的是很多人估计连住WWP的孩子该去读的是哪所小学都不知道就在那边喷了，反正在论坛上放厥词不负任何责任。

投资的看法见仁见智，但是以自住来说，我觉得WWP绝对是个很适合享受运动但又喜欢安静的家庭居住的地方。没有火车站，就没有了吵吵闹闹的人群和分租客，我个人反正很喜欢这个氛围，这是我以前住的Burwood绝不可能提供给我的。

我觉得，只有三类人绝对不适合自住WWP。
一，每天都喜欢看到楼下车水马龙，每天不被街上的喇叭声吵醒就觉得寂寞的
二，无车，不会开车或者干脆是不坐火车会死星人
三，不分场合，只要看到河就想跳下去玩个水，游个泳，洗个澡的

devincheng0706

g11 发表于 2014-10-13 10:19
抛弃一些偏见和个人看法不讲，我觉得至少对开车的交通和学校的评价就错了。

我住在WWP快一年，Hill rd任 ...

那边房子还没起满吧，等起满了试试看。
从投资角度上来讲，这个价位确实太高了，出租方面也不容易，太多人抢租客了

drumstick

wwp也 就是有event的时候堵车，什么演唱会，橄榄球赛，农展会的，最不爽了。其他的觉得都还挺好的。

g11

devincheng0706 发表于 2014-10-13 10:34
那边房子还没起满吧，等起满了试试看。
从投资角度上来讲，这个价位确实太高了，出租方面也不容易，太多 ...

投资你买二手房啊，一边怪二手房价钱低，一边说投资买入价位太高了，这个逻辑实在不明白。

Belbergia那边应该确实还有不少要建，不过Waterfront这边已经基本没地了，建不出啥新房子了。

还是说回自住吧，投资确实是公说公有理，一个事件两个人完全可以推出两个不同的结果，谁也说服不了谁。我个人并不看好WWP短线的投资，然而我自己就能提供settle一年不到就卖，赚十来万的例子，所以还是讲回自住吧。

猴子请来的逗比

g11 发表于 2014-10-13 10:19
抛弃一些偏见和个人看法不讲，我觉得至少对开车的交通和学校的评价就错了。

我住在WWP快一年，Hill rd任 ...

又多少华人是奔着oc去的 好话多被你说。没有ｏｃ班就是实打实成绩，有oc班又说尖子班以后能上好学校。wwp里面已经高楼林立了，之后的再settle，无论去那都要望南开出去，我就不信不堵车。green square 怎么样四通八达的，天天堵的跟什么是的。这还没都建完呢，据说每年还要建个千八百套的，基础设施不配套，跟不上，生活质量就要打折扣。

g11

drumstick 发表于 2014-10-13 10:39
wwp也 就是有event的时候堵车，什么演唱会，橄榄球赛，农展会的，最不爽了。其他的觉得都还挺好的。 ...

对，不过一般这种堵车都是堵进入Olympic Park停车场的那根道，还有一根其实完全是空的，开空的那根就是了。