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楼主:gloriayusw

[自购小窝] 房东已暗自卖房，怎么办？？？？？？ [复制链接]

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:36 |显示全部楼层

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qianqian2007 发表于 2014-10-2 20:26
我的房子交中介打理，我从来没有给中介看过我的房产证明。我在想有多少人租房是给租客看房产证明的呢？
...

中介有责任向租客保证和真正的房东签合同。也解释了为什么中介要收一周租金作为调查费用。私人签就缺少这一层基本保护。

HAL

皮靴族

发表于 2014-10-2 20:37 |显示全部楼层

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LZ明显是人生地不熟啊，租房子有签合同吗

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:39 |显示全部楼层

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qianqian2007 发表于 2014-10-2 20:34
我的房子是中文名，租房是用英文名。这个真不是重点。澳洲法律不是你这么解读的，出租房子不用中介是完全 ...

不用中介完全没有问题。问题是租客要与真的房东签租约。

qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:40 |显示全部楼层

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604 发表于 2014-10-2 20:36
中介有责任向租客保证和真正的房东签合同。也解释了为什么中介要收一周租金作为调查费用。私人签就缺少这 ...

那是收房东的，调查房客的，你搞搞清楚好不好？那有房东给钱调查自己的？

生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:41 |显示全部楼层

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HAL 发表于 2014-10-2 20:37
LZ明显是人生地不熟啊，租房子有签合同吗

是的，我对楼主深表同情。

victorliu

金靴族

发表于 2014-10-2 20:43 |显示全部楼层

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房东有点不靠谱

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:44 |显示全部楼层

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qianqian2007 发表于 2014-10-2 20:40
那是收房东的，调查房客的，你搞搞清楚好不好？那有房东给钱调查自己的？ ...

一查是不是真是房东。二查租客的背景。二者缺一不可。

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:47 |显示全部楼层

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victorliu 发表于 2014-10-2 20:43
房东有点不靠谱

不是不靠谱，是欺骗。他没有资格签租约，更没有资格收房租。

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:50 |显示全部楼层

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qianqian2007 发表于 2014-10-2 20:40
那是收房东的，调查房客的，你搞搞清楚好不好？那有房东给钱调查自己的？ ...

我建议你读一下中介指引和手册，它清楚地说明和解释中介的责任和义务。

liushui0729

金靴族

发表于 2014-10-2 20:50 |显示全部楼层

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看是房东想让你们住两个月的settlement 把押金要回来赶紧找房

helenah

皮靴族

发表于 2014-10-2 20:51 |显示全部楼层

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很好奇房东是怎么把房子卖了的？不用open inspection的吗？还是说楼主入住前就已经卖了？

liushui0729

金靴族

发表于 2014-10-2 20:51 |显示全部楼层

看是房东想让你们住两个月的settlement 把押金要回来赶紧找房

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:52 |显示全部楼层

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楼主，我写了那么多的回帖，你怎么不理不睬我阿。

helenah

皮靴族

发表于 2014-10-2 20:52 |显示全部楼层

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helenah 发表于 2014-10-2 20:51
很好奇房东是怎么把房子卖了的？不用open inspection的吗？还是说楼主入住前就已经卖了？ ...

请忽视我，没仔细看帖！房东无良！！！

qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:53 |显示全部楼层

604 发表于 2014-10-2 20:50
我建议你读一下中介指引和手册，它清楚地说明和解释中介的责任和义务。 ...

你是不是作中介的？

生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:54 |显示全部楼层

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liushui0729 发表于 2014-10-2 20:50
看是房东想让你们住两个月的settlement 把押金要回来赶紧找房

这是正解。赶快行动吧。

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:55 |显示全部楼层

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qianqian2007 发表于 2014-10-2 20:53
你是不是作中介的？

律师，虽然只有10工作经验。

qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-10-2 20:58 |显示全部楼层

604 发表于 2014-10-2 20:55
律师，虽然只有10工作经验。

不靠谱的律师。

生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-2 20:58 |显示全部楼层

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即使口头合同，只要有转账证据，谁也无权让你走。这里法律保护房客多过房东。

604

铜靴族

发表于 2014-10-2 21:01 |显示全部楼层

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qianqian2007 发表于 2014-10-2 20:58
不靠谱的律师。

你有什么法律根据吗？

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-10-2 21:57 |显示全部楼层

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没人来看房就卖了??

杨士宝

银靴族

发表于 2014-10-2 22:31 |显示全部楼层

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别着急，房子卖了，租客法律规定有30天通知期来找房子搬家。一般房东会在冷静期结束后通知租客，从这时算起30天通知期，在这30天里你再可以找房子，很多时候买家也是投资的话，就不会让你搬走的，直接有租客，他也不用着急空房期了，所以要看你的房子买方是自住还是投资。不过你现在的房东不地道，所以建议啥都用Email联系，用英文，转账要留底，合同保留好，万一不行打官司，证据都有了。